More no Exclusiv Vila Mariana, empreendimento pronto para morar com apartamentos de 95 a 153 m², 3 e 4 quartos, varanda gourmet e 2 vagas, a cerca de 260 metros da estação Vila Mariana do metrô.
O Exclusiv Vila Mariana é um empreendimento residencial de alto padrão da ZKF Engenharia, localizado no coração da Vila Mariana, em uma rua tranquila e cercada por infraestrutura urbana consolidada. O projeto reúne arquitetura residencial, paisagismo assinado por Andrea Camasmie e decoração das áreas comuns por Carlos Rossi, com destaque para a integração entre áreas verdes, lazer e espaços de convivência.
Implantado em um terreno de aproximadamente 4.643 m², o condomínio possui 3 torres, edifícios com 16 e 18 pavimentos, 164 residências e configuração de 2 ou 4 apartamentos por andar. As unidades têm 95 m², 128 m² e 153 m², com opções de 3 e 4 dormitórios, de 1 a 3 suítes, 3 e 4 banheiros e 2 vagas de garagem.
O lazer inclui bosque privativo com mais de 550 m², piscinas externa e coberta, fitness com musculação, cardio e pilates, coworking com salas de reunião, salões de festas, spa, sauna, churrasqueira, brinquedoteca, playground, pet place e diversas conveniências. Nas unidades, a varanda gourmet, o lavabo, as opções de living ampliado e o hall privativo da planta de 153 m² reforçam uma proposta voltada ao conforto familiar e ao uso qualificado dos ambientes.
O endereço na Rua Madre Cabrini, 175 coloca o Exclusiv Vila Mariana a aproximadamente 260 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso rápido à Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio, Avenida Ricardo Jafet e à região da Avenida Paulista. No entorno estão o Colégio Madre Cabrini, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital São Paulo, o Shopping Santa Cruz e o Parque Ibirapuera.
O conjunto de plantas amplas, duas vagas, lazer completo e localização próxima ao metrô atende principalmente famílias que desejam morar na Vila Mariana com mobilidade e estrutura de serviços no cotidiano. A presença de universidades, hospitais, comércio, gastronomia e importantes eixos viários amplia a conveniência para moradores que trabalham ou estudam em diferentes regiões de São Paulo sem abrir mão de um endereço residencial consolidado.
O apartamento decorado do Exclusiv Vila Mariana, na Rua Madre Cabrini, 175, apresenta a proposta residencial do projeto para famílias que procuram amplitude e integração entre os ambientes. A decoração é assinada por Carlos Rossi, responsável também pela ambientação das áreas comuns, e destaca a conexão entre sala de estar, sala de jantar e terraço gourmet.
As imagens do decorado evidenciam uma composição voltada à convivência, com o terraço gourmet como extensão da área social e organização dos ambientes para receber, descansar e compartilhar refeições. A sequência entre estar, jantar e varanda reforça a sensação de amplitude das plantas maiores, permitindo visualizar com clareza o potencial de uso dos apartamentos de 95 m², 128 m² e 153 m² no dia a dia.
O decorado ajuda a visualizar a funcionalidade da área social, a integração com o terraço gourmet e as possibilidades de personalização das plantas com living ampliado. Esse conjunto é especialmente relevante para famílias que valorizam ambientes de convivência e para compradores que desejam avaliar o aproveitamento real da metragem antes da decisão.
Para quem considera futura locação, a localização próxima à estação Vila Mariana, à ESPM, ao Centro Universitário Belas Artes e ao Hospital São Paulo cria um entorno com demanda residencial potencial de profissionais, estudantes de pós-graduação e famílias que buscam mobilidade e serviços na Zona Sul.
O Exclusiv Vila Mariana oferece três principais metragens. A planta de 95 m² possui 3 dormitórios, 1 suíte, lavabo, varanda gourmet e 2 vagas, com opção de configuração em 2 suítes e living ampliado. A planta de 128 m² reúne 3 suítes, lavabo, varanda gourmet e 2 vagas, voltada a quem deseja uma zona íntima mais completa sem abrir mão de uma área social generosa.
Na maior configuração, com 153 m², o apartamento conta com 4 dormitórios, 2 suítes, lavabo, hall privativo e 2 vagas, além da opção de 3 suítes com living ampliado. Essa diversidade permite escolher entre uma distribuição com maior número de dormitórios ou uma solução com ambientes sociais mais amplos, atendendo diferentes composições familiares e rotinas residenciais.
Nos apartamentos de 95 m², a distribuição prioriza três dormitórios e área social conectada à varanda gourmet, com alternativa de reduzir um dormitório para ampliar o living. Nos 128 m², as três suítes oferecem maior independência à área íntima, mantendo lavabo e terraço gourmet como apoio à área social.
As unidades de 153 m² acrescentam um quarto e o diferencial do hall privativo, com opção de reorganização para três suítes e living ampliado. Em todas as metragens, as 2 vagas acompanham uma proposta residencial direcionada a famílias que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade de layout.
As plantas de implantação apresentam a organização do térreo e das áreas de lazer do Exclusiv Vila Mariana, com integração entre bosque privativo, praça central, piscinas, playground, churrasqueira, áreas de convivência e espaços de bem-estar. A distribuição busca conectar as três torres a um conjunto comum de lazer e circulação paisagística.
No cotidiano, essa implantação permite alternar atividades de exercício, trabalho, convivência familiar e descanso dentro do próprio condomínio, com fitness, coworking, salas de reunião, salões de festas, spa, sauna, pet care, brinquedoteca e áreas externas reunidos em um mesmo projeto.
O Exclusiv Vila Mariana se diferencia pela combinação entre localização a poucos minutos do metrô, bosque privativo com mais de 550 m² e uma infraestrutura de lazer ampla para um empreendimento residencial familiar. A piscina coberta com vista para o bosque, o fitness com áreas de musculação, cardio e pilates e o coworking com três salas de reunião ampliam o uso do condomínio para diferentes momentos do dia.
O projeto é indicado para famílias e compradores que procuram apartamentos de 95 a 153 m² com duas vagas, varanda gourmet, opções de planta e acesso rápido a metrô, escolas, universidades, hospitais e comércio. Na prática, os diferenciais reduzem a necessidade de deslocamentos para lazer, trabalho remoto e serviços cotidianos, ao mesmo tempo em que preservam uma experiência residencial de maior privacidade e conforto.
As unidades do Exclusiv Vila Mariana combinam plantas amplas, terraço gourmet, lavabo e 2 vagas de garagem. As opções de living ampliado permitem adaptar a área social às necessidades de cada família, enquanto a planta de 153 m² inclui hall privativo.
As configurações de 95 m², 128 m² e 153 m² permitem escolher entre maior número de dormitórios ou suítes, preservando uma proposta de planta flexível e convivência integrada. O briefing também destaca acabamentos nobres nas unidades.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina adulto e infantil, piscina coberta, academia e fitness, sala de pilates, spa, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira e dois salões de festas. O bosque privativo com mais de 550 m² e a praça central ampliam as opções de contato com áreas verdes.
Para a rotina, há ainda coworking com três salas de reunião, bicicletário, pet place, pet care, espaço beauty e minimercado, criando uma infraestrutura que atende trabalho remoto, cuidados pessoais, atividades com crianças, pets e momentos de convivência sem sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização na Rua Madre Cabrini, 175 permite chegar rapidamente à estação Vila Mariana e acessar Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Ricardo Jafet. O entorno reúne instituições como ESPM, Centro Universitário Belas Artes, UNIFESP, Hospital São Paulo e Hospital Santa Cruz.
Também estão na região o Shopping Santa Cruz, o Shopping Pátio Paulista, supermercados, restaurantes, cafeterias e espaços culturais. Essa combinação favorece deslocamentos a pé ou de metrô para atividades essenciais, estudo, saúde, compras e lazer.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como empreendimento residencial concluído, o Exclusiv Vila Mariana deve atender às exigências técnicas e legais aplicáveis a edificações residenciais quanto a prevenção contra incêndio, iluminação de emergência e proteção das instalações. O projeto conta ainda com portaria e circulação vertical distribuída por dois elevadores sociais e um elevador de serviço em cada torre.
O briefing não informa sistemas proprietários específicos de automação, biometria, geração de energia ou monitoramento digital. Por isso, esses recursos não são apresentados como diferenciais confirmados nesta página, preservando a precisão das informações do empreendimento.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Exclusiv Vila Mariana está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Madre Cabrini, 175, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio, Avenida Ricardo Jafet e à região da Avenida Paulista, além de importantes centros de ensino, saúde e comércio.
A cerca de 260 metros da estação Vila Mariana do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando os moradores a diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o condomínio próximo ao Colégio Madre Cabrini, ESPM, Centro Universitário Belas Artes, Hospital São Paulo, Shopping Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Morar a poucos minutos da estação Vila Mariana facilita deslocamentos diários sem depender exclusivamente do carro, enquanto a proximidade de escolas, universidades, hospitais, mercados e restaurantes permite resolver parte importante da rotina no próprio bairro.
Para quem trabalha em outras regiões, o acesso à Linha 1-Azul e aos principais eixos viários ajuda a reduzir conexões e ampliar alternativas de trajeto. Ao mesmo tempo, a presença de áreas verdes, serviços e equipamentos culturais contribui para uma rotina urbana mais completa.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial, comércio de rua, serviços e acesso por vias como a Avenida Domingos de Morais, Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio e Avenida Ricardo Jafet. A mobilidade é reforçada pelas estações Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz da Linha 1-Azul do metrô.
Entre os principais pontos do bairro e do entorno estão o Hospital São Paulo, o Hospital Santa Cruz, a UNIFESP, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, o Shopping Santa Cruz, o Shopping Pátio Paulista, a Cinemateca Brasileira e o Parque Ibirapuera.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
A presença do metrô, de corredores de ônibus e de ciclovias cria diferentes alternativas de deslocamento. A combinação entre infraestrutura urbana, ensino, saúde, gastronomia e acesso a importantes regiões da cidade mantém a Vila Mariana entre os endereços residenciais mais completos da Zona Sul.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Exclusiv Vila Mariana têm valores a partir de R$ 1.815.588 para as unidades disponíveis no empreendimento. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 95 m², 128 m² e 153 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade, valores vigentes e possibilidades de negociação.
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O Exclusiv Vila Mariana está localizado na Rua Madre Cabrini, 175, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a aproximadamente 260 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso rápido à Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Ricardo Jafet. No entorno estão Colégio Madre Cabrini, ESPM, Centro Universitário Belas Artes, Hospital São Paulo, Shopping Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Os apartamentos do Exclusiv Vila Mariana estão disponíveis em 95 m², 128 m² e 153 m², com opções de 3 e 4 dormitórios, de 1 a 3 suítes, 3 e 4 banheiros e 2 vagas.
As unidades contam com varanda gourmet, lavabo, opções de living ampliado e, na planta de 153 m², hall privativo. As diferentes configurações permitem adaptar a distribuição entre dormitórios, suítes e área social conforme o perfil da família.
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O Exclusiv Vila Mariana reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
O empreendimento é desenvolvido pela ZKF Engenharia, responsável pela construção e incorporação do projeto.
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Exclusiv Vila Mariana é um empreendimento residencial de alto padrão da ZKF Engenharia na Rua Madre Cabrini, 175, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), entregue em abril de 2024. O projeto contempla 3 torres, edifícios com 16 e 18 pavimentos e 164 residências, com plantas de 95 m², 128 m² e 153 m², incluindo opções de 3 e 4 dormitórios, 1 a 3 suítes e 2 vagas.
Situado a aproximadamente 260 metros da estação Vila Mariana do metrô, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade à ESPM, ao Hospital São Paulo, ao Shopping Santa Cruz e a uma ampla rede de serviços. O condomínio possui lazer completo, bosque privativo, piscinas, fitness, coworking, spa e espaços familiares. Valores a partir de R$ 1.815.588.
