More no Lineage Vila Mariana, empreendimento residencial pronto para morar com apartamentos de 95 m², 2 ou 3 dormitórios, 2 vagas e lazer completo em uma rua tranquila da Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo.
O Lineage Vila Mariana é um empreendimento residencial da ZKF Engenharia que combina arquitetura contemporânea, paisagismo marcante e uma proposta voltada à vida familiar em uma das regiões mais consolidadas da Vila Mariana. Implantado em uma esquina residencial da Rua Baltazar Lisboa com a Rua Dona Brígida, o projeto privilegia exclusividade, áreas verdes e uma configuração sem lojas, studios ou subcondomínios.
O condomínio ocupa um terreno de 2.995 m² e possui 1 torre, térreo + 19 andares, 3 elevadores, 4 apartamentos por andar e 76 residências. As unidades têm 95 m², opções de 2 ou 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes, 2 ou 3 banheiros e 2 vagas demarcadas, distribuídas em 4 opções de plantas para diferentes configurações familiares.
A infraestrutura de lazer reúne piscina externa, fitness equipado, salão de festas com espaço gourmet, sauna seca, spa, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, jardins e lounges. Entre os diferenciais estão depósito privativo, terraço gourmet, laje técnica para ar-condicionado, espaço delivery, praça com espelho d’água e soluções de segurança que reforçam o conforto de morar bem em São Paulo.
O Lineage Vila Mariana está na Rua Baltazar Lisboa, 472, a cerca de 900 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso também às estações Ana Rosa e Santa Cruz. O endereço facilita o deslocamento pela Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Morais e Ricardo Jafet, além de estar próximo ao Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação, Shopping Pátio Paulista e Shopping Santa Cruz.
Com plantas amplas de 95 m² e estrutura completa de lazer, o projeto atende especialmente famílias, casais e profissionais que valorizam metrô, serviços, escolas, hospitais e áreas verdes no cotidiano. A combinação entre produto residencial de torre única, endereço consolidado e oferta limitada de apenas 76 unidades contribui para um perfil de imóvel voltado tanto à moradia de longo prazo quanto à preservação patrimonial em uma região tradicional da capital.
O apartamento decorado do Lineage Vila Mariana, na Rua Baltazar Lisboa, 472, apresenta a proposta de uma residência de 95 m² pensada para famílias e casais que desejam conforto com ambientes sociais bem conectados. O projeto de decoração é assinado por Chris Silveira, responsável também pela ambientação das áreas comuns, reforçando uma linguagem visual coerente entre o interior do apartamento e os espaços de convivência do condomínio.
Nas imagens do decorado, o living valoriza a integração entre sala de estar, jantar e terraço, com marcenaria planejada, mobiliário de linhas contemporâneas, iluminação indireta e composição equilibrada de tons neutros e materiais acolhedores. A cozinha segue a mesma proposta de funcionalidade, enquanto a suíte master e os dormitórios exploram conforto visual e organização. O resultado permite perceber a amplitude da planta, o potencial de personalização e a qualidade espacial do apartamento.
A planta de 95 m² favorece acabamentos de padrão elevado, boa circulação e integração da área social, além de permitir configurações com home office, sala ampliada ou segunda suíte. O terraço e a distribuição interna reforçam a funcionalidade para quem pretende morar com conforto sem abrir mão de espaços para receber.
A Vila Mariana mantém demanda residencial consistente pela proximidade com polos de ensino e saúde como ESPM, Belas Artes e UNIFESP, além do acesso ao metrô e à Avenida Paulista. Esse conjunto amplia a atratividade do imóvel para moradores que buscam localização central e também para proprietários que consideram locação de longo prazo.
O Lineage Vila Mariana concentra suas quatro opções de planta na metragem de 95 m². Há configurações com 3 dormitórios e 1 suíte, versão com 3 dormitórios e espaço para home office, além de alternativas com 2 suítes e uma planta de 2 suítes com sala ampliada. As unidades contam com 2 vagas e podem ter 2 ou 3 banheiros, conforme a configuração escolhida.
As opções com 3 dormitórios atendem famílias que precisam preservar quartos independentes, enquanto a versão com home office acrescenta uma área dedicada ao trabalho ou estudo. Já as plantas com 2 suítes privilegiam privacidade, e a versão com sala ampliada amplia a área social para quem recebe com frequência ou prefere um living mais generoso. Em todas as alternativas, a metragem de 95 m² permite uma distribuição residencial equilibrada e versátil.
Nas plantas de 3 dormitórios, o setor íntimo permanece separado da área social, enquanto living, jantar e terraço formam um eixo de convivência. A opção com home office adapta parte da planta para rotina profissional sem eliminar a organização dos demais ambientes.
As configurações com 2 suítes valorizam privacidade e conforto dos dormitórios. Na alternativa com sala ampliada, parte do espaço originalmente destinado a um ambiente fechado é incorporada ao living, criando uma área social maior e mais flexível, adequada a diferentes arranjos de mobiliário.
O material fornecido não apresenta uma planta específica das áreas comuns, mas o projeto reúne espaços distribuídos no condomínio como piscina com deck molhado, fitness, salão de festas, espaço gourmet, spa, sauna, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, jardins, praça e lounges.
Essa combinação organiza o lazer para diferentes momentos do dia: atividade física, convivência familiar, festas, descanso e brincadeiras infantis. A torre única e as áreas verdes ajudam a concentrar essas experiências em um condomínio exclusivamente residencial, sem interferência de lojas ou studios.
O Lineage Vila Mariana se diferencia pela combinação de torre única exclusivamente residencial, apartamentos de 95 m² com 2 vagas demarcadas e lazer completo em um endereço residencial próximo ao metrô. O projeto ainda incorpora espaço delivery, depósito privativo, praça com espelho d’água, cobertura verde e laje técnica para ar-condicionado, recursos que elevam a praticidade e a organização do dia a dia.
É um produto especialmente adequado a famílias, casais e profissionais que procuram mais espaço interno sem abrir mão da mobilidade urbana. A proximidade com hospitais, universidades, parques, comércio e estações de metrô reduz deslocamentos e amplia a conveniência, enquanto a quantidade limitada de 76 unidades reforça a proposta de exclusividade e o potencial de preservação de valor do imóvel na Vila Mariana.
As unidades de 95 m² oferecem quatro possibilidades de planta, incluindo versões com home office, 2 suítes e sala ampliada. O conjunto inclui terraço gourmet, lavabo, depósito privativo e 2 vagas demarcadas.
A laje técnica destinada ao ar-condicionado contribui para uma instalação mais organizada, enquanto a flexibilidade das plantas permite adaptar o imóvel a diferentes momentos da família, conciliando convívio, privacidade e trabalho em casa.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina externa, deck molhado, fitness equipado, salão de festas, espaço gourmet, spa, sauna seca, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e salão de jogos.
Jardins, lounge e praça com espelho d’água completam a experiência, criando áreas para descanso e convivência que atendem adultos e crianças sem necessidade de sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço fica a cerca de 900 metros da estação Vila Mariana e tem acesso às estações Ana Rosa e Santa Cruz, além de corredores importantes como Domingos de Morais, 23 de Maio, Ricardo Jafet e Avenida Paulista.
No entorno estão Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, UNIFESP, ESPM, Belas Artes, Shopping Santa Cruz, Shopping Pátio Paulista, Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação, além de ampla oferta de mercados, restaurantes e serviços.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto prevê guarita com vidro blindado, acessos com pulmão de segurança e controle de entrada compatível com o padrão de um condomínio residencial contemporâneo. Também conta com ponto de recarga para veículos e espaço delivery para recebimento organizado de encomendas.
Como edifício residencial novo, o empreendimento deve atender às exigências técnicas aplicáveis de prevenção contra incêndio, iluminação de emergência, SPDA e demais sistemas obrigatórios de segurança predial. A laje técnica para ar-condicionado e a cobertura verde também contribuem para uma operação mais organizada e integrada do edifício.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Lineage Vila Mariana está localizado em uma das regiões mais estratégicas e consolidadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Baltazar Lisboa, 472, esquina com a Rua Dona Brígida, o empreendimento oferece acesso facilitado à Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Avenida Domingos de Morais e Ricardo Jafet, conectando o endereço a importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A cerca de 900 metros da estação Vila Mariana do metrô, o projeto favorece deslocamentos por transporte público e também está próximo às estações Ana Rosa e Santa Cruz. No entorno estão Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, UNIFESP, ESPM, Centro Universitário Belas Artes, Shopping Santa Cruz, além dos parques Ibirapuera e Aclimação.
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Morar na Vila Mariana permite combinar metrô, serviços, educação, saúde, gastronomia e lazer em deslocamentos relativamente curtos. A proximidade com a estação Vila Mariana reduz a dependência do automóvel e facilita o acesso à Paulista, ao Centro e a outros bairros da Zona Sul.
O cotidiano também é favorecido pela presença de supermercados, hospitais, escolas, universidades, shoppings, restaurantes e ciclovias no entorno. Essa infraestrutura amplia a qualidade de vida e ajuda a transformar tempo de deslocamento em tempo disponível para trabalho, família e lazer.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela combinação de áreas residenciais, comércio, serviços e mobilidade. A região é atendida pela Linha 1-Azul do metrô e possui acesso rápido por vias como Avenida Domingos de Morais, 23 de Maio, Ricardo Jafet e Avenida Paulista.
Entre os destaques da região estão o Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, UNIFESP, ESPM, Centro Universitário Belas Artes, Shopping Santa Cruz, Shopping Pátio Paulista, Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação e espaços culturais como a Cinemateca Brasileira.
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👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
As estações Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz ampliam a conexão com outras linhas e regiões da capital. A oferta diversificada de ensino, saúde, gastronomia e lazer sustenta uma procura residencial constante e reforça a relevância imobiliária do bairro para quem deseja morar perto de polos de emprego e serviços.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Lineage Vila Mariana têm valores a partir de R$ 1.581.439 para unidades de 95 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição da unidade, a configuração de planta escolhida e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade, valores vigentes e oportunidades comerciais do empreendimento.
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O Lineage Vila Mariana está localizado na Rua Baltazar Lisboa, 472, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e muito bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a cerca de 900 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso rápido à Avenida Domingos de Morais, 23 de Maio e Ricardo Jafet. No entorno estão Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, UNIFESP, ESPM, Belas Artes, Shopping Santa Cruz, além de mercados, restaurantes e serviços que facilitam a rotina.
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Os apartamentos do Lineage Vila Mariana possuem 95 m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes, 2 ou 3 banheiros e 2 vagas. São quatro configurações de planta, incluindo versões com home office, duas suítes e sala ampliada.
As unidades contam com terraço gourmet, lavabo, depósito privativo, laje técnica para ar-condicionado e alternativas de layout que permitem adequar a residência ao perfil da família. O projeto foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e bom aproveitamento dos 95 m².
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O Lineage Vila Mariana reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
O empreendimento é realizado pela ZKF Engenharia, responsável pela execução de um projeto residencial com foco em conforto, segurança, lazer e integração ao bairro.
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Lineage Vila Mariana é um empreendimento residencial pronto para morar da ZKF Engenharia na Rua Baltazar Lisboa, 472, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), entregue em maio de 2025. O projeto contempla 1 torre com térreo + 19 andares e 76 residências, com plantas de 95 m², opções de 2 ou 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes, 2 ou 3 banheiros e 2 vagas.
Situado a cerca de 900 metros da estação Vila Mariana, o empreendimento oferece mobilidade e praticidade no dia a dia, com proximidade ao Hospital São Paulo, UNIFESP, ESPM, Shopping Santa Cruz e parques da região. O lazer completo, a torre exclusivamente residencial e os diferenciais das unidades atendem quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.581.439 para apartamentos de 95 m².
