More ou invista no Scene Vila Mariana, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, rooftop com piscina e localização a 500 metros da estação Ana Rosa.
O Scene Vila Mariana é um empreendimento residencial da Montrecon Construções em uma localização estratégica da Vila Mariana, bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo. O projeto combina moradia compacta, conveniência e estrutura condominial completa, com arquitetura voltada ao aproveitamento inteligente dos espaços e proposta adequada tanto para uso próprio quanto para investimento.
Implantado em um terreno de 585 m², o condomínio possui torre única, 2 elevadores, 6 apartamentos por andar, 14 pavimentos e 65 unidades residenciais, além de 10 unidades não residenciais e 1 loja de fachada ativa com 90,86 m². As configurações comerciais principais incluem studios de 23 m² e 30 m², unidades de 1 dormitório com 34 m² e 35 m² e apartamentos de 2 dormitórios com 40 m², 41 m² e 54 m², todos com varanda e sem vaga, além de outras metragens e opções de depósito a consultar.
O lazer reúne piscina no rooftop, lounge, deck molhado, solarium, academia, salão de festas, churrasqueira, coworking, pet place, lavanderia e espaço delivery. Entre os diferenciais estão lajes de 14 cm, aquecimento central, Wi-Fi nas áreas comuns, bicicletário com carregamento para bikes e patinetes elétricos, depósitos privativos e hall com pé-direito duplo, formando um conjunto funcional para a vida urbana em São Paulo.
Na Rua Joaquim Távora, 629, o Scene Vila Mariana fica a apenas 500 metros da estação Ana Rosa do metrô e a cerca de 130 metros da Rua Domingos de Morais. O endereço também está próximo da Belas Artes, da ESPM, do Parque Ibirapuera, do Parque da Aclimação e do polo hospitalar da região, favorecendo deslocamentos a pé, de metrô, ônibus ou bicicleta.
As plantas compactas e a proximidade de universidades, hospitais, parques e transporte coletivo tornam o empreendimento especialmente interessante para estudantes, profissionais, casais, moradores que priorizam mobilidade e investidores. A diversidade entre studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios amplia o público potencial e combina localização consolidada com uma infraestrutura de lazer e serviços adequada à rotina urbana.
Os apartamentos decorados do Scene Vila Mariana, na Rua Joaquim Távora, 629, apresentam soluções para o perfil compacto e urbano do empreendimento, com projeto de interiores atribuído no briefing a Renata Patelli + Studio Koti. As ambientações ajudam a visualizar como studios e unidades de 1 dormitório podem acomodar estar, descanso e apoio à cozinha de forma integrada, atendendo moradores que valorizam praticidade na Vila Mariana.
Nas imagens do decorado, a proposta privilegia integração visual dos ambientes, mobiliário proporcional e recursos de marcenaria que aproveitam as paredes sem sobrecarregar a circulação. A iluminação e os elementos decorativos reforçam uma atmosfera contemporânea e acolhedora, permitindo perceber o potencial de organização das plantas compactas e imaginar diferentes composições para morar ou preparar a unidade para locação.
As plantas compactas favorecem soluções de marcenaria planejada, mobiliário multifuncional e integração entre estar e apoio de cozinha, enquanto a varanda acrescenta uma extensão importante à área privativa. A infraestrutura prevista para futura instalação de ar-condicionado no dormitório contribui para o conforto e a adaptação do imóvel.
A localização próxima à ESPM, Belas Artes, hospitais e à estação Ana Rosa sustenta um público potencial formado por estudantes, profissionais e pessoas que buscam morar perto de polos de estudo, saúde e mobilidade, perfil compatível com studios e apartamentos compactos destinados também à locação.
O Scene Vila Mariana oferece uma variedade de layouts compactos. O briefing comercial destaca studios de 23 m² e 30 m², unidades de 1 dormitório com 34 m² e 35 m² e apartamentos de 2 dormitórios com 40 m², 41 m² e 54 m², todos com varanda e sem vaga. Os arquivos de plantas fornecidos também apresentam variações de 22 m² a 57 m², por isso a disponibilidade de cada configuração deve ser confirmada na tabela vigente.
Os studios são indicados para quem prioriza praticidade, menor área de manutenção e potencial de investimento; as unidades de 1 dormitório ampliam a separação entre área social e íntima; e as opções de 2 dormitórios atendem quem precisa de um quarto adicional para família, hóspedes ou home office. As plantas foram concebidas com foco em aproveitamento inteligente, e o empreendimento prevê ainda consulta sobre depósito privativo vinculado às unidades residenciais.
Nos studios, os ambientes principais são organizados de forma compacta e integrada, com varanda como extensão da área interna. Nas unidades de 1 dormitório, a separação do quarto cria maior privacidade; já as plantas de 2 dormitórios distribuem melhor a zona íntima para quem necessita de um segundo ambiente independente.
As unidades residenciais não possuem vaga nas configurações informadas e contam com previsão de infraestrutura de dreno e carga elétrica para futura instalação de um ponto de ar-condicionado no dormitório. Consulte a disponibilidade das metragens e a vinculação de depósito privativo para a unidade escolhida.
As plantas de implantação mostram a organização do subsolo, térreo, pavimentos intermediários e rooftop. No conjunto de áreas comuns estão bicicletário, acessos, espaços de apoio e convivência, além de ambientes como coworking, lavanderia, espaço delivery, academia, salão de festas, churrasqueira e pet place.
No topo do edifício, o rooftop concentra piscina, deck molhado, solarium e lounge descoberto, criando uma área de lazer elevada para descanso e convivência. A distribuição vertical separa funções do dia a dia e lazer, aproveitando a torre única de forma eficiente.
O Scene Vila Mariana se diferencia pela combinação entre 500 metros do metrô Ana Rosa, plantas compactas com varanda e uma estrutura de lazer que inclui piscina e lounge no rooftop. Soma-se a isso uma infraestrutura pensada para a rotina contemporânea, com coworking, lavanderia, delivery, Wi-Fi nas áreas comuns, aquecimento central e bicicletário preparado para carregamento de bikes e patinetes elétricos.
É um produto especialmente adequado para quem busca o primeiro imóvel, deseja morar perto de transporte e polos de estudo e saúde ou procura uma unidade compacta para investimento. Depósitos privativos, medição individualizada de água, soluções de sustentabilidade e áreas comuns equipadas e decoradas agregam funcionalidade ao condomínio e ajudam a reduzir atritos da vida cotidiana.
As residências priorizam plantas inteligentes e bom aproveitamento interno, com varanda nas tipologias informadas e lajes de 14 cm de espessura. O projeto prevê aquecimento central e infraestrutura de tubulação de dreno e carga elétrica para futura instalação de um ponto de ar-condicionado no dormitório.
Outro diferencial é a possibilidade de depósito privativo vinculado às unidades residenciais, sujeita à confirmação para a unidade escolhida. As esquadrias em alumínio anodizado preto reforçam a linguagem contemporânea do edifício.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina no rooftop, deck molhado, solarium, lounge, academia, salão de festas e churrasqueira, criando opções para exercício, descanso e encontros sem sair de casa.
A rotina é complementada por coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery e pet place, ambientes que atendem trabalho remoto, serviços domésticos, recebimento de encomendas e cuidados com animais de estimação.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço fica a 500 metros da estação Ana Rosa e a cerca de 130 metros da Rua Domingos de Morais, eixo importante de comércio e transporte. O entorno reúne ainda ESPM, Belas Artes, Hospital São Paulo, Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação.
Essa combinação permite resolver parte significativa da rotina a pé ou com poucos deslocamentos, além de facilitar conexões de metrô para outras áreas de São Paulo. A presença de ensino, saúde, gastronomia, comércio e áreas verdes reforça a conveniência da Vila Mariana.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto informa guarita, clausuras de acesso e câmeras de segurança, além de Wi-Fi nas áreas comuns. A infraestrutura inclui medição individualizada de água e soluções voltadas à eficiência operacional do condomínio.
Na sustentabilidade, estão previstos iluminação LED, sensores de iluminação nas áreas comuns, descarga dual flush, coleta seletiva e calçada com piso permeável. O bicicletário no subsolo possui tomadas para carregamento de bikes e patinetes elétricos, incentivando alternativas de mobilidade urbana.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Scene Vila Mariana está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Joaquim Távora, 629, o empreendimento tem conexão prática com a Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Ibirapuera, além de importantes polos de ensino, saúde e lazer.
A apenas 500 metros da estação Ana Rosa do metrô, o projeto facilita o acesso a diferentes regiões da cidade. No entorno estão ESPM, Belas Artes, Hospital São Paulo, Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação e Shopping Santa Cruz, referências que ampliam a conveniência do endereço.
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Morar próximo à estação Ana Rosa permite combinar metrô, ônibus, caminhada e bicicleta com facilidade, reduzindo a dependência do automóvel em uma região de ampla infraestrutura urbana. A proximidade da Domingos de Morais também facilita o acesso cotidiano a comércio e serviços.
Parques, universidades e serviços de saúde próximos ajudam a equilibrar mobilidade e qualidade de vida. Para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da capital, a conexão pelas linhas Azul e Verde a partir de Ana Rosa é um diferencial prático no dia a dia.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela boa mobilidade, diversidade de serviços e acesso a eixos como a Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista. A presença das estações Ana Rosa e Vila Mariana amplia as opções de transporte público.
Entre os destaques da região estão a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital São Paulo, o Parque Ibirapuera, o Parque da Aclimação e o Shopping Santa Cruz, além de comércio, gastronomia e serviços distribuídos pelas principais vias do bairro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
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A oferta de metrô, corredores de ônibus e conexões viárias favorece deslocamentos para diferentes regiões da capital. Essa infraestrutura, combinada com polos educacionais, hospitalares e áreas verdes, sustenta a procura residencial e o interesse imobiliário na Vila Mariana.
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Scene Vila Mariana têm valores a partir de R$ 436.400, conforme a disponibilidade da tabela comercial. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica as oportunidades e unidades efetivamente disponíveis no momento da consulta.
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O Scene Vila Mariana está localizado na Rua Joaquim Távora, 629, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, estratégica e bem servida de infraestrutura.
O empreendimento está a apenas 500 metros da estação Ana Rosa do metrô e a cerca de 130 metros da Rua Domingos de Morais. No entorno estão ESPM, Belas Artes, Hospital São Paulo, Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação e Shopping Santa Cruz, ampliando as opções de estudo, saúde, lazer, compras e mobilidade.
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Os apartamentos do Scene Vila Mariana têm configurações comerciais principais de 23 m², 30 m², 34 m², 35 m², 40 m², 41 m² e 54 m², com opções de studio, 1 dormitório e 2 dormitórios, varanda e sem vaga. Os arquivos de plantas fornecidos apresentam ainda outras variações, que devem ser confirmadas conforme a disponibilidade comercial.
As unidades contam com plantas inteligentes, varanda, aquecimento central, previsão de infraestrutura para ar-condicionado no dormitório e possibilidade de depósito privativo vinculado à residência. O conjunto busca funcionalidade e aproveitamento eficiente em metragens compactas.
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O Scene Vila Mariana reúne diferenciais que o destacam na Vila Mariana e em São Paulo:
O empreendimento é desenvolvido pela Montrecon Construções, responsável pela incorporação e construção do projeto.
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Scene Vila Mariana é um empreendimento residencial da Montrecon Construções na Rua Joaquim Távora, 629, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, com entrega indicada para agosto de 2026. O projeto possui torre única, 65 residências e plantas comerciais de 23 m² a 54 m², entre studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com varanda e sem vaga.
A cerca de 500 metros da estação Ana Rosa, o empreendimento combina mobilidade com proximidade à ESPM, Belas Artes, Parque Ibirapuera e outros serviços da Vila Mariana. O condomínio oferece rooftop com piscina, coworking, academia, lavanderia, delivery e espaços de convivência, sendo uma opção para moradia compacta ou investimento. Valores a partir de R$ 436.400, sujeitos à disponibilidade da tabela comercial.
