More ou invista no Zenion, um empreendimento da Tear Incorporadora com apartamentos de 1 dormitório de 28 a 30 m² na Vila Olímpia, a poucos passos da Avenida Faria Lima.
O Zenion é o novo empreendimento residencial da Tear Incorporadora, construtora paulistana com mais de 2.000 unidades entregues e mais de R$ 1 bilhão em VGV lançado em São Paulo. Assinado com o padrão Tear de cuidado em cada detalhe, o projeto foi pensado para quem busca bem-estar a céu aberto, com três rooftops de lazer completo. Está localizado na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados da cidade, no eixo que liga a Faria Lima à Berrini.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.200 m² e conta com 18 pavimentos e 2 subsolos de garagem, totalizando 290 unidades distribuídas em 19 apartamentos por andar e servidas por 3 elevadores. As plantas disponíveis vão de 28 a 30 m², sempre com 1 dormitório e sem vaga de garagem — um formato pensado para quem valoriza localização e praticidade acima de metragem.
A área de lazer se espalha por três rooftops: um com piscina e solário, outro dedicado ao fitness e um terceiro reservado para festas e celebrações, além de espaços de convívio no térreo e no 2º pavimento como coworking, espaços gourmet, cinema, pet place e pet care. Nas unidades, os diferenciais técnicos incluem fechadura biométrica, porcelanato de grandes medidas e piso vinílico amadeirado, elevando o padrão de morar bem na Vila Olímpia.
O Zenion está a apenas 8 minutos da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás) e a 9 minutos da Estação Vila Olímpia, servida pela CPTM, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade. A localização também coloca o morador a 6 minutos do Shopping Vila Olímpia, a 9 minutos do JK Iguatemi e a poucos minutos do Parque do Povo e do Parque Ibirapuera, além de estar a 9 minutos da Berrini e 7 minutos da Avenida Funchal, dois dos principais polos corporativos de São Paulo.
O produto é ideal para investidores e para quem busca o primeiro imóvel compacto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com forte potencial de locação para o público que trabalha na Faria Lima e na Berrini. O Zenion integra o programa municipal HIS-2 (Habitação de Interesse Social), o que permite preço por m² mais competitivo em comparação a empreendimentos convencionais da região — uma oportunidade real de morar ou investir perto da Faria Lima com um ticket de entrada mais acessível.
O apartamento decorado do Zenion, localizado na Rua Cabo Verde, 390, na Vila Olímpia, foi desenvolvido pelo escritório MCH Arquitetura para mostrar como viver bem em 28 m² sem abrir mão de conforto e estilo. Pensado para um público jovem, prático e conectado ao ritmo da Vila Olímpia, o decorado apresenta soluções reais de marcenaria e organização para o dia a dia de quem mora ou investe na região.
A ambientação aposta em uma paleta neutra e aconchegante, com piso vinílico amadeirado no quarto e na sala trazendo calor ao espaço, bancada de granito São Gabriel fosco na cozinha e torneira preta com bica extraível reforçando o acabamento contemporâneo. Sinta a amplitude gerada pela integração entre sala e varanda e perceba a qualidade dos detalhes, como a fechadura biométrica e o porcelanato de grandes medidas no banheiro — tudo entregue de fábrica, sem necessidade de reforma.
Os acabamentos de alto padrão do Zenion são pensados tanto para morar quanto para alugar sem reformar, o que reduz custo e tempo de vacância para quem investe. A Vila Olímpia concentra um dos maiores polos corporativos de São Paulo, na vizinhança da Faria Lima e da Berrini, o que sustenta uma demanda constante por apartamentos compactos bem localizados entre profissionais que buscam morar perto do trabalho.
Com 290 unidades de 1 dormitório e infraestrutura completa de lazer, o empreendimento tende a atrair tanto moradores quanto locatários de curta e longa temporada, reforçando o potencial de rentabilidade típico dos compactos bem localizados na região.
O Zenion conta com uma única tipologia de 1 dormitório, disponível em duas variações de metragem: 28 m² e 30 m², ambas sem vaga de garagem. As plantas foram desenvolvidas pelos arquitetos Marcos Gavião Arquitetos para aproveitar cada metro quadrado com inteligência, priorizando ambientes integrados e boa iluminação natural — um formato ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um endereço de alto padrão.
A planta de 28 m² é indicada para quem prioriza o menor ticket de entrada na Vila Olímpia, mantendo todos os diferenciais de acabamento do empreendimento, enquanto a opção de 30 m² atende quem busca um pouco mais de espaço na sala, sem perder a praticidade da metragem compacta. Ambas contam com varanda aberta com espaço dedicado para instalação de ar-condicionado.
Na planta do Zenion, o living integra sala e cozinha em um único ambiente, otimizando a circulação e ampliando a sensação de espaço mesmo nos 28 m². A varanda se conecta diretamente à sala por meio de uma porta balcão com três folhas, criando uma transição fluida entre os ambientes internos e externos.
O empreendimento faz parte do programa municipal HIS-2, categoria de Habitação de Interesse Social voltada a famílias com renda de até 6 salários-mínimos mensais — na prática, isso significa um valor por m² mais baixo do que unidades convencionais na mesma região, tornando o Zenion uma das portas de entrada mais acessíveis para morar perto da Faria Lima.
As plantas de implantação do Zenion mostram como o lazer se distribui em diferentes níveis do empreendimento: no térreo, ficam o mini mercado, a lavanderia, o coworking, o pet care e o pet place; já no 2º pavimento, moradores encontram coworking externo, terraço chill out, cinema e dois espaços gourmet.
Nos pavimentos mais altos, o 15º e o 17º andar reúnem piscina, solário e fitness, enquanto o 18º pavimento concentra o rooftop celebration e duas churrasqueiras — um roteiro completo de lazer para o dia a dia de quem mora no Zenion.
O Zenion se destaca no mercado da Vila Olímpia pela combinação de localização estratégica, três rooftops de lazer completo e tecnologia embarcada nas unidades, como a fechadura biométrica e o aplicativo Apepê, que digitaliza toda a gestão condominial — do aviso de encomendas ao agendamento de áreas comuns. Poucos empreendimentos na região reúnem tantos diferenciais de conveniência em plantas tão compactas e acessíveis.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel perto do trabalho quanto para o investidor que enxerga na Vila Olímpia uma das regiões com maior demanda por locação de São Paulo. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em economia de tempo de deslocamento, menor custo com reforma — já que as unidades são entregues com acabamento de alto padrão — e maior liquidez de revenda ou locação, graças à localização a poucos passos da Faria Lima.
As unidades do Zenion são entregues com louças e metais de alto padrão, porcelanato de grandes medidas e piso vinílico amadeirado no quarto e na sala. A fechadura biométrica substitui a chave convencional, e cada apartamento conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado no quarto, com espaço dedicado na varanda para a unidade condensadora.
A porta balcão com três folhas amplia a integração entre sala e varanda, enquanto as portas com borracha amortecedora reduzem o ruído no dia a dia — pequenos detalhes que fazem diferença na rotina de quem mora em um espaço compacto e bem planejado.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Zenion reúne lazer em três rooftops: piscina com solário, espaço fitness multifuncional e o rooftop celebration, com duas churrasqueiras para receber amigos e família. No térreo e no 2º pavimento, o morador ainda encontra coworking, cinema, pet place, pet care e dois espaços gourmet, cobrindo desde o trabalho remoto até momentos de lazer com os pets.
Esse mix de amenidades foi pensado para o estilo de vida de quem trabalha na Faria Lima ou na Berrini e busca resolver tudo dentro de casa — do treino à reunião de trabalho, passando pelo passeio com o cachorro sem sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Vila Olímpia concentra um dos eixos mais completos de São Paulo em termos de comércio e serviços, e o Zenion está a poucos minutos a pé do Shopping Vila Olímpia, do JK Iguatemi e de uma ampla oferta de restaurantes e bares. A proximidade com a Estação Eucaliptos do metrô e a Estação Vila Olímpia da CPTM garante deslocamentos rápidos para qualquer região da cidade.
Para o lazer ao ar livre, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera ficam a poucos minutos, enquanto o Aeroporto de Congonhas, a 10 minutos, facilita viagens a trabalho ou lazer sem grandes deslocamentos.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Zenion segue as normas técnicas obrigatórias para edifícios novos em São Paulo, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios), além de controle de acesso por porteiro/interfone. Nas unidades, a fechadura biométrica substitui a chave tradicional, reforçando a segurança individual de cada apartamento.
Em sustentabilidade, o empreendimento conta com sistema de coleta de água de chuva, irrigação automatizada em todo o paisagismo, sensores de presença e iluminação em LED nas áreas sociais e elevadores com eficiência energética. A gestão do dia a dia é digitalizada pelo aplicativo Apepê, que centraliza aviso de visitantes, chat entre moradores, reservas de áreas comuns e recebimento de encomendas.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Zenion está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Cabo Verde, 390, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Faria Lima, à Avenida Berrini, à Avenida Juscelino Kubitschek e à Avenida Funchal, além de importantes centros comerciais e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Vila Olímpia, ao JK Iguatemi, ao Parque do Povo, ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas.
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Morar a poucos minutos da Faria Lima e da Berrini reduz drasticamente o tempo de deslocamento para quem trabalha nesses polos corporativos, liberando tempo para o que realmente importa no dia a dia. A caminhada até o Shopping Vila Olímpia e a variedade de restaurantes e serviços do entorno tornam desnecessário o uso do carro para resolver as tarefas cotidianas.
Essa combinação de mobilidade e conveniência sustenta uma valorização consistente da região ao longo dos anos, o que reforça o Zenion como uma opção tanto para morar quanto para investir com segurança.
A Vila Olímpia é um dos bairros mais dinâmicos da Zona Sul de São Paulo, situado entre a Avenida Faria Lima e a Avenida Berrini, dois dos principais eixos corporativos da cidade. A região combina ruas arborizadas de perfil residencial com uma das maiores concentrações de escritórios e empresas de São Paulo, o que garante mobilidade facilitada por metrô, trem, corredores de ônibus e ciclovias.
No entorno, moradores contam com o Shopping Vila Olímpia, o JK Iguatemi, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera para lazer, além de fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas. A vida noturna e gastronômica do bairro é uma das mais intensas da cidade, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e casas noturnas nas proximidades da Berrini e da Faria Lima.
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👉 Vila Olímpia – guia completo do bairro.
A mobilidade é um dos grandes trunfos da Vila Olímpia, com a Estação Eucaliptos (metrô Linha 5-Lilás) e a Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda) conectando o bairro a diferentes pontos da cidade. Essa infraestrutura, somada à proximidade com a Faria Lima, sustenta uma valorização imobiliária consistente na região nos últimos anos.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Zenion têm valores a partir de R$ 389.900 para a unidade de 28 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 28 m² e 30 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado na Vila Olímpia, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Zenion está localizado na Rua Cabo Verde, 390, no bairro da Vila Olímpia – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 650 metros da Estação Vila Olímpia da CPTM e a 8 minutos da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Faria Lima e à Berrini. No entorno imediato, há o Shopping Vila Olímpia, o JK Iguatemi, o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas — tudo a poucos minutos de distância.
Os apartamentos do Zenion estão disponíveis em duas metragens: 28 m² e 30 m², ambos com 1 dormitório e sem vaga de garagem. O empreendimento integra o programa municipal HIS-2 (Habitação de Interesse Social), voltado a famílias com renda de até 6 salários-mínimos, o que na prática significa um valor por m² mais competitivo em relação a empreendimentos convencionais da mesma região.
Todos os apartamentos contam com piso vinílico amadeirado, fechadura biométrica, porcelanato de grandes medidas, infraestrutura para ar-condicionado e varanda aberta com porta balcão de três folhas. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Zenion reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Olímpia e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Tear Incorporadora, construtora com mais de 2.000 unidades entregues e reconhecida pelo padrão de cuidado em cada detalhe dos seus empreendimentos.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
Zenion é um empreendimento residencial em construção da Tear Incorporadora na Rua Cabo Verde, 390, na Vila Olímpia (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para maio de 2027. O projeto contempla 1 torre com 18 pavimentos e 2 subsolos de garagem e 290 residências, com plantas de 28 m² e 30 m², todas com 1 dormitório e sem vaga de garagem.
Situado a cerca de 650 metros da Estação Vila Olímpia da CPTM, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade à Faria Lima, à Berrini e ao Shopping Vila Olímpia, além de lazer completo em três rooftops — ideal para quem busca localização estratégica ou investimento com potencial de locação em São Paulo. Valores a partir de R$ 389.900 para a unidade de 28 m².
