More ou invista no Leven by Living, lançamento residencial na Vila Mariana com apartamentos de 69 a 96 m², varanda gourmet, lazer completo e acesso às linhas Azul e Lilás do metrô.
O Leven by Living é um lançamento residencial da Living na Vila Mariana, em São Paulo, concebido para combinar mobilidade, bem-estar e praticidade em uma região consolidada da Zona Sul. O projeto tem arquitetura assinada pelo MCAA Arquitetos, paisagismo de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística e decoração das áreas comuns pela Living Empreendimentos, reunindo uma linguagem contemporânea e ambientes voltados à vida cotidiana.
Implantado em um terreno de 3.152 m², o empreendimento possui torre única, 19 pavimentos tipo, 4 elevadores, até 12 apartamentos por andar e 207 unidades residenciais. A faixa de áreas informada vai de 69 a 96 m², com plantas detalhadas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², opções de 2 e 3 dormitórios, 1 e 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga.
O lazer inclui piscinas adulto e infantil, Private Pool House, The Gym by Matrix, yoga, wellness lounge, sauna, sala de massagem, wine bar, salão de jogos, salão de festas, gourmet lounge, churrasqueira, kids place, playground, pet place e quadra de pickleball. Nas unidades, destacam-se terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira, infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso com atenuação acústica, persianas de enrolar nos dormitórios e possibilidade de personalização de acabamentos e plantas.
Na Rua Martim de Sá, 65, o Leven by Living fica em uma área da Vila Mariana com acesso à Avenida Domingos de Morais, Rua Luís Góis, Rua Loefgren e Rua Vergueiro, além de conexão com as estações Vila Mariana e Santa Cruz. O briefing destaca aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana, além da proximidade com Shopping Metrô Santa Cruz, UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
O conjunto de plantas atende famílias, casais e compradores que desejam morar perto do metrô sem abrir mão de área interna, varanda gourmet e lazer completo. A presença de hospitais, escolas, universidade, comércio e transporte público no entorno amplia a conveniência do endereço e favorece a atratividade do imóvel tanto para moradia quanto para quem busca patrimônio residencial em uma região consolidada de São Paulo.
Os apartamentos decorados do Leven by Living, apresentado na Rua Martim de Sá, 65, Vila Mariana, traduzem a proposta residencial do empreendimento para famílias, casais e moradores que valorizam ambientes integrados. A decoração informada no briefing é de responsabilidade da Living Empreendimentos, com soluções que evidenciam sala, cozinha, terraço gourmet, dormitórios, suíte master, banheiros e closet.
As imagens mostram uma composição contemporânea, com marcenaria planejada, tons neutros, iluminação acolhedora e integração visual entre cozinha aberta, sala e terraço gourmet. O layout valoriza a circulação e a percepção de amplitude, enquanto a suíte master e o closet reforçam a organização da área íntima; nos banheiros e cozinha, a paginação dos materiais e as bancadas ajudam a visualizar possibilidades de acabamento e personalização.
Os decorados ajudam a perceber como as plantas podem conciliar funcionalidade, armazenamento, áreas sociais integradas e conforto, inclusive nas configurações com living ampliado. A varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira amplia o uso social do apartamento e cria uma extensão natural da sala.
Na Vila Mariana, a proximidade com metrô, UNIFESP, hospitais, escolas e comércio sustenta uma demanda diversificada por moradia, enquanto as metragens de 69 a 96 m² atendem perfis que procuram mais espaço do que produtos compactos, sem perder mobilidade urbana.
O Leven by Living apresenta faixa de áreas de 69 a 96 m². Entre as plantas detalhadas no briefing estão: 69 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga, com opção de 1 suíte e living ampliado; 79 m² com 2 suítes, lavabo e 1 vaga; 89 m² com 2 suítes, lavabo e 1 vaga; e 93 m² com 3 dormitórios, 2 suítes, lavabo e 1 vaga, além de opção com 2 suítes e living ampliado.
As configurações de 69 m² atendem quem busca praticidade com dois dormitórios ou uma área social maior; as opções de 79 m² e 89 m² favorecem casais e famílias que preferem duas suítes; e a planta de 93 m² oferece maior flexibilidade entre três dormitórios ou ampliação do living. Em todas as tipologias detalhadas, a varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira a carvão e a vaga de garagem reforçam o uso familiar do produto.
Na planta de 69 m², a distribuição prevê dois dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, sala conectada ao terraço gourmet e área de serviço, com alternativa de living ampliado. As plantas de 79 m² e 89 m² organizam a área íntima em duas suítes e mantêm lavabo e varanda gourmet, favorecendo privacidade sem perder integração social.
Na configuração de 93 m², o comprador pode optar por três dormitórios, sendo duas suítes, ou por duas suítes com living ampliado. O projeto também prevê pontos para lava-louças, lava e seca, infraestrutura hidráulica nas áreas molhadas, ponto de dreno para ar-condicionado e terraço técnico destinado às condensadoras.
As plantas de implantação mostram a organização das áreas comuns distribuídas entre térreo, 1º pavimento e 2º pavimento, com setores de convivência, bem-estar, lazer aquático e atividades para diferentes faixas etárias. Entre os espaços do projeto estão lobby, garden lounge, pet place, guest lounge, delivery, mini market, salão de festas, gourmet lounge, churrasqueira, academia, yoga e wellness.
A implantação também integra piscina adulto, piscina infantil, poolside spa, deck, solarium, Private Pool House, quadra de pickleball, kids place e playground, permitindo alternar momentos de descanso, exercícios, encontros e lazer infantil sem sair do condomínio.
O Leven by Living combina três atributos centrais no mercado residencial da Vila Mariana: mobilidade próxima ao metrô, lazer completo com foco em wellness e apartamentos com varanda gourmet. A torre única reúne academia The Gym by Matrix, piscina, wellness lounge, sauna, wine bar, Private Pool House, pickleball e serviços de conveniência, enquanto as unidades recebem infraestrutura para ar-condicionado, churrasqueira e soluções de conforto acústico.
O projeto é indicado para famílias, casais e compradores que desejam reduzir deslocamentos diários sem abrir mão de metragem, vaga e infraestrutura condominial. No uso cotidiano, esses diferenciais significam mais opções de lazer dentro de casa, facilidade para serviços e compras no entorno e flexibilidade de planta para acompanhar diferentes fases da vida.
As unidades contam com terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira, infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios, contrapiso com atenuação acústica nos quartos, suítes, sala e terraço social, além de persianas de enrolar nos dormitórios e piso nivelado entre sala e varanda.
O projeto prevê ainda pontos hidráulicos para filtro, lava-louças, lava e seca e cubas, possibilidade de personalização de pisos, revestimentos, bancadas, louças e metais, além de opções de planta que permitem ampliar o living em determinadas tipologias.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece The Gym by Matrix, yoga, wellness massage, wellness lounge, sauna, wine bar, salão de jogos, salão de festas, gourmet lounge, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, poolside spa, deck e solarium.
Para ampliar a experiência de convivência, o projeto inclui Private Pool House, quadra de pickleball, kids place, playground, pet place, garden lounge, guest lounge, delivery, mini market e bicicletário, atendendo rotina, lazer e bem-estar em diferentes momentos do dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Martim de Sá, 65, o empreendimento está a aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana e conta também com acesso à Estação Santa Cruz, à Avenida Domingos de Morais e aos eixos de Rua Luís Góis, Rua Loefgren e Rua Vergueiro.
No entorno estão Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, além de comércio e serviços que tornam a rotina mais prática.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Leven by Living prevê infraestrutura para CFTV nos acessos e áreas estratégicas, ponto para câmera no acesso de veículos, proteção perimetral, gerador para elevadores de serviço e pontos essenciais das áreas comuns, além de iluminação eficiente em LED e sensores de presença.
Na sustentabilidade, o projeto inclui reaproveitamento de águas pluviais, dispositivos economizadores de água, pavimentos permeáveis, paisagismo com espécies nativas, coleta seletiva, bicicletário e ponto de recarga para carro elétrico. Também há previsão para aquecimento solar e soluções voltadas à eficiência energética do condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Leven by Living está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Martim de Sá, 65, na Vila Mariana, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Rua Luís Góis, Rua Loefgren e Rua Vergueiro, conectando o endereço a importantes áreas comerciais, hospitalares e educacionais da cidade.
A aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana do metrô e com acesso também à Estação Santa Cruz, o projeto proporciona mobilidade para diferentes regiões de São Paulo. A localização coloca o empreendimento próximo ao Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Morar neste trecho da Vila Mariana permite combinar deslocamentos por metrô, caminhada e acesso a corredores viários importantes, reduzindo a dependência do carro em parte da rotina. A presença de comércio, serviços, educação e saúde em um raio próximo favorece tarefas do dia a dia e amplia as alternativas de mobilidade.
Esse conjunto de infraestrutura urbana é especialmente relevante para quem valoriza tempo, conectividade e qualidade de vida, com acesso a diferentes bairros e polos de São Paulo a partir de uma região residencial consolidada.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, com perfil residencial consolidado, comércio ativo e boa conexão por metrô e vias estruturais. A Avenida Domingos de Morais funciona como um dos principais eixos locais, enquanto as estações Vila Mariana e Santa Cruz ampliam o acesso ao restante da cidade.
Entre os destaques da região estão o Hospital São Paulo, a UNIFESP, o Hospital Santa Cruz, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera, combinando saúde, educação, compras, serviços e lazer.
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A oferta de transporte público e a concentração de serviços tornam a Vila Mariana atrativa para diferentes perfis de moradores. A proximidade com linhas de metrô, hospitais, universidades e áreas de lazer contribui para a procura por imóveis residenciais na região.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Leven by Living têm valores a partir de R$ 1.025.799 para as unidades de menor metragem disponíveis. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade, valores vigentes e possibilidades de negociação no empreendimento.
O Leven by Living está localizado na Rua Martim de Sá, 65, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e bem servida de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana do metrô e também tem acesso à Estação Santa Cruz, com conexão rápida pela Avenida Domingos de Morais, Rua Luís Góis e Rua Vergueiro. No entorno estão Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
Os apartamentos do Leven by Living têm áreas entre 69 e 96 m². O briefing detalha plantas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², com opções de 2 e 3 dormitórios, 1 e 2 suítes, lavabo em diferentes configurações e 1 vaga.
As unidades contam com varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira, infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso com atenuação acústica, persianas de enrolar nos dormitórios e alternativas de planta com living ampliado. O conjunto foi pensado para equilibrar conforto, flexibilidade e uso eficiente da área privativa.
O Leven by Living reúne diferenciais que fortalecem sua proposta residencial na Vila Mariana e em São Paulo:
O empreendimento é realizado pela Living, com arquitetura do MCAA Arquitetos e paisagismo de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística.
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Leven by Living é um lançamento residencial da Living na Rua Martim de Sá, 65, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para maio de 2029. O projeto contempla torre única, 207 residências e apartamentos na faixa de 69 a 96 m², com plantas detalhadas de 69, 79, 89 e 93 m², opções de 2 e 3 dormitórios, até 2 suítes e 1 vaga.
Situado a aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Shopping Metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo, UNIFESP e ampla infraestrutura de lazer e bem-estar no condomínio. É uma opção para quem busca localização estratégica, metragem familiar e serviços completos na Vila Mariana. Valores a partir de R$ 1.025.799.
