More ou invista no Vert Vila Nova, um empreendimento de alto padrão com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 dorm. na Vila Nova Conceição, a poucos minutos do Parque Ibirapuera e dos principais corredores corporativos de São Paulo.
O Vert Vila Nova é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela OR – Odebrecht Realizações, uma das incorporadoras mais reconhecidas do país, com décadas de projetos emblemáticos em São Paulo. Situado na Vila Nova Conceição — um dos bairros mais desejados e valorizados da capital paulista —, o projeto traduz a essência do verde urbano em uma arquitetura contemporânea assinada pelos ACIA Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores da Carol Miluzzi Arquitetura. O nome Vert (verde, em francês) não é apenas uma referência estética: sintetiza o conceito do empreendimento como ponto de conexão entre o pulso financeiro da cidade e a tranquilidade do maior parque urbano de São Paulo.
O projeto ocupa um terreno de 2.018,94 m² e desenvolve-se em 1 torre única com térreo + 26 pavimentos, contemplando 287 unidades (283 residências + 4 lojas). A oferta inclui studios NR de 27 m² (54 unidades), 1 dorm. de 34 a 50 m² (55 unid.), 2 dorms. de 50 a 85 m² (70 unid.), 3 dorms. de 69 a 96 m² (81 unid.) e opções garden de 72 m², 85 m² e 96 m². Todos os modelos residenciais incluem 1 vaga de garagem, e o projeto conta com 31 depósitos privativos distribuídos nos 3 subsolos. Uma característica essencial: o setor Residencial e o setor NR (studios) possuem entradas e halls sociais 100% independentes, garantindo privacidade plena aos moradores.
A infraestrutura de lazer é distribuída em três clubes verticais: o Welcome Club (térreo) com lobby, praça Vert, meeting lounge, minimercado, salas de reuniões e quadra de areia; o Wellness Club (8º andar, exclusivo residencial) com salão de festas, spa completo, saunas seca e úmida, sala de massagem, espaço zen e lareira externa; e o Fitness Club com academia, piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta e banheira de gelo. O auge é o rooftop com piscina panorâmica no 26º andar, com solário e vista 360° de São Paulo — elevando o padrão de morar bem na cidade a outro patamar.
O Vert Vila Nova ocupa um endereço de rara estratégia urbana na R. Bueno Brandão, 459, em frente à Av. Santo Amaro e ao lado da Praça Pereira Coutinho. As três grandes avenidas corporativas da região — Faria Lima, JK e Hélio Pellegrino — estão a menos de 5 minutos de carro. O Hospital Vila Nova Star fica a 2 minutos a pé; o restaurante Josephine, a 3 minutos; o Parque Ibirapuera, a 7 minutos de bike; e o Insper, a 7 minutos de bicicleta — reforçando a atratividade do endereço para profissionais e investidores.
O Vert Vila Nova é um produto de perfil duplo: para quem busca residência principal de alto padrão em um bairro de altíssima liquidez, e para quem enxerga nos studios NR uma oportunidade de investimento em locação de curta temporada (com entrada e administração independentes dos residenciais). A Vila Nova Conceição é um dos bairros com maior valorização histórica em São Paulo, impulsionada pela escassez de terrenos e pela proximidade simultânea com o polo financeiro da Faria Lima e o Parque Ibirapuera — fatores que sustentam a demanda e o potencial de apreciação do imóvel a médio e longo prazo.
O apartamento decorado do Vert Vila Nova, na R. Bueno Brandão, 459, na Vila Nova Conceição, foi concebido pela Carol Miluzzi Arquitetura para expressar o conceito central do empreendimento: sofisticação, leveza e integração com o verde urbano. O projeto dialoga com a arquitetura autoral dos ACIA Arquitetos, traduzindo nos ambientes habitados a mesma elegaência contemporânea da fachada. O público-alvo — profissionais de alta renda, executivos e famílias que valorizam curadoria — encontra nos decorados uma referência imediata do que significa viver bem na Vila Nova Conceição.
A paleta de tons neutros e naturais — bege, off-white e madeira clara — cria uma atmosfera de calma e amplitude. A marcenaria planejada em madeira natural, a iluminação cênica em spots embutidos e os caixilhos com bandeira inferior (que maximizam a entrada de luz natural) são marcas identitárias do projeto. O living integra sala e varanda em um único ambiente fluido, com piso nivelado entre os dois espaços — eliminando qualquer desnivel. A cozinha americana combina bancada generosa com acabamentos premium e integração ao jantar, enquanto a suíte exibe ventilação natural no banheiro e ponto para desembaçador de espelho — detalhes que somam conforto real ao cotidiano.
Os acabamentos entregues no Vert Vila Nova incluem infra para ar-condicionado em todos os dorm. e na sala, ponto de água quente na cozinha, infra para máquina de lava e seca, lavabo com água quente nos banheiros e infra para churrasqueira elétrica na varanda. O terraço nivelado com a área interna amplia as possibilidades de uso e entretenimento, aumentando o valor percebido na revenda e na locação.
Para investidores, a Vila Nova Conceição oferece um dos mercados de locação mais aquecidos de São Paulo: a proximidade com o complexo da Faria Lima, o Insper, o Hospital Vila Nova Star e a rede de restaurantes premium gera demanda constante de executivos, médicos residentes e profissionais liberais dispostos a pagar por localização e qualidade. Studios bem acabados nessa região apresentam taxas de vacância historicamente baixas e excelente retorno por metro quadrado.
O Vert Vila Nova oferece uma das grades de tipologias mais completas da Vila Nova Conceição. No setor NR: studios de 27 m² (54 unid.) e studios NR ampliados de 34 a 46 m² (14 unid.), além de 2 gardens NR de 40 m². No setor Residencial: 1 dorm. de 34 a 38 m² (55 unid., 1 vaga), 1 dorm. living ampliado de 50 m², 2 dorms. de 50 a 72 m² (70 unid., 1 vaga), 3 dorms. de 69 a 72 m² (81 unid., 1 vaga) e opções garden de 72 m² (2 dorms.), 85 m² (2 dorms.) e 96 m² (3 dorms.) com varanda ampliada — todas com 1 vaga.
A separação arquitetônica entre os setores é um diferencial de alto impacto: moradores residenciais têm acesso a um Wellness Club exclusivo no 8º andar, totalmente isolado do fluxo dos locatários do setor NR. Os gardens são ideais para quem busca a experiência de uma casa térrea com a segurança e o lazer de um condomínio vertical: terraço nivelado, infra para churrasqueira e metragens que comportam mobiliário completo sem perder a leveza.
No setor NR, os studios de 27 m² entregam um layout compacto com sala integrada à cozinha e banheiro completo — otimizados para alto giro de locação. Os studios NR ampliados (34 a 46 m²) ganham espaço adicional para home office ou zona de jantar independente. No setor residencial, os 1 dorm. (34 a 50 m²) trazem banheiro de suíte, área de serviço fechada e sala integrada à varanda. As plantas de 2 dorms. (50 a 72 m²) incluem 2 banheiros e varandas de convívio; os modelos de 3 dorms. (69 a 72 m²) entregam suíte master e banheiro de serviço completo.
As tipologias NR (Não Residencial) são registradas para uso não residencial — o que permite locação por temporada via plataformas digitais (Airbnb, Booking) com maior flexibilidade regulatória. Para o comprador de perfil residencial, essa informação é apenas cadastral: o produto entregue é um apartamento compacto com todos os acabamentos e diferenciais do empreendimento.
As plantas das áreas comuns do Vert Vila Nova revelam um projeto de lazer em três camadas. O térreo concentra o Welcome Club: lobby, praça Vert (pátio galeria ao ar livre), minimercado, espaço delivery, meeting lounge com salas de reuniões e quadra de areia — conjunto pensado para o dia a dia ativo e conectado. O 8º pavimento abriga o Wellness Club exclusivo residencial: salão de festas, espaço gourmet, lounge externo, spa completo (saunas seca e úmida, sala de massagem, banheira de gelo, solário, espaço zen) e lareira externa. O 26º pavimento (rooftop) encerra com piscina panorâmica, academia com piscina coberta de raia e deck seco e molhado.
A implantação em pouco mais de 2.000 m² demonstra a eficiência do projeto: ao concentrar o lazer em três pavimentos temáticos, o Vert libera o pátio galeria para convívio orgânico com a praça Vert como coração verde do empreendimento. Esse modelo de distribuição vertical do lazer é uma das assinaturas da OR em seus projetos de alto padrão em São Paulo.
O Vert Vila Nova reúne um conjunto raro de diferenciais: a combinação de localização premium a 7 min de bike do Parque Ibirapuera e 5 min da Av. Faria Lima, a arquitetura autoral dos ACIA Arquitetos, o paisagismo de Benedito Abbud e um programa de lazer em três clubes verticais com piscina coberta com raia de 25 metros e rooftop com piscina panorâmica no 26º andar formam um produto sem equivalente nessa faixa de preço e localização na Zona Sul de São Paulo.
Para famílias, o Wellness Club exclusivo no 8º andar entrega spa, sauna e salão de festas totalmente isolados dos locatários NR. Para investidores, os studios NR com entrada independente e alta liquidez de locação por temporada na Vila Nova Conceição são oportunidade de renda passiva em um dos endereços mais valorizados da capital. Para profissionais, o acesso direto às avenidas Faria Lima, JK e Hélio Pellegrino e as salas de reuniões no Welcome Club transformam o condomínio em extensão produtiva do espaço de trabalho.
As unidades do Vert Vila Nova foram projetadas para conforto real: terraço nivelado com a área interna para integração fluida, caixilhos com bandeira inferior que ampliam a entrada de luz natural, ventilação natural no banheiro da suíte e infra para churrasqueira elétrica na varanda. Todos os dorm. e a sala contêm com infra para ar-condicionado; a cozinha entrega ponto de água quente e infra para máquina de lavar louças e lava e seca.
O nível de acabamento supera o padrão da faixa de preço: ponto de filtro direto na bancada, lavatório com água quente nos banheiros, ponto para desembaçador de espelho e aquecedor de toalhas e área técnica para condensadora de ar são detalhes que composição uma entrega sem obras adicionais. Todas as tipologias residenciais incluem 1 vaga de garagem, e os 3 subsolos contam com bicicletário e lavanderia compartilhada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Vert Vila Nova é distribuído em três clubes verticais. O Welcome Club (térreo) une lobby, praça Vert, minimercado, espaço delivery, meeting lounge, salas de reuniões e quadra de areia. O Wellness Club (8º andar, exclusivo residencial) reúne salão de festas, espaço gourmet, lounge externo, spa com saunas seca e úmida, sala de massagem, banheira de gelo, espaço zen, solário e lareira externa.
O Fitness Club eleva a proposta com academia equipada, piscina coberta com raia de 25 metros, deck seco e molhado e piscina descoberta. O ponto mais aspiracional é o rooftop com piscina panorâmica no 26º andar com vista para toda São Paulo. Esse conjunto — com paisagismo de Benedito Abbud — faz do Vert Vila Nova um endereço de lazer que compete com os melhores hotéis da cidade.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Vert Vila Nova está em um raio de conveniências excepcional: o Hospital Vila Nova Star fica a 2 minutos a pé, o restaurante Josephine a 3 minutos e a Praça Pereira Coutinho está ao lado. A rua Bueno Brandão combina tranquilidade residencial com acesso direto à Av. Santo Amaro, à Av. Faria Lima (5 min) e à Av. JK.
O minimercado no térreo resolve o abastecimento diário sem sair do condomínio. O Parque Ibirapuera fica a 7 min de bike, e o Insper também — tornando o Vert Vila Nova um ponto de convergência entre vida corporativa, cultura e natureza no centro expandido de São Paulo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Vert Vila Nova conta com monitoramento por câmeras CFTV em todas as áreas comuns, acesso controlado por portaria com controle de reconhecimento e pulmão de segurança veicular e para pedestres. O edifício possui gerador de energia para áreas comuns e elevadores, além de sistemas de prevenção a incêndio com detectores de fumaça e sprinklers conforme as normas NBR em vigor.
Na frente de sustentabilidade, o projeto incorpora medição individualizada de água e energia por unidade e coleta seletiva nas áreas comuns. A infraestrutura tecnológica contempla ainda wi-fi nas áreas comuns e lockers inteligentes para recebimento de encomendas com segurança — refletindo o perfil moderno e conectado do público que o Vert Vila Nova atende.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Vert Vila Nova está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na R. Bueno Brandão, 459, o empreendimento oferece fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Faria Lima, JK e Hélio Pellegrino, que conectam os moradores aos principais centros corporativos, hospitalares e de lazer da capital paulista.
A poucos minutos da Av. Faria Lima, maior polo financeiro da América Latina, e a 7 minutos de bicicleta do Parque Ibirapuera, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional. No entorno imediato estão o Hospital Vila Nova Star (2 min a pé), o restaurante Josephine (3 min a pé), a Praça Pereira Coutinho (ao lado), o Insper (7 min de bike) e a alta gastronomia da Rua Pedroso Alvarenga — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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A localização do Vert Vila Nova na R. Bueno Brandão é um dos seus maiores ativos: uma rua tranquila e arborizada, em frente à movimentada Av. Santo Amaro, que funciona como eixo de ligação com as grandes avenidas da zona sul. Para quem vai de carro, o acesso à Av. Faria Lima em 5 minutos e à Marginal Pinheiros em menos de 10 elimina o estresse dos longos deslocamentos.
Para o morador do Vert Vila Nova, viver na Vila Nova Conceição significa tempo economizado, qualidade de vida ampliada e um imóvel com liquidez garantida em qualquer cenário de mercado: hospital de referência a 2 min a pé, parque de classe mundial a 7 min de bike, alta gastronomia a poucos passos e os maiores escritórios do país a 5 min de carro.
A Vila Nova Conceição é um dos bairros mais exclusivos e valorizados de São Paulo, situado na Zona Sul, entre a Av. Santo Amaro, a Rua Pedroso Alvarenga e o entorno do Parque Ibirapuera. Bairro predominantemente residencial de alto padrão, combina ruas arborizadas e tranquilas com fácil acesso às avenidas Faria Lima, JK e Hélio Pellegrino — tornando-o um dos endereços mais disputados por executivos, médicos e profissionais liberais.
O bairro concentra infraestrutura de alto nível: o Hospital Vila Nova Star (Rede D’Or), referência em excelência médica; o Insper, uma das faculdades de negócios e direito mais bem ranqueadas do Brasil; a alta gastronomia da Rua Pedroso Alvarenga e do Restaurante Josephine; e a Praça Pereira Coutinho como área verde de convivência imediata. A poucos minutos de bike, o Parque Ibirapuera é o pulmão verde e cultural mais importante de São Paulo.
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A Vila Nova Conceição não conta com estação de metrô própria, mas a localização entre as Av. Santo Amaro e Hélio Pellegrino garante bom acesso a corredores de ônibus. A valorização imobiliária é impulsionada pela escassez de terrenos, pelo perfil de alta renda dos moradores e pela proximidade simultânea com o polo corporativo da Faria Lima e o Parque Ibirapuera — fatores que mantêm a demanda elevada e os preços em trajetória consistente de apreciação.
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Os apartamentos do Vert Vila Nova têm valores a partir de R$ 682.026 para studios NR compactos de 27 m². Os preços variam de acordo com o setor (Residencial ou NR), o andar, a posição e a metragem escolhida — que vai de 27 m² até 96 m² nos modelos garden de 3 dorm. As condições de pagamento são negociadas diretamente com a incorporadora.
Por se tratar de um lançamento de alto padrão em São Paulo, bem posicionado na Vila Nova Conceição — um dos bairros com maior valorização histórica da capital —, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Vert Vila Nova está localizado na R. Bueno Brandão, 459, no bairro da Vila Nova Conceição – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas da capital, conhecida pelo perfil residencial de alto padrão e pela proximidade com o Parque Ibirapuera e os corredores corporativos da Faria Lima e JK.
O empreendimento está situado em frente à Av. Santo Amaro e ao lado da Praça Pereira Coutinho, com acesso rápido às avenidas Faria Lima (5 min), JK e Hélio Pellegrino. No entorno imediato estão o Hospital Vila Nova Star (2 min a pé), o restaurante Josephine (3 min a pé), o Insper (7 min de bike), o Parque Ibirapuera (7 min de bike) e a alta gastronomia da Rua Pedroso Alvarenga — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
Os apartamentos do Vert Vila Nova estão disponíveis em uma ampla grade de metragens: 27 m² (studio NR), 34 a 38 m² (1 dorm.), 34 a 46 m² (1 dorm. NR ampliado), 50 m² (1 dorm. living ampliado ou 2 dorms. compacto), 69 a 72 m² (2 ou 3 dorms.), 72 a 85 m² (garden 2 dorms.) e 96 m² (garden 3 dorms.). As tipologias residenciais incluem 1 vaga de garagem.
Todos os apartamentos contam com infra para ar-condicionado em todos os dorm. e na sala, terraço nivelado com a área interna, infra para churrasqueira elétrica, ponto de água quente na cozinha, infra para máquina de lava e seca e lavatório com água quente nos banheiros. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e acabamento de alto padrão.
O Vert Vila Nova reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Nova Conceição e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela OR – Odebrecht Realizações, incorporadora com histórico comprovado de entrega de projetos de alto padrão em São Paulo.
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Vert Vila Nova é um lançamento residencial de alto padrão da OR – Odebrecht Realizações na R. Bueno Brandão, 459, em Vila Nova Conceição (Zona Sul de São Paulo). O projeto ocupa um terreno de 2.018,94 m², com uma torre de térreo + 26 andares e 287 unidades (283 residências + 4 lojas), com plantas de 27 a 96 m² que incluem studios NR, apartamentos de 1, 2 e 3 dorm. e unidades garden com varanda ampliada — todas com 1 vaga de garagem nos modelos residenciais.
Situado a 7 minutos de bike do Parque Ibirapuera e a 5 minutos de carro da Av. Faria Lima, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional com proximidade ao Hospital Vila Nova Star, ao Insper e à alta gastronomia da região — ideal tanto para quem busca qualidade de vida residencial de alto padrão quanto para investidores em locação por temporada via studios NR. Com três clubes verticais (Welcome, Wellness e Fitness), rooftop com piscina panorâmica no 26º andar e paisagismo de Benedito Abbud, o Vert Vila Nova é referência no mais disputado bairro residencial de São Paulo. Valores a partir de R$ 682.026 para studios de 27 m².
