More ou invista no Uniko Vila Olímpia, com studios e apartamentos de 24 a 34 m², lazer completo com rooftop e endereço estratégico a cerca de 400 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima.
O Uniko Vila Olímpia é um empreendimento residencial da Kazzas Incorporadora concebido para quem busca praticidade, mobilidade e vida urbana em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O projeto leva para a Vila Olímpia uma proposta de moradia compacta conectada ao principal eixo corporativo da cidade, com arquitetura assinada pela MCAA, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores da K Arquitetura.
Implantado em um terreno de 3.500 m², o conjunto possui 2 torres, com térreo, 26 pavimentos tipo e 27º pavimento dedicado ao lazer. Conforme a ficha técnica da construtora, são 795 unidades residenciais, distribuídas entre 147 unidades R2V e 648 unidades HIS; o total do empreendimento chega a 890 unidades ao considerar também 95 unidades NR1-12. As residências têm áreas privativas de 24,50 m², 28,50 m², 29,50 m² e 34 m², em opções de studio, 1 e 2 quartos, sem suítes e sem vagas para automóveis, com variação de 16 a 19 unidades por andar conforme torre e pavimento.
A infraestrutura condominial reúne piscina com raia de 25 metros, rooftop, academia interna e fitness externo, coworking, espaço gourmet, sports bar, brinquedoteca, playground, pet place, lavanderia compartilhada, minimercado e espaço delivery. O projeto ainda incorpora soluções de sustentabilidade como reuso de água da chuva, iluminação em LED e torneiras com temporizador nas áreas comuns, além de recursos voltados ao uso cotidiano, como infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB e espaços de convivência distribuídos entre o térreo e o lazer elevado.
Na Rua Casa do Ator, 545, o Uniko Vila Olímpia está a aproximadamente 400 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, 190 metros da Universidade Anhembi Morumbi, 900 metros do Shopping Vila Olímpia, 1 km do Hospital Santa Paula, 1,3 km da Estação Vila Olímpia da CPTM e 1,7 km do Parque do Povo. Essa posição conecta o empreendimento aos eixos da Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Berrini, concentrando trabalho, estudo, comércio, serviços e lazer em um raio urbano bastante acessível.
O produto atende especialmente quem procura primeiro imóvel, moradia compacta ou investimento para locação em uma região de forte presença corporativa e universitária. A classificação R2V corresponde às unidades destinadas à renda livre, enquanto as unidades HIS-2 fazem parte da política de habitação de interesse social e ficam sujeitas aos critérios legais de enquadramento de renda aplicáveis à modalidade. Essa combinação amplia os perfis de compradores sem perder o foco em unidades compactas, funcionais e bem localizadas.
Os decorados do Uniko Vila Olímpia, na Rua Casa do Ator, 545, traduzem em escala real a proposta de moradia compacta do empreendimento e ajudam a visualizar como os ambientes podem funcionar no dia a dia. O projeto de interiores é assinado pela K Arquitetura e foi pensado para um público urbano que valoriza praticidade, organização, home office e integração de usos em plantas reduzidas sem abrir mão de uma atmosfera contemporânea.
No studio, a composição utiliza tons neutros, madeira clara, estrutura metálica preta, painel ripado e iluminação indireta quente, criando continuidade visual entre dormitório, estar e varanda. A marcenaria vertical e as estantes abertas aproveitam a altura, enquanto o mobiliário compacto preserva circulação. No apartamento decorado de 2 quartos, a cozinha aparece integrada à área social com marcenaria em madeira clara, bancada linear e iluminação embutida; revestimentos claros e detalhes em tons terrosos reforçam a sensação de aconchego. O resultado permite perceber como escolhas de mobiliário e iluminação podem ampliar visualmente cada metro quadrado.
Os decorados mostram uma solução de interiores voltada a funcionalidade, armazenamento e integração, com marcenaria planejada, iluminação linear e mobiliário proporcional às metragens compactas. A proximidade com os polos corporativos da Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Berrini favorece um perfil de morador formado por profissionais que buscam reduzir deslocamentos e viver perto do trabalho.
Esse contexto, somado à presença de universidades como a Anhembi Morumbi e o Insper, sustenta o apelo das unidades compactas para locação e investimento. Para quem pretende rentabilizar o imóvel, a combinação de plantas enxutas, ausência de vaga e ampla infraestrutura compartilhada tende a conversar diretamente com a demanda de quem privilegia mobilidade, conveniência e serviços no próprio condomínio.
O Uniko Vila Olímpia oferece plantas de 24,50 m², 28,50 m², 29,50 m² e 34 m². Nas menores metragens há configurações de studio com living ampliado e opções de 1 quarto; a planta de 34 m² possui 2 quartos. As unidades residenciais são sem suítes, contam com 1 banheiro nas tipologias residenciais consultadas e não possuem vaga de automóvel. O conceito prioriza ambientes integrados, cozinha linear, varanda e aproveitamento eficiente de circulação.
As plantas de 24,50 m² são indicadas para quem quer máxima praticidade, enquanto os modelos de 28,50 m² e 29,50 m² ampliam a área de estar e permitem separar melhor dormitório e living ou adotar a versão de studio ampliado. Já a planta de 34 m² com 2 quartos atende quem precisa de um segundo dormitório para criança, hóspede ou home office. Em todas as opções, a ausência de vaga reforça o perfil urbano do projeto e a importância da conexão com transporte coletivo, ciclovias e serviços próximos.
Nas plantas de 1 quarto, o dormitório é separado da área social, enquanto cozinha, estar e jantar se organizam de forma integrada e se conectam à varanda. Nas versões de studio com living ampliado, a retirada da divisória do dormitório aumenta a continuidade visual e deixa mais liberdade para distribuir cama, sofá, mesa e estação de trabalho. A planta de 34 m² acomoda dois dormitórios, banheiro e área social integrada, mantendo a cozinha junto ao living.
Dentro da composição comercial do empreendimento, R2V identifica unidades de renda livre e HIS-2 identifica unidades enquadradas como habitação de interesse social, destinadas a compradores que atendam aos critérios legais de renda da modalidade. A elegibilidade, as regras de uso e as condições de aquisição devem ser confirmadas para a unidade específica antes da compra.
A implantação do térreo mostra o acesso pelas ruas Casa do Ator e Gomes de Carvalho, áreas comerciais, circulação das torres, paisagismo e parte importante do lazer, com destaque visual para a piscina com raia de 25 metros e os espaços de apoio distribuídos ao redor do conjunto. Essa organização aproxima conveniência, áreas externas e acessos do cotidiano dos moradores.
No 27º pavimento, o projeto concentra o lazer elevado e o rooftop, articulando ambientes de convivência, áreas internas e terraços abertos. A presença de espaços como coworking, lounge, sports bar, espaço gourmet e salão de festas amplia as possibilidades de trabalhar, receber amigos e descansar sem sair do condomínio.
O principal diferencial do Uniko Vila Olímpia está na combinação entre localização a 400 metros da Faria Lima, plantas compactas e uma infraestrutura de lazer pouco comum para imóveis dessa faixa de metragem. O conjunto acrescenta piscina com raia de 25 metros, rooftop com lazer elevado, coworking, fitness interno e externo, minimercado, lavanderia e espaço delivery, criando uma experiência residencial alinhada à rotina de quem vive a cidade de forma intensa.
Para o comprador do primeiro imóvel, os serviços compartilhados ajudam a compensar a metragem compacta com conveniência no condomínio. Para o investidor, a proximidade com centros de negócios, universidades, shopping e transporte coletivo reforça o potencial de procura por locação. Recursos como reuso de água da chuva, iluminação LED, tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado, wi-fi nas áreas comuns e ponto para bike elétrica agregam eficiência e funcionalidade ao uso diário.
As unidades priorizam planta flexível, área social integrada, infraestrutura para ar-condicionado, espaço para home office, água quente e vista urbana. Nas opções compactas, a possibilidade de living ampliado permite adaptar o imóvel a diferentes rotinas, enquanto as varandas e a distribuição enxuta ajudam a aproveitar melhor a área privativa.
O briefing também destaca acabamento de alto padrão e tomadas USB, soluções que reforçam a praticidade para quem trabalha, estuda ou recebe em casa. Nas plantas de 2 quartos, o segundo dormitório amplia a flexibilidade de uso sem perder o perfil compacto do empreendimento.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina com raia de 25 metros, solarium, pool bar, academia, fitness externo, sala de massagem, sports bar, brinquedoteca, playground, pet place e churrasqueira. A combinação atende desde treino e descanso até convivência familiar e lazer ao ar livre.
Para a rotina, há ainda coworking, espaço gourmet, salão de festas, lavanderia compartilhada, minimercado, espaço delivery, bicicletário e lounge externo. Parte da experiência acontece no lazer elevado e no rooftop, aproveitando a verticalidade do projeto e ampliando as opções de convivência.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização coloca o morador a cerca de 400 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, 900 metros do Shopping Vila Olímpia e 1,3 km da Estação Vila Olímpia da CPTM. Também estão próximos a Universidade Anhembi Morumbi, o Hospital Santa Paula e o Parque do Povo.
O entorno reúne mercados, restaurantes, bancos, academias e comércio a pé, enquanto o térreo do próprio empreendimento recebe lojas. Essa combinação reduz a dependência do automóvel e favorece deslocamentos curtos para trabalho, estudo, compras e lazer.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto reúne medidas de sustentabilidade como reuso de água da chuva, coleta seletiva, iluminação em LED, torneiras com temporizador, placas solares e ponto para bike elétrica, além de wi-fi nas áreas comuns. O uso de elevadores de alta performance e soluções de eficiência energética contribui para uma operação condominial mais racional.
Na segurança, o briefing informa condomínio fechado, portaria virtual e pulmão de segurança para pedestres. Como edifício novo, a infraestrutura predial também deve atender às normas técnicas aplicáveis de prevenção e combate a incêndio, iluminação de emergência, SPDA e controle de acesso, complementando as soluções de monitoramento e gestão condominial do empreendimento.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Uniko Vila Olímpia está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Casa do Ator, 545, o empreendimento oferece acesso facilitado à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Santo Amaro, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A cerca de 1,3 km da Estação Vila Olímpia da CPTM, da Linha 9-Esmeralda, o projeto favorece a conexão com outras regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo à Universidade Anhembi Morumbi, ao Shopping Vila Olímpia, ao Hospital Santa Paula, ao Parque do Povo, ao Insper e aos eixos empresariais da Faria Lima e Berrini.
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Morar na Vila Olímpia permite concentrar trabalho, estudo, compras, lazer e serviços em deslocamentos curtos. A proximidade com Faria Lima, Shopping Vila Olímpia e a estação da CPTM favorece tanto trajetos a pé e de bicicleta quanto conexões por transporte público.
Para quem trabalha nos polos da Faria Lima, JK ou Berrini, essa posição pode reduzir o tempo gasto no trânsito e aumentar a conveniência da rotina. Mercados, restaurantes, hospitais, faculdades e academias no entorno complementam a infraestrutura urbana e fortalecem a atratividade residencial do endereço.
A Vila Olímpia integra o distrito do Itaim Bibi e está inserida em um dos principais eixos corporativos de São Paulo. A região é conectada por vias como Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e Avenida Brigadeiro Faria Lima, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e transporte público.
Entre os destaques do entorno estão o Hospital Santa Paula, a Universidade Anhembi Morumbi, o Insper, o Shopping Vila Olímpia, o Parque do Povo, o Carrefour Express Vila Olímpia e o Minuto Pão de Açúcar. A proximidade com os polos da Faria Lima e Berrini reforça o perfil profissional e urbano da região.
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A Estação Vila Olímpia da CPTM, da Linha 9-Esmeralda, amplia as alternativas de mobilidade para quem se desloca pela Zona Sul e por outros polos de negócios. A concentração de empresas, universidades, gastronomia e serviços sustenta a procura por moradia compacta e por imóveis voltados à locação, especialmente entre profissionais que buscam viver perto do trabalho.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Uniko Vila Olímpia têm valores a partir de R$ 309.000 para as unidades compactas, com plantas a partir de aproximadamente 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado na Vila Olímpia, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, enquadramento da unidade e eventuais condições promocionais antes da negociação.
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O Uniko Vila Olímpia está localizado na Rua Casa do Ator, 545, na Vila Olímpia – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital paulista, marcada pela proximidade com grandes centros empresariais, comércio, universidades e serviços.
O empreendimento está a aproximadamente 1,3 km da Estação Vila Olímpia da CPTM e a cerca de 400 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima. No entorno estão a Universidade Anhembi Morumbi a cerca de 190 metros, o Shopping Vila Olímpia a 900 metros, o Hospital Santa Paula a 1 km e o Parque do Povo a 1,7 km, além dos eixos da JK e Berrini.
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Os apartamentos do Uniko Vila Olímpia estão disponíveis em 24,50 m², 28,50 m², 29,50 m² e 34 m², com opções de studio, 1 e 2 quartos, sem suítes, 1 banheiro nas tipologias residenciais consultadas e sem vaga de automóvel. O empreendimento reúne unidades R2V, destinadas à renda livre, e unidades HIS-2, enquadradas como habitação de interesse social conforme critérios legais de renda.
As plantas priorizam living integrado, versões com living ampliado, varanda, infraestrutura para ar-condicionado e espaço para home office, além de recursos de praticidade como tomadas USB. O aproveitamento de área é pensado para uma rotina urbana, com layouts compactos e diferentes possibilidades de organização conforme a metragem.
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O Uniko Vila Olímpia reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Olímpia e de São Paulo:
Tudo isso realizado pela Kazzas, empresa do Grupo Kallas, com proposta voltada a moradia urbana compacta, mobilidade e conveniência em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao decorado ou solicitar atendimento online para o Uniko Vila Olímpia clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer atendimento personalizado para esclarecer as diferenças entre as plantas, verificar disponibilidade e orientar sobre o enquadramento das unidades R2V e HIS-2 quando aplicável.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e pode avançar na compra com mais segurança e praticidade.
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Uniko Vila Olímpia é um empreendimento residencial compacto da Kazzas na Rua Casa do Ator, 545, na Vila Olímpia, Zona Sul de São Paulo, com previsão aproximada de conclusão em maio de 2029. O projeto possui 2 torres, térreo, 26 pavimentos tipo e 27º pavimento de lazer, com 795 unidades residenciais dentro de um total de 890 unidades, e plantas de 24,50 m², 28,50 m², 29,50 m² e 34 m², em versões de studio, 1 e 2 quartos, sem suítes e sem vagas.
Situado a cerca de 400 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 1,3 km da Estação Vila Olímpia da CPTM, o empreendimento fica próximo ao Shopping Vila Olímpia, à Universidade Anhembi Morumbi, ao Hospital Santa Paula e ao Parque do Povo. Com piscina de 25 metros, rooftop, coworking, fitness, minimercado e serviços compartilhados, é uma opção voltada a quem busca primeiro imóvel, moradia compacta ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 309.000.
