Conheça o Viva Benx Estação Vila Mariana, com studios e apartamentos de 2 dormitórios, lazer no rooftop e a cerca de 400 metros do metrô Vila Mariana.
O Viva Benx Estação Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, desenvolvido pela Benx Incorporadora. A proposta combina apartamentos compactos, soluções práticas para o cotidiano e uma localização conectada às principais opções de transporte, estudo, comércio e lazer da região. A arquitetura é assinada por Rodrigo Sobreiro Arquitetos, o paisagismo por Rossin & Tramontina Arquitetura Paisagística e os interiores por Maria Clara Marback. O conjunto foi planejado para quem busca morar ou adquirir um imóvel em um bairro consolidado da capital.
Implantado em um terreno de 1.700,21 m², o condomínio reúne 1 torre, 24 pavimentos, 6 elevadores — 5 sociais e 1 de serviço — e 379 unidades residenciais. O portfólio inclui studios de 28 m² com 1 dormitório e varanda, apartamentos de 31 m² e 32 m² com 2 dormitórios sem varanda, versões de 35 m² e 36 m² com 2 dormitórios e varanda, opções de 40 m² e uma planta de 61 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Também constam no quadro do empreendimento unidades garden de 40 m² e 51 m², com terraço descoberto. As tipologias residenciais informadas são sem vaga de garagem.
O lazer inclui piscinas adulto e infantil, deck molhado, solário, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking com sala de reunião, home cinema, wine lounge, espaços infantis e estruturas para pets. Na cobertura, o projeto contempla mirante spa, family lounge com churrasqueira e áreas para contemplar a cidade. A combinação de uso inteligente dos espaços privativos e ampla infraestrutura compartilhada oferece uma alternativa para aproveitar a Vila Mariana com mobilidade e conveniência.
Na Rua Francisco Cruz, 555, o Viva Benx Estação Vila Mariana fica a aproximadamente 400 metros da estação Vila Mariana e a cerca de 500 metros da estação Chácara Klabin, conforme as referências do projeto. A localização favorece conexões pelas linhas do metrô e pelo eixo formado pela Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida 23 de Maio. A região concentra instituições como a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes, além do Shopping Metrô Santa Cruz, do Hospital e Maternidade Sepaco e de serviços cotidianos.
Com plantas compactas e opções de dois dormitórios, o empreendimento atende diferentes momentos de vida: pessoas que procuram o primeiro apartamento na Vila Mariana, casais, pequenas famílias e compradores interessados em uma localização com acesso ao transporte público e a instituições de ensino. Há unidades nas modalidades HIS (habitação de interesse social) e HMP (habitação de mercado popular), sujeitas a critérios legais de enquadramento e comprovação de renda, além de unidades identificadas como R2V no material técnico. A proximidade de metrô, universidades e polos de serviços pode ser atrativa também para quem avalia locação, sem garantia de rentabilidade ou valorização.
O apartamento decorado do Viva Benx Estação Vila Mariana apresenta uma proposta de moradia compacta e funcional para o endereço da Rua Francisco Cruz, 555, na Vila Mariana. O projeto de interiores é de Maria Clara Marback, profissional responsável pela concepção dos ambientes do empreendimento. As imagens identificadas como cozinha e sala do apartamento decorado e sala com varanda ajudam o comprador a visualizar possibilidades de organização dos espaços, especialmente para quem valoriza uma rotina prática, perto do metrô e de serviços.
Ao observar a composição da cozinha integrada à sala, perceba como a disposição do mobiliário pode favorecer circulação e aproveitamento da área social. Na perspectiva da sala e varanda, a abertura para o ambiente externo é uma referência útil para imaginar o uso cotidiano das tipologias que dispõem de terraço. Os materiais, cores, iluminação e elementos de marcenaria vistos nas imagens devem ser entendidos como sugestões de ambientação: itens de decoração, móveis e acabamentos ilustrativos não representam necessariamente o padrão de entrega. Para decisões sobre dimensões, especificações e personalizações, consulte as plantas e o memorial descritivo.
Os ambientes decorados mostram como a integração entre cozinha e estar pode dar flexibilidade ao uso de uma metragem compacta, enquanto a varanda amplia as possibilidades de convivência nas unidades que a possuem. O aproveitamento de paredes para mobiliário e a escolha de peças proporcionais são referências de uso, não especificações contratuais de acabamento.
A proximidade com a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes e as estações de metrô é um atributo relevante para avaliar o imóvel como moradia ou locação a estudantes e profissionais. A demanda efetiva, as regras de ocupação e a viabilidade de aluguel devem ser avaliadas conforme a unidade, a modalidade habitacional e as condições do mercado.
As plantas do Viva Benx Estação Vila Mariana incluem studio de 28 m² com 1 dormitório e varanda, apartamentos HIS de 31 m² e 32 m² com 2 dormitórios e sem varanda, apartamentos HMP de 35 m² e 36 m² com 2 dormitórios e varanda e opções R2V de 35 m² e 36 m² com 2 dormitórios e varanda. O conjunto apresenta ainda apartamentos de 40 m² com 2 dormitórios e varanda e uma unidade de 61 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e varanda. Todas as configurações residenciais informadas são sem vaga de garagem; esse ponto merece atenção no planejamento de compra e uso.
O quadro técnico também relaciona 3 unidades garden de 40 m² ou 51 m² com terraço descoberto, opções distintas dos apartamentos-tipo por oferecerem uma área externa privativa. Para quem mora sozinho, o studio de 28 m² pode concentrar as atividades essenciais em menor metragem. As alternativas de 2 dormitórios entre 31 m² e 40 m² podem atender casais e pequenos núcleos familiares que precisam de um quarto adicional para descanso, estudo ou trabalho. A planta de 61 m² com suíte amplia a privacidade e a separação entre ambientes íntimos. A configuração exata de cozinha, banheiros, circulação e terraços deve ser verificada na planta específica da unidade.
O material de plantas apresenta studio com varanda e apartamentos de 2 dormitórios de 35 m² e 40 m², permitindo comparar a disposição de quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa indicada em cada desenho. As unidades de 31 m² e 32 m² não possuem varanda, enquanto versões de 35 m², 36 m² e 40 m² a incluem; o modelo de 61 m² oferece suíte. Consulte o desenho individual para confirmar a posição de portas, áreas de serviço e pontos hidráulicos.
HIS significa habitação de interesse social e HMP, habitação de mercado popular: são modalidades com regras próprias de elegibilidade, destinação e comercialização. A sigla R2V identifica outra classificação residencial constante da documentação do projeto, que precisa ser conferida com a equipe comercial quanto às condições aplicáveis. O enquadramento não deve ser presumido apenas pela metragem.
A planta de implantação do térreo permite compreender a distribuição dos acessos e das áreas de convivência do Viva Benx Estação Vila Mariana, complementando as imagens de lobby, piscina com deck molhado, salão de festas, espaço gourmet, coworking e serviços como delivery, minimarket e lavanderia. Esses ambientes concentram parte da praticidade que o projeto oferece fora dos apartamentos.
A planta de implantação da cobertura reúne a proposta de lazer elevado, com mirante spa, churrasqueira, family lounge e lounge da cobertura. A análise conjunta das implantações ajuda a entender a circulação no edifício e o acesso aos ambientes compartilhados. Consulte o desenho técnico e as regras de uso do condomínio para detalhes de localização, capacidade e funcionamento de cada espaço.
O principal diferencial do Viva Benx Estação Vila Mariana é a combinação de mobilidade a poucos minutos do metrô, apartamentos compactos de 28 a 61 m² e infraestrutura de lazer que ocupa também a cobertura do edifício. Na Rua Francisco Cruz, 555, os moradores estarão próximos das estações Vila Mariana e Chácara Klabin e poderão contar com espaços como piscina com deck molhado, coworking com sala de reunião, home cinema e mirante spa. A torre única, com seis elevadores, reúne 379 residências e uma variedade de ambientes para atender atividades de trabalho, lazer e serviços.
O formato atende a quem procura primeiro imóvel, uma residência de manutenção prática ou uma opção para análise de investimento imobiliário na Vila Mariana. O minimarket e a sala para delivery facilitam tarefas cotidianas, o pet place e o pet care apoiam a rotina com animais e as áreas de convivência ampliam as oportunidades de receber amigos ou descansar sem sair do prédio. As tipologias HIS e HMP devem ser avaliadas conforme as regras de elegibilidade, e a escolha de cada planta depende de necessidades e condições comerciais individuais.
Os studios e apartamentos do Viva Benx Estação Vila Mariana priorizam o aproveitamento das áreas privativas, com 1 ou 2 dormitórios, versões com varanda e alternativa de 61 m² com suíte. Nas plantas de dois dormitórios apresentadas no material técnico, a construtora destaca caixilhos com persiana de enrolar, tomada USB no dormitório principal e infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado no quarto principal.
Entre as soluções indicadas para essas plantas estão bacia sanitária com descarga dual flush, torneiras com arejador, ponto para máquina lava e seca, dois pontos de TV na sala e terraço revestido com cerâmica. A incidência e a configuração de cada item devem ser confirmadas na planta, no memorial e na unidade escolhida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura compartilhada reúne piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solário, academia, salão de festas com copa e varanda, espaço gourmet e quadra recreativa. Para reunir pessoas ou manter atividades de rotina, há também coworking com sala de reunião, home cinema, wine lounge, brinquedoteca e playground.
Na cobertura ficam o mirante spa, o family lounge com churrasqueira, uma churrasqueira e o lounge da cobertura. O condomínio também prevê pet place, pet care, bicicletário, lavanderia compartilhada, minimarket e sala para delivery, ampliando a oferta de serviços de uso cotidiano.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A aproximadamente 400 metros da estação Vila Mariana e 500 metros da estação Chácara Klabin, o empreendimento facilita o uso do metrô para compromissos de trabalho, estudo e lazer. A Rua Vergueiro, a Rua Domingos de Morais, a Rua Joaquim Távora e a Avenida 23 de Maio completam as opções de deslocamento na Zona Sul.
Nos arredores estão o Supermercado Pastorinho, o Shopping Metrô Santa Cruz, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Sesc Vila Mariana e o Parque da Aclimação. O Veloso Bar e outros estabelecimentos da Vila Mariana reforçam as opções de gastronomia e serviços do bairro.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Viva Benx Estação Vila Mariana apresenta, na documentação da incorporadora, medidas de eficiência e operação condominial como lâmpadas e luminárias de LED, sensores de presença nas áreas comuns, captação e utilização de água da chuva, paisagismo ecoeficiente e dispositivos economizadores de água em torneiras, vasos sanitários e chuveiros de áreas comuns. Também estão previstas infraestrutura para medição individualizada de água e centralização de lixo e correspondências, medidas que podem colaborar com a organização do edifício.
Em mobilidade interna e acesso, o material oficial informa elevadores com chamada inteligente e portaria única com controle de acesso de pedestres. Os equipamentos definitivos de monitoramento, combate a incêndio, energia de emergência e gestão condominial devem ser consultados no memorial descritivo e nos projetos técnicos aprovados; não se pressupõem tecnologias ou dispositivos que não tenham sido especificados pela incorporadora.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Viva Benx Estação Vila Mariana está localizado em um trecho bem servido de serviços e transporte da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Francisco Cruz, 555, na Vila Mariana, o empreendimento oferece conexões com a Rua Vergueiro, a Rua Domingos de Morais, a Rua Joaquim Távora, a Avenida 23 de Maio e, por essas ligações, outras regiões da capital. O endereço atende a quem valoriza deslocamentos urbanos mais simples e acesso às atividades da Vila Mariana.
A cerca de 400 metros da estação Vila Mariana e 500 metros da estação Chácara Klabin, o projeto coloca o morador próximo do transporte sobre trilhos. A região inclui pontos como a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, a FMU, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Sesc Vila Mariana e o Parque da Aclimação. O Parque Ibirapuera e os centros culturais da Avenida Paulista ampliam as alternativas de lazer e cultura.
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Morar próximo às estações Vila Mariana e Chácara Klabin permite considerar o metrô como parte central da rotina, inclusive para deslocamentos pela Linha 1-Azul e pelas conexões com outras linhas. O uso combinado de transporte público, caminhada e bicicleta pode reduzir a dependência de automóvel, especialmente em um condomínio cujas tipologias anunciadas não incluem vagas privativas.
As ruas comerciais da Vila Mariana oferecem mercados, instituições de ensino, serviços de saúde e gastronomia, com opções de compras no Shopping Metrô Santa Cruz e lazer no Sesc Vila Mariana. Distâncias, horários e trajetos variam conforme o modo de transporte e as condições de circulação, mas a concentração desses serviços próximos do endereço favorece a praticidade no cotidiano.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela combinação de residências, universidades, serviços, comércio e equipamentos culturais. A Rua Vergueiro e a Rua Domingos de Morais concentram boa parte das atividades e fazem a conexão com o sistema de transporte. A proximidade de estações do metrô é uma característica importante para quem deseja morar sem depender exclusivamente de carro.
Entre os pontos conhecidos da região estão a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, a FMU, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Hospital São Paulo, o Sesc Vila Mariana e o Shopping Metrô Santa Cruz. Para passeios ao ar livre, os moradores podem considerar o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera; para cultura, o Museu Lasar Segall e o Centro Cultural São Paulo.
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A estação Vila Mariana conecta o bairro à Linha 1-Azul, enquanto a estação Chácara Klabin dá acesso à Linha 2-Verde e à Linha 5-Lilás. Essa rede, somada ao perfil residencial e à presença de escolas e serviços, é relevante para analisar imóveis no bairro. Qualquer projeção de valorização ou receita de aluguel deve considerar preço de aquisição, custos, demanda efetiva e condições de mercado, sem garantia de retorno.
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Viva Benx Estação Vila Mariana têm valores de referência a partir de R$ 381.661, conforme o preço informado para o empreendimento. O projeto oferece studios de 28 m² e apartamentos de 31 m² a 61 m², além das opções garden identificadas na ficha técnica. O valor de cada imóvel depende da tipologia, da metragem, do pavimento, da posição da unidade, de sua disponibilidade e das condições de pagamento. O preço inicial informado não significa que todas as plantas ou modalidades habitacionais estejam disponíveis por esse valor.
Como se trata de um empreendimento em construção na Vila Mariana, é importante consultar a tabela atualizada e verificar eventuais critérios de aquisição das unidades HIS e HMP. O atendimento pode apresentar as alternativas efetivamente disponíveis, esclarecer exigências de elegibilidade e detalhar as condições comerciais antes de qualquer decisão.
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O Viva Benx Estação Vila Mariana fica na Rua Francisco Cruz, 555, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04117-091, na Zona Sul de São Paulo. O endereço está inserido em uma área residencial com comércio, ensino, serviços e transportes, favorecendo diferentes rotinas de trabalho, estudo e lazer.
Segundo a referência de localização do projeto, o condomínio está a aproximadamente 400 metros da estação Vila Mariana e 500 metros da estação Chácara Klabin, com acesso às vias Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida 23 de Maio. No entorno há referências como ESPM, Belas Artes, FMU, Hospital e Maternidade Sepaco, Shopping Metrô Santa Cruz e Sesc Vila Mariana. Consulte o trajeto específico para estimar o tempo de deslocamento.
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O Viva Benx Estação Vila Mariana oferece studios de 28 m² com 1 dormitório e apartamentos de 31 m², 32 m², 35 m², 36 m², 40 m² e 61 m², em sua maioria com 2 dormitórios. A opção de 61 m² possui 1 suíte, e o quadro do empreendimento também relaciona gardens de 40 m² e 51 m² com terraço descoberto. As unidades descritas no material de vendas são sem vaga de garagem. Há modelos HIS e HMP, sujeitos a regras de enquadramento, além de opções R2V.
O projeto prevê varanda em studios de 28 m² e em diversas plantas de dois dormitórios, enquanto unidades HIS de 31 m² e 32 m² não possuem varanda. Nas plantas de 35 m² e 40 m² ilustradas pela construtora aparecem diferenciais como caixilhos com persiana de enrolar, ponto para máquina lava e seca, tomada USB no dormitório principal e infraestrutura seca para instalação futura de ar-condicionado no dormitório principal. A presença de cada solução deve ser confirmada na unidade específica.
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O Viva Benx Estação Vila Mariana reúne características que favorecem moradia funcional e convivência na Vila Mariana:
O empreendimento é desenvolvido pela Benx Incorporadora, com projeto de Rodrigo Sobreiro Arquitetos, paisagismo de Rossin & Tramontina e interiores de Maria Clara Marback. A equipe pode confirmar quais diferenciais se aplicam à unidade e quais compõem as áreas de uso comum.
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Você pode solicitar atendimento online ou consultar a possibilidade de uma visita ao estande ou decorado do Viva Benx Estação Vila Mariana clicando aqui. Como o empreendimento está em construção, o tipo de visita e os horários disponíveis precisam ser confirmados previamente.
A equipe de atendimento pode orientar sobre o endereço na Rua Francisco Cruz, 555, apresentar os materiais do projeto e esclarecer as diferenças entre studios, apartamentos de dois dormitórios, unidades HIS, HMP e R2V. O atendimento é individualizado e busca reunir as informações necessárias antes de uma visita ou proposta.
Solicite plantas detalhadas, disponibilidade atualizada, preços e condições de pagamento, documentação do empreendimento e informações sobre financiamento e reserva. Para unidades sujeitas a regras de renda, a equipe também pode explicar a documentação e os requisitos de elegibilidade aplicáveis.
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O Viva Benx Estação Vila Mariana é um condomínio residencial em construção da Benx Incorporadora na Rua Francisco Cruz, 555, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. A torre única possui 24 pavimentos, 379 residências e 6 elevadores, em terreno de 1.700,21 m². A oferta compreende studios de 28 m², apartamentos de 31 m², 32 m², 35 m², 36 m², 40 m² e 61 m², além de gardens de 40 m² e 51 m² no quadro técnico, com opções de 1 ou 2 dormitórios e uma configuração com 1 suíte, todas informadas sem vaga.
A cerca de 400 metros da estação Vila Mariana, o empreendimento oferece proximidade da ESPM, da Belas Artes e do Shopping Metrô Santa Cruz, além de infraestrutura condominial com piscinas, coworking, espaço gourmet e mirante spa na cobertura. É uma alternativa para quem prioriza deslocamentos urbanos, apartamentos funcionais e lazer no próprio condomínio. Valores informados a partir de R$ 381.661, sujeitos a confirmação da tabela, da unidade e dos critérios de aquisição nas modalidades habitacionais aplicáveis.
