Descubra o Metrocasa Guilhermina Esperança, empreendimento residencial com studios e apartamentos a poucos passos da estação Guilhermina-Esperança do metrô, na Zona Leste de São Paulo.
O Metrocasa Guilhermina Esperança é um lançamento residencial assinado pela Metrocasa, construtora com ampla atuação no segmento econômico e de médio padrão em São Paulo. Enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, o empreendimento reúne unidades classificadas como HIS-2, R2V-1 e NR1-12, ampliando o acesso à moradia própria em um dos bairros mais bem conectados da Zona Leste de São Paulo: a Vila Guilhermina, região valorizada pela proximidade com o metrô e o crescente comércio do entorno.
O projeto é composto por 1 torre com 20 andares (térreo + 19 pavimentos), somando 252 unidades autônomas distribuídas em um terreno de 1.056,70 m² e área total construída de 8.451,56 m². As plantas variam de 16,52 m² a 151,41 m², contemplando studios, apartamentos de 1 dormitório, 1 dormitório + office, 2 dormitórios, além de coberturas duplex e penthouses — uma diversidade de tipologias pensada para atender desde o primeiro imóvel até quem busca mais espaço.
No térreo, os moradores contam com portaria com clausura, hall social, delivery space, market, lounge, salão de jogos, bicicletário, lavanderia e praça de convivência, enquanto o 3º pavimento reúne brinquedoteca, churrasqueira, espaço kids, redário, praça da fogueira, espaço cross training e pet place. Um conjunto completo de lazer e bem-estar que eleva o padrão de morar bem na Vila Guilhermina.
A localização do Metrocasa Guilhermina Esperança é um dos principais atrativos do empreendimento: a apenas 3 minutos a pé da estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha do Metrô, os moradores têm acesso rápido a diferentes regiões da cidade. No entorno imediato estão a Academia Tamis (3 min), a Escola de Educação Infantil Geração Futuro (4 min), o Colégio Sanches (10 min) e a Panificadora São Francisco de Assis (10 min), além do acesso facilitado a opções de compras como o Carrefour Hipermercado Penha e o Supermercado Estrela.
Por integrar o Programa Casa Verde e Amarela, o empreendimento é uma excelente opção para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento. As unidades classificadas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias de renda mais baixa, enquanto as tipologias R2V-1 e NR1-12 ampliam as opções para diferentes perfis de renda — tornando o Metrocasa Guilhermina Esperança também atrativo para investidores que buscam boa liquidez de locação em uma região bem servida por metrô e comércio.
O apartamento decorado do Metrocasa Guilhermina Esperança está localizado na Rua Tapari, 139, na Vila Guilhermina, e apresenta o conceito de morar bem em unidades compactas e funcionais. Pensado para atender desde jovens profissionais até pequenas famílias que buscam praticidade no dia a dia, o decorado traduz em ambientes reais o potencial das plantas de studio e 1 dormitório do empreendimento.
A proposta de decoração aposta em uma paleta clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado sem abrir mão do conforto. A cozinha integrada à sala de estar amplia visualmente o ambiente, enquanto a iluminação bem distribuída reforça a sensação de amplitude mesmo nas metragens mais compactas. Sinta a qualidade dos acabamentos e perceba como cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade sem perder o padrão estético do projeto.
Os acabamentos do Metrocasa Guilhermina Esperança priorizam funcionalidade e praticidade, características valorizadas tanto por quem busca moradia própria quanto por investidores. A Vila Guilhermina e o entorno da Penha registram forte demanda por unidades compactas voltadas à locação, impulsionada pela proximidade com o metrô e com polos de comércio e serviços da região.
Para quem pensa em investir, o perfil de studios e apartamentos de 1 dormitório costuma atrair inquilinos jovens e profissionais que priorizam mobilidade urbana — um cenário favorável à rentabilidade do imóvel a médio e longo prazo.
O Metrocasa Guilhermina Esperança oferece seis opções de plantas para atender diferentes perfis de compradores. Os studios variam de 16,52 m² a 16,98 m², ideais para quem busca praticidade e o primeiro imóvel. Já os apartamentos de 1 dormitório vão de 24,97 m² a 33,22 m², enquanto a opção de 1 dormitório + office soma de 28,24 m² a 28,99 m², perfeita para quem trabalha em home office. Para quem precisa de mais espaço, os apartamentos de 2 dormitórios têm entre 34,77 m² e 35,14 m².
No topo da torre, o empreendimento reserva unidades diferenciadas: as coberturas duplex de 1 dormitório, que variam de 67,25 m² a 151,41 m², e os penthouses, de 64,47 m² a 65,57 m². Enquanto as plantas compactas atendem quem busca funcionalidade e bom custo-benefício, as coberturas e penthouses são indicadas para quem valoriza mais amplitude e privacidade.
Nas plantas compactas do Metrocasa Guilhermina Esperança, os ambientes de estar, jantar e cozinha são integrados para otimizar o espaço, enquanto o dormitório fica posicionado de forma a garantir privacidade em relação à área social. Já na planta de 1 dormitório + office, um ambiente extra permite montar um espaço de trabalho ou estudo sem comprometer o dormitório principal.
As unidades classificadas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social) seguem parâmetros técnicos voltados a famílias de renda mais baixa, com acesso facilitado a subsídios habitacionais. Já as tipologias R2V-1 e NR1-12 se referem a categorias de uso e ocupação do terreno definidas pela legislação municipal, que permitem ao empreendimento combinar unidades HIS e de mercado dentro da mesma torre.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Guilhermina Esperança mostra a disposição da portaria com clausura, do hall social, do delivery space, do market, do lounge, do salão de jogos, do bicicletário, da lavanderia e da praça de convivência — um andar pensado para receber moradores e visitantes com praticidade logo na chegada.
Já a planta do 3º pavimento reúne os espaços voltados ao lazer e ao bem-estar da família: brinquedoteca, espaço kids, churrasqueira, praça da fogueira, redário, espaço cross training e pet place, formando um andar completo para o dia a dia dos moradores de todas as idades.
O Metrocasa Guilhermina Esperança se destaca no mercado imobiliário da Vila Guilhermina pela combinação entre localização a 3 minutos da estação Guilhermina-Esperança do metrô, lazer completo distribuído em dois pavimentos e tipologias flexíveis que vão do studio compacto ao penthouse. Enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, o empreendimento une acessibilidade financeira a uma infraestrutura de condomínio pensada para o dia a dia.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento quanto para investidores interessados na forte demanda por locação de unidades compactas próximas ao metrô. Os diferenciais do projeto — da localização à variedade de plantas — representam ganho real de qualidade de vida e potencial de valorização para os moradores da região.
As unidades do Metrocasa Guilhermina Esperança foram projetadas com plantas flexíveis, que atendem desde o morador solo até famílias em busca de mais espaço, passando pelas opções de 1 dormitório + office para quem trabalha em casa. Nas coberturas duplex e penthouses, distribuídos nos últimos andares da torre, os moradores contam com metragens mais generosas e vista panorâmica do bairro e da região.
A distribuição interna prioriza o bom aproveitamento de cada metro quadrado, com ambientes pensados para o uso funcional do dia a dia sem abrir mão do conforto que se espera em um empreendimento residencial completo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Guilhermina Esperança reúne opções completas de lazer distribuídas em dois pavimentos. No térreo, os moradores encontram lounge, salão de jogos, market e delivery space, além de praça de convivência para os momentos de socialização. Já no 3º pavimento, o destaque fica por conta da brinquedoteca, do espaço kids, do redário e da praça da fogueira, ideais para famílias com crianças.
Para quem tem pets, o condomínio conta com pet place exclusivo, e para os momentos de atividade física, o espaço cross training completa a proposta de bem-estar do empreendimento — um conjunto de amenidades voltado ao estilo de vida completo dos moradores da Vila Guilhermina.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A 3 minutos a pé da estação Guilhermina-Esperança do metrô (Linha 3-Vermelha), o Metrocasa Guilhermina Esperança oferece acesso rápido a diferentes regiões de São Paulo. No entorno, moradores encontram opções de compras como o Carrefour Hipermercado Penha e o Supermercado Estrela, além de padarias como a Panificadora São Francisco de Assis e a Panificadora Olivetanos.
A região também conta com boa oferta de escolas, como a Escola de Educação Infantil Geração Futuro e o Colégio Sanches, além de farmácias como a Drogaleste e a Drogasil — conveniência que reduz o deslocamento diário e valoriza o tempo dos moradores.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Guilhermina Esperança conta com portaria com clausura, sistema que reforça o controle de acesso de visitantes e reduz riscos de invasão, complementado por monitoramento por CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça e sistema de sprinklers nas áreas comuns, conforme exigido pela legislação de segurança contra incêndio de São Paulo.
O condomínio também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns e sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), além de controle de acesso por porteiro e interfone — um conjunto de soluções que garante segurança e tranquilidade ao dia a dia dos moradores da torre.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Guilhermina Esperança está localizado em uma das regiões mais bem conectadas da Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua Tapari, 139, o empreendimento fica próximo à Avenida Radial Leste, principal ligação da Zona Leste com a região central, além de contar com acesso facilitado à Avenida Aricanduva e à Marginal Tietê, vias que conectam rapidamente o bairro a diferentes pontos da cidade.
A poucos minutos da estação Guilhermina-Esperança do metrô (Linha 3-Vermelha), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente ao Centro e a outras regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo a pontos de referência como o Carrefour Hipermercado Penha, o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, o Shopping Aricanduva e a Neo Química Arena, além de escolas como o Colégio Sanches.
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Morar a poucos passos de uma estação de metrô reduz significativamente o tempo de deslocamento diário, um dos maiores diferenciais do Metrocasa Guilhermina Esperança. A proximidade com a Radial Leste também facilita os trajetos de carro para quem trabalha em outras regiões da cidade.
Ter escolas, mercados, farmácias e academias a poucos minutos a pé, como mostra o entorno do empreendimento, representa mais tempo livre no dia a dia e menos dependência do transporte motorizado — um ganho real de qualidade de vida para os moradores.
A Vila Guilhermina é um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, parte do distrito de Vila Matilde. De perfil predominantemente residencial, o bairro é conhecido pelas ruas arborizadas, a boa oferta de comércio local e a proximidade com a Radial Leste, o que garante fácil acesso a outras regiões da cidade.
Entre os destaques da região estão o Shopping Aricanduva, um dos maiores shoppings da América Latina, o Shopping Metrô Itaquera, a Neo Química Arena — estádio do Corinthians, no bairro vizinho de Itaquera — e o Teatro Eva Wilma. Para o dia a dia, moradores contam com o Carrefour Hipermercado Penha, o Supermercado Estrela e escolas como o Colégio Sanches.
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👉 Vila Guilhermina – guia completo do bairro.
O transporte público da Vila Guilhermina é um dos seus maiores atrativos, com a estação Guilhermina-Esperança do metrô (Linha 3-Vermelha) a poucos minutos a pé de boa parte do bairro. Essa mobilidade, somada à chegada de novos lançamentos residenciais na região, tem impulsionado a valorização imobiliária local nos últimos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Metrocasa Guilhermina Esperança têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studio, 1 dormitório, 1 dormitório + office, 2 dormitórios, cobertura duplex ou penthouse, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila Guilhermina, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Guilhermina Esperança está localizado na Rua Tapari, 139, no bairro da Vila Guilhermina – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 3 minutos a pé da estação Guilhermina-Esperança do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com fácil acesso à Radial Leste e à Marginal Tietê. No entorno imediato, há o Carrefour Hipermercado Penha, o Supermercado Estrela, a Academia Tamis, a Drogaleste, o Colégio Sanches e a UBS Vila Esperança — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Guilhermina Esperança estão disponíveis em seis metragens: 16,52 m² a 16,98 m² (studio), 24,97 m² a 33,22 m² (1 dormitório), 28,24 m² a 28,99 m² (1 dormitório + office), 34,77 m² a 35,14 m² (2 dormitórios), 67,25 m² a 151,41 m² (cobertura duplex 1 dormitório) e 64,47 m² a 65,57 m² (penthouse). As unidades incluem tipologias classificadas como HIS-2, R2V-1 e NR1-12, categorias técnicas ligadas ao Programa Casa Verde e Amarela que ampliam o acesso à moradia própria para diferentes faixas de renda.
Todos os apartamentos contam com ambientes integrados nas plantas compactas, opção de espaço para home office na planta de 1 dormitório + office e, nas coberturas e penthouses, metragens ampliadas com potencial de vista para o bairro. Um projeto pensado para oferecer conforto real e boa distribuição de espaço no dia a dia.
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O Metrocasa Guilhermina Esperança reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Guilhermina e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com ampla experiência em empreendimentos residenciais econômicos e de médio padrão na cidade de São Paulo.
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Metrocasa Guilhermina Esperança é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Tapari, 139, na Vila Guilhermina (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 19 andares e 252 residências, com plantas de 16,52 m² a 151,41 m², incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, 1 dormitório + office, coberturas duplex e penthouses.
Situado a 3 minutos da estação Guilhermina-Esperança do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Carrefour Hipermercado Penha, ao Shopping Aricanduva e a escolas como o Colégio Sanches — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
