Conheça o Mosaico Vila Mariana, retrofit premium com apartamentos de 84 e 114 m² e coberturas duplex de 170 m², pronto para morar na Vila Mariana, em São Paulo.
O Mosaico Vila Mariana é um retrofit premium desenvolvido pela LK2 Construtora com projeto de arquitetura do SuperLimão Arquitetura. A proposta preserva a identidade de uma estrutura original de 1977 e combina suas proporções generosas com uma modernização completa de sistemas essenciais, incluindo fiação, prumadas e elevadores novos. O resultado é um empreendimento residencial contemporâneo em uma das regiões mais tradicionais da Vila Mariana.
O condomínio reúne 1 torre e apenas 40 residências, com plantas de 84 m², 114 m² e 170 m². Há apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, configurações com 1 a 2 suítes e opções de 1 ou 2 vagas. As unidades de 84 m² contam com living integrado, cozinha americana e pé-direito alto; as de 114 m² oferecem sala ampla e banheiros com ventilação natural; e as coberturas duplex de 170 m² incluem terraço privativo com vista panorâmica.
O lazer foi concentrado especialmente no rooftop, com academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, solarium, lounge, jardim e mercadinho interno. A combinação entre baixa densidade, áreas sociais bem resolvidas e plantas que priorizam iluminação natural, integração e aproveitamento de espaço posiciona o Mosaico como uma alternativa diferenciada para morar na Vila Mariana.
Localizado na Rua José Antônio Coelho, 484, o Mosaico Vila Mariana fica a cerca de 11 minutos a pé da estação Ana Rosa e oferece acesso prático à estação Paraíso, à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio. No entorno estão o Parque do Ibirapuera, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e a Belas Artes, reunindo mobilidade, educação, cultura, lazer e serviços em uma mesma região.
Com plantas de médio e grande porte, torre única e apenas 40 unidades, o projeto atende famílias, casais e compradores que valorizam espaços amplos, privacidade e localização consolidada. O caráter de retrofit premium, a assinatura do SuperLimão Arquitetura e a oferta limitada de unidades formam uma combinação com apelo tanto para moradia quanto para preservação patrimonial de longo prazo, sem depender de tipologias habitacionais especiais.
As imagens do apartamento decorado do Mosaico Vila Mariana, na Rua José Antônio Coelho, 484, apresentam sala de estar, sala de jantar, cozinha, suíte com varanda, quarto e banheiro, ajudando a visualizar o uso cotidiano das plantas residenciais. O material de referência fornecido para o cadastro não identifica um escritório específico responsável pelo design de interiores do decorado; por isso, o conteúdo não atribui essa autoria a um profissional não informado.
A sequência de ambientes reforça a proposta de living integrado, cozinha de linguagem aberta, dormitórios bem dimensionados e aproveitamento da iluminação natural descritos no briefing do empreendimento. Como não foram fornecidas especificações técnicas de paleta, materiais, marcenaria ou iluminação decorativa, esses atributos não são apresentados como fatos; o foco permanece na organização dos ambientes e na sensação de amplitude prevista pelas plantas do retrofit.
O decorado evidencia a funcionalidade das plantas, com living integrado, cozinha de linguagem aberta, dormitórios bem dimensionados e soluções que aproveitam o pé-direito e a luz natural. Essa leitura facilita a visualização de diferentes composições de mobiliário para famílias, casais ou moradores que desejam combinar convivência, descanso e trabalho em casa.
A proximidade com ESPM, Belas Artes, metrô Ana Rosa e eixos de acesso à Avenida Paulista amplia o interesse de públicos que estudam ou trabalham na região. Para quem avalia locação, essa infraestrutura urbana pode contribuir para a atratividade do imóvel, especialmente em unidades bem mobiliadas e prontas para uso.
O Mosaico Vila Mariana oferece três grupos de plantas. O apartamento tipo tem 84 m², 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga, com living integrado, cozinha americana e pé-direito alto — opção indicada para casais, pequenas famílias ou quem deseja mais espaço sem migrar para metragens muito grandes. O apartamento master possui 114 m², opções de 3 a 4 dormitórios, 1 suíte e 1 ou 2 vagas, com sala de estar ampla e banheiros com ventilação natural.
Para quem busca uma experiência mais exclusiva, a cobertura duplex de 170 m² oferece configurações de 2 a 3 dormitórios, 1 a 2 suítes e 2 vagas, além de terraço privativo com vista panorâmica para o bairro. Em todas as tipologias, a proposta de layout busca reduzir áreas de circulação desperdiçadas e priorizar ambientes utilizáveis, iluminação natural e integração.
Na planta de 84 m², o living integrado se conecta à cozinha americana, criando uma área social contínua, enquanto a área íntima concentra dois dormitórios, incluindo uma suíte. Na planta de 114 m², a sala ganha maior amplitude e a distribuição comporta três ou quatro dormitórios, com atenção especial à ventilação natural dos banheiros.
A cobertura duplex de 170 m² amplia a experiência residencial com dois pavimentos e terraço privativo, permitindo separar com mais clareza áreas íntimas e espaços de convivência. O briefing não informa tipologias habitacionais especiais como HIS, HMP ou NR; portanto, as plantas são apresentadas apenas pelas configurações residenciais efetivamente descritas.
O material fornecido não inclui plantas específicas das áreas comuns, mas o projeto concentra parte relevante do lazer na cobertura, com academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas e solarium. Esses ambientes complementam a proposta de um condomínio de baixa densidade e ampliam as possibilidades de convivência sem exigir grandes deslocamentos.
Também integram a experiência condominial a brinquedoteca, o jardim, o lounge, o mercadinho interno e áreas de terraço. Na rotina, essa distribuição permite combinar treino, encontros, lazer infantil e conveniência dentro do próprio empreendimento.
O principal diferencial do Mosaico Vila Mariana está na combinação entre retrofit premium de uma estrutura de 1977, projeto do SuperLimão Arquitetura e uma configuração de apenas 40 unidades em torre única. A modernização de fiação, prumadas e elevadores, somada às plantas amplas e ao lazer no rooftop, cria um produto pouco comum entre os empreendimentos residenciais da Vila Mariana.
O projeto é especialmente adequado para famílias, casais e compradores que valorizam metragem, privacidade, localização consolidada e espaços de convivência prontos para uso. No dia a dia, a proximidade do metrô e de equipamentos como Parque do Ibirapuera, Sesc Vila Mariana, ESPM e Belas Artes reduz deslocamentos e amplia as alternativas de lazer, estudo e serviços no entorno.
As residências priorizam amplitude e aproveitamento eficiente da planta, com living integrado, cozinha americana, pé-direito alto e iluminação natural. Nas unidades de 114 m², a sala de estar é mais ampla e os banheiros contam com ventilação natural; nas coberturas duplex, o terraço privativo amplia a área de convivência.
O retrofit preserva características construtivas do edifício original e atualiza elementos essenciais da infraestrutura, oferecendo uma leitura contemporânea de plantas generosas dos anos 70. A proposta privilegia conforto, funcionalidade e flexibilidade de uso para diferentes momentos da vida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne academia, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, solarium, jardim e lounge, com parte relevante do lazer posicionada no rooftop para aproveitar vistas abertas da cidade.
O mercadinho interno acrescenta conveniência para compras rápidas, enquanto os ambientes de convivência favorecem encontros, atividades físicas e momentos de descanso. A estrutura atende diferentes faixas etárias sem perder o caráter reservado de um condomínio com apenas 40 residências.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua José Antônio Coelho, 484, o empreendimento fica a cerca de 11 minutos a pé da estação Ana Rosa e com acesso fácil à estação Paraíso. A conexão com a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio facilita deslocamentos para outras regiões de São Paulo.
O entorno reúne referências como Parque do Ibirapuera, Sesc Vila Mariana, ESPM e Belas Artes, além de comércio, gastronomia e serviços característicos da Vila Mariana. Essa combinação favorece uma rotina em que parte importante das atividades pode ser resolvida a pé ou com trajetos curtos de transporte público.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os diferenciais efetivamente informados no briefing estão a portaria blindada com funcionamento 24 horas e a modernização completa de fiação, prumadas e elevadores, elementos relevantes para um retrofit que atualiza a infraestrutura de um edifício originalmente construído em 1977.
O material fornecido não detalha sistemas específicos de automação, geração de energia, CFTV ou soluções de sustentabilidade. Por isso, esses recursos devem ser confirmados na documentação técnica do condomínio antes de serem divulgados como diferenciais do Mosaico Vila Mariana.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Mosaico Vila Mariana está localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua José Antônio Coelho, 484, o empreendimento oferece acesso facilitado à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio, dois eixos importantes para deslocamentos pela capital.
A cerca de 11 minutos a pé da estação Ana Rosa do metrô e com acesso prático à estação Paraíso, o projeto conecta os moradores a diferentes regiões de São Paulo. No entorno estão o Parque do Ibirapuera, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e a Belas Artes, referências de lazer, cultura e educação próximas ao endereço.
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A possibilidade de chegar ao metrô a pé e de acessar rapidamente importantes eixos viários reduz a dependência do automóvel em parte da rotina. Para quem trabalha, estuda ou circula pela região da Paulista e bairros vizinhos, essa conectividade ajuda a transformar tempo de deslocamento em mais praticidade no dia a dia.
A presença de parque, centros culturais, faculdades, gastronomia e serviços no entorno reforça a qualidade urbana da Vila Mariana. Morar nessa localização significa combinar mobilidade com acesso próximo a atividades de lazer, educação e conveniência.
A Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo, combina perfil residencial consolidado, comércio de bairro e ampla oferta de transporte. A região é conectada por estações de metrô e por eixos como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio, facilitando deslocamentos para diferentes áreas da cidade.
Entre os destaques próximos ao Mosaico Vila Mariana estão o Parque do Ibirapuera, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e a Belas Artes. Esses equipamentos reforçam a presença de lazer, cultura e educação superior no entorno, além do polo gastronômico e de serviços mencionado no briefing.
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A proximidade das estações Ana Rosa e Paraíso amplia as alternativas de transporte público e favorece uma rotina com deslocamentos mais previsíveis. A combinação entre infraestrutura madura, baixa necessidade de grandes percursos e oferta limitada de terrenos para novos projetos sustenta o interesse residencial pela região.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Mosaico Vila Mariana têm valores a partir de R$ 990.000 para a planta de 84 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica a disponibilidade real das unidades e as condições comerciais vigentes no momento da consulta.
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O Mosaico Vila Mariana está localizado na Rua José Antônio Coelho, 484, no bairro da Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional e estratégica da capital paulista.
O empreendimento fica a cerca de 11 minutos a pé da estação Ana Rosa, com fácil acesso à estação Paraíso, à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio. No entorno estão Parque do Ibirapuera, Sesc Vila Mariana, ESPM e Belas Artes, reunindo mobilidade, cultura, educação e lazer em trajetos curtos.
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Os imóveis do Mosaico Vila Mariana estão disponíveis em 84 m², 114 m² e 170 m², com opções de 2, 3 ou 4 dormitórios, 1 a 2 suítes e 1 ou 2 vagas. As unidades de 170 m² são coberturas duplex, enquanto as demais tipologias correspondem a apartamentos residenciais.
As plantas contam com diferenciais como living integrado, cozinha americana, pé-direito alto, banheiros com ventilação natural nas unidades master e terraço privativo com vista panorâmica nas coberturas. O desenho busca reduzir corredores e valorizar ambientes úteis e iluminação natural.
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O Mosaico Vila Mariana reúne diferenciais que o destacam na Vila Mariana e em São Paulo:
O empreendimento é desenvolvido pela LK2 Construtora, responsável pela modernização do edifício e pela entrega do projeto residencial pronto para morar.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você compara as opções de 84 m², 114 m² e cobertura duplex de 170 m² com mais segurança e clareza.
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Mosaico Vila Mariana é um empreendimento residencial em retrofit premium da LK2 Construtora, localizado na Rua José Antônio Coelho, 484, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, entregue em agosto de 2026. O projeto possui 1 torre com apenas 40 residências e plantas de 84 m², 114 m² e 170 m², incluindo apartamentos de 2 a 4 dormitórios, opções de 1 a 2 suítes e 1 a 2 vagas.
A cerca de 11 minutos a pé da estação Ana Rosa, o empreendimento oferece mobilidade e acesso prático à estação Paraíso, Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio, além de proximidade com Parque do Ibirapuera, Sesc Vila Mariana, ESPM e Belas Artes. Com lazer no rooftop, mercadinho interno e áreas de convivência, é uma opção para quem busca plantas amplas e localização consolidada em São Paulo. Valores a partir de R$ 990.000 para a planta de 84 m².
