Conheça o Nurban Ibirapuera, empreendimento pronto para morar com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, piscina coberta e localização estratégica perto do metrô Hospital São Paulo, na Zona Sul de São Paulo.
O Nurban Ibirapuera é um empreendimento residencial de perfil urbano desenvolvido pela VitaUrbana e pela Vinx, na região do Ibirapuera e da Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo. Com arquitetura assinada pela Ilha Arquitetura e paisagismo da HAI, o projeto combina moradia compacta, serviços compartilhados e acesso facilitado à rede de saúde, ensino e transporte público. Localizado na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, o condomínio foi concebido para quem prefere uma rotina prática em um endereço consolidado, próximo ao Parque Ibirapuera e à infraestrutura da Vila Clementino.
A ficha técnica do Nurban Ibirapuera reúne 1 torre, 1 subsolo, térreo e 9 andares, implantados em um terreno de 721,10 m². O empreendimento possui 134 unidades residenciais e 2 lojas no térreo, com até 14 apartamentos por andar e 2 elevadores. As plantas contemplam studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e configurações garden, com áreas privativas de aproximadamente 24,31 m² a 61,28 m². Entre os layouts apresentados estão studio com varanda de 24 m², studio garden de 28 m², unidade acessível de 36 m² e apartamentos de 36 m² com quarto e espaço para office; as unidades detalhadas no briefing são sem vaga de garagem.
Na infraestrutura compartilhada, o condomínio oferece piscina coberta, academia, salão de festas gourmet, churrasqueira, coworking, espaço influencer, espaço delivery, bicicletário, pet place, lavanderia e mercadinho, além de hall social e praça de convivência. Dentro das residências, os diferenciais incluem fechadura eletrônica, tomada USB no dormitório, infraestrutura para ar-condicionado, bancadas de granito, revestimentos cerâmicos e bacias sanitárias ecológicas. Nas áreas comuns, somam-se elevadores inteligentes, iluminação em LED, sensores de presença e soluções voltadas ao uso racional da água, formando um conjunto funcional para morar, estudar, trabalhar ou investir em São Paulo.
O endereço na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, no Ibirapuera (Vila Clementino), posiciona o Nurban Ibirapuera perto da estação Hospital São Paulo e da estação AACD-Servidor, ambas da Linha 5-Lilás. O briefing indica cerca de 450 metros da estação Hospital São Paulo, distância que deve ser confirmada conforme o trajeto escolhido. O entorno reúne a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), a UNIP – campus Indianópolis, o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual (IAMSPE). Para compras e lazer, há referências como Pão de Açúcar, Carrefour Express, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
O projeto atende diferentes necessidades: estudantes e profissionais da saúde que buscam proximidade com universidades e hospitais, pessoas em busca do primeiro imóvel e compradores que avaliam apartamentos compactos para renda imobiliária. A ficha técnica oficial distingue 104 unidades HMP (habitação de mercado popular, sujeita a critérios legais de renda e destinação), 18 unidades R2V (classificação de uso residencial) e 12 unidades NR (classificação de uso não residencial). Essas classificações não são intercambiáveis: antes de comprar ou locar, é necessário conferir na matrícula, no contrato e com a incorporadora as regras da unidade escolhida, especialmente os requisitos e as restrições de uso das unidades HMP.
Os apartamentos decorados do Nurban Ibirapuera, na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, permitem visualizar como aproveitar os studios, a tipologia garden e os apartamentos de um dormitório na região do Ibirapuera (Vila Clementino). O projeto de arquitetura e interiores é atribuído à Ilha Arquitetura, escritório responsável pelo conceito dos ambientes apresentados. As diferentes configurações são úteis para comparar a organização das áreas de estar, descanso, refeições e trabalho, sobretudo para estudantes, profissionais e moradores que valorizam funcionalidade em metragens compactas.
Nos ambientes ilustrados, a proposta de interiores privilegia marcenaria planejada, integração dos usos e iluminação acolhedora, com tons de madeira, superfícies claras e pontos de cor que reforçam a identidade contemporânea do conjunto. Mobiliário de proporções adequadas ajuda a perceber a circulação, enquanto armários, bancadas e soluções de apoio demonstram possibilidades de armazenamento sem sobrecarregar os cômodos. Explore o studio decorado, a versão garden, o apartamento acessível e os ambientes de sala, cozinha e quarto para imaginar como adaptar o imóvel à sua rotina; os itens de decoração e os acabamentos ilustrados devem ser confrontados com o memorial descritivo da unidade.
As unidades combinam fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, tomada USB no dormitório, revestimentos cerâmicos e bancadas de granito. Os decorados mostram possibilidades de otimização dos espaços; a entrega efetiva de armários, móveis e eletrodomésticos depende do memorial e do contrato.
A localização próxima à Unifesp, ao Hospital São Paulo e às estações da Linha 5-Lilás pode ser relevante para quem procura um imóvel funcional ou considera uma locação residencial de longa duração. Antes de projetar renda, verifique custos de condomínio, regras de uso e eventuais restrições de comercialização e locação, principalmente nas unidades HMP.
As plantas do Nurban Ibirapuera contemplam studios, unidades garden e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com faixa oficial aproximada de 24,31 m² a 61,28 m². Entre os desenhos fornecidos, há studio de 24 m² com varanda e sem vaga, indicado para quem busca uma residência compacta; studio garden de 28 m², com configuração voltada a quem valoriza uma área externa associada à unidade; e apartamento PNE de 36 m², cuja distribuição deve ser avaliada de acordo com as necessidades individuais de acessibilidade. As representações permitem comparar a ocupação da área privativa sem presumir medidas ou elementos não indicados na planta.
Para quem prefere separar a área de dormir das atividades sociais, o material apresenta apartamentos de 36 m² com 1 dormitório em configurações de sala ampliada e office, incluindo varanda conforme o briefing. O conjunto também anuncia opções de 2 dormitórios, com metragem e disponibilidade específicas a confirmar na tabela de vendas; não foi fornecida uma planta individual dessa modalidade entre os cinco arquivos do briefing. As unidades exemplificadas são sem vaga de garagem e não há suíte expressamente identificada, por isso características de banheiros e suítes devem ser verificadas para cada unidade antes da reserva.
O studio de 24 m² prioriza a convivência entre dormir, estar e preparar refeições, com varanda; a planta garden de 28 m² acrescenta uma configuração com espaço externo privativo. Já a opção PNE de 36 m² merece análise específica das áreas de circulação, acessos e banheiro, sem presumir equipamentos de acessibilidade não descritos no memorial.
Nos apartamentos de 1 dormitório e 36 m², a variação com sala ampliada dá ênfase à área social, enquanto a versão com office prevê espaço para trabalhar ou estudar. Há unidades classificadas como HMP, voltadas à habitação de mercado popular e sujeitas a critérios de renda e destinação; R2V identifica uma classificação residencial e NR, não residencial. Consulte a classificação exata e as condições legais da unidade escolhida.
As plantas de implantação do Nurban Ibirapuera mostram a organização dos espaços de lazer e dos pavimentos do edifício. Os arquivos disponibilizados incluem implantação do lazer, do térreo, do 1º andar, do 9º andar, dos pavimentos do 2º ao 6º e do 7º ao 8º, permitindo compreender a distribuição das unidades e a relação com os acessos e as áreas compartilhadas.
No cotidiano, a combinação de hall social, praça, piscina coberta, academia, lavanderia, bicicletário, espaço delivery, mercadinho e salão de festas gourmet ajuda a concentrar atividades no condomínio. A posição exata de cada ambiente, eventuais restrições de acesso e as circulações devem ser conferidas nas respectivas plantas e nos documentos do empreendimento.
O grande diferencial do Nurban Ibirapuera é reunir moradia compacta, mobilidade pela Linha 5-Lilás e infraestrutura compartilhada na região do Ibirapuera e da Vila Clementino. A localização próxima ao Hospital São Paulo e à Unifesp soma-se a recursos para a rotina, como mercadinho, lavanderia compartilhada, espaço delivery e coworking. A piscina coberta, a academia e o salão de festas gourmet ampliam as opções de lazer, enquanto a torre única facilita a leitura do projeto e a integração entre os ambientes residenciais e de convivência.
Para quem procura o primeiro apartamento, os layouts de studios e 1 dormitório ajudam a adequar a compra à necessidade de espaço; para quem trabalha ou estuda na região, a proximidade com o metrô e os serviços pode reduzir deslocamentos. Compradores interessados em investimento encontram diferentes modalidades de unidades, mas precisam avaliar HMP, R2V e NR individualmente e respeitar as normas de ocupação. A proposta se completa com fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, iluminação LED, sensores de presença e captação de água da chuva, recursos que priorizam praticidade operacional e uso consciente de recursos.
As residências do Nurban Ibirapuera incluem fechadura eletrônica, tomada USB no dormitório, infraestrutura para ar-condicionado, revestimentos cerâmicos, bancadas de granito e bacias sanitárias ecológicas. Esses itens acrescentam praticidade ao uso diário dos studios e apartamentos compactos.
As opções com varanda, office ou sala ampliada permitem selecionar uma organização mais adequada ao perfil do morador. Layout, materiais e infraestrutura devem ser confirmados na planta comercial e no memorial descritivo de cada unidade, pois podem variar conforme a tipologia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina coberta, academia, salão de festas gourmet, churrasqueira, praça de convivência e pet place para atividades de lazer, exercício e encontros. Há ainda espaço influencer e coworking, ambientes voltados a criação de conteúdo e trabalho.
Para a rotina prática, o projeto oferece mercadinho, lavanderia compartilhada, espaço delivery, bicicletário e hall social. Esses espaços complementam os apartamentos compactos com serviços e funções compartilhadas, sem exigir que o morador reserve área interna para cada atividade.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Nurban Ibirapuera está na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, com fácil acesso às estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás. A região é atendida por corredores viários como a Rua Borges Lagoa e a Avenida Rubem Berta, além de comércios e serviços presentes na Vila Clementino.
No entorno destacam-se a Unifesp, a UNIP – campus Indianópolis, o Hospital São Paulo, o IAMSPE, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera, assim como supermercados Pão de Açúcar e Carrefour Express. Essa diversidade de equipamentos atende necessidades de estudo, trabalho, compras, saúde e lazer.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os itens efetivamente divulgados para o Nurban Ibirapuera estão fechaduras eletrônicas nas unidades, acesso autônomo, elevadores inteligentes, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e infraestrutura para ar-condicionado. Os sistemas contribuem para uma rotina conectada, especialmente em um edifício com áreas compartilhadas e diferentes perfis de unidades.
O projeto também informa lâmpadas LED, sensores de presença para iluminação, bacias sanitárias ecológicas e captação de água da chuva, iniciativas relacionadas ao consumo de energia e água. Equipamentos específicos de prevenção a incêndio, câmeras, portaria e eventuais sistemas adicionais devem ser conferidos no memorial técnico e na documentação condominial; a existência de tecnologias não explicitadas não é presumida.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nurban Ibirapuera está em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, no Ibirapuera, área da Vila Clementino, o empreendimento tem acesso a eixos como Rua Borges Lagoa, Avenida Rubem Berta, Avenida 23 de Maio e Avenida Ibirapuera, conectando o endereço a serviços hospitalares, universidades e áreas comerciais.
O briefing aponta cerca de 450 metros da estação Hospital São Paulo, na Linha 5-Lilás; a estação AACD-Servidor é outra opção de transporte da região. Moradores encontram referências relevantes como Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual (IAMSPE), Unifesp, UNIP – campus Indianópolis, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. As distâncias efetivas podem variar conforme a rota de acesso.
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A localização favorece trajetos a pé ou de metrô para quem frequenta a Unifesp, o Hospital São Paulo e os serviços da Vila Clementino. O acesso às estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor amplia as alternativas para percorrer a Zona Sul sem depender exclusivamente de automóvel.
A proximidade de supermercados, hospitais, instituições de ensino e do Parque Ibirapuera reúne necessidades cotidianas em uma mesma região. Para o comprador, essa infraestrutura consolidada é um atributo importante a considerar junto com preço, custos condominiais e características da unidade.
O Ibirapuera, na Zona Sul de São Paulo, está associado à presença do parque de mesmo nome e à ligação com bairros como Vila Clementino e Vila Mariana. O Nurban Ibirapuera fica na Rua Doutor Afonso Baccari, em endereço oficialmente identificado como Vila Clementino, próximo aos eixos da Rua Borges Lagoa, Avenida Rubem Berta e Avenida 23 de Maio. Essa posição favorece deslocamentos dentro da região e acesso às estações da Linha 5-Lilás.
A vizinhança conta com referências específicas de educação, saúde, consumo e lazer: Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), UNIP – campus Indianópolis, Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual (IAMSPE), Shopping Metrô Santa Cruz, Parque Ibirapuera, Pão de Açúcar e Carrefour Express. A diversidade de serviços é atrativa tanto para moradores quanto para quem circula diariamente entre hospitais e universidades.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Ibirapuera – guia completo do bairro. O guia reúne caminhos para explorar o perfil residencial, os serviços, os acessos e as oportunidades imobiliárias do entorno.
O transporte público é um ponto forte da área, com as estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor na Linha 5-Lilás. A proximidade com equipamentos de saúde e ensino contribui para a procura por unidades compactas, embora qualquer avaliação de valorização imobiliária deva considerar preços efetivamente praticados, liquidez e custos de manutenção, sem promessa de retorno.
Se você deseja comparar outras opções residenciais, consulte apartamentos no Ibirapuera e apartamentos à venda no Ibirapuera. Essas páginas ajudam a analisar plantas, localizações e faixas de preço dentro da região.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os imóveis do Nurban Ibirapuera têm preço de referência a partir de R$ 399.000, conforme o briefing comercial informado, com opções de studios a partir de aproximadamente 24 m² e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios. O valor de cada unidade pode variar conforme metragem, posição, andar, classificação de uso e condições negociadas; a referência não assegura disponibilidade de uma planta específica.
Como o empreendimento está pronto para morar na região do Ibirapuera (Vila Clementino), vale consultar a tabela atualizada e verificar quais unidades estão efetivamente à venda. Nas modalidades HMP e NR, também é fundamental confirmar os requisitos legais e a finalidade permitida antes da compra.
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O Nurban Ibirapuera está localizado na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, CEP 04026-030, na região do Ibirapuera (Vila Clementino), Zona Sul de São Paulo. É um endereço situado em área urbana consolidada, com importantes instituições de ensino, saúde, serviços e opções de transporte público.
O briefing informa aproximadamente 450 metros da estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, além do acesso à estação AACD-Servidor. Nas proximidades estão a Unifesp, UNIP – campus Indianópolis, Hospital São Paulo, IAMSPE, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera; o tempo de deslocamento até cada destino varia conforme a rota e o modal.
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As unidades do Nurban Ibirapuera têm faixa oficial de 24,31 m² a 61,28 m², com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Os arquivos de plantas disponibilizados incluem studio de 24 m², studio garden de 28 m², apartamento PNE de 36 m² e versões de 1 dormitório com 36 m², com sala ampliada ou office. As configurações descritas no briefing são sem vaga de garagem; quantidade de banheiros e eventuais suítes devem ser verificadas na planta individual.
Os imóveis apresentam itens como fechadura eletrônica, tomada USB no dormitório, infraestrutura para ar-condicionado, bancadas de granito e revestimentos cerâmicos. O projeto inclui diferentes classificações de unidades, entre elas HMP, destinada ao mercado popular com regras específicas, R2V, de uso residencial, e NR, de uso não residencial. Consulte a finalidade e as limitações contratuais da unidade antes de comprar.
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O Nurban Ibirapuera apresenta diferenciais de mobilidade, conveniência e infraestrutura compartilhada na região do Ibirapuera:
O empreendimento é realizado pela VitaUrbana e pela Vinx, com arquitetura e interiores da Ilha Arquitetura e paisagismo da HAI, reunindo soluções compatíveis com o perfil de moradia compacta em São Paulo.
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Você pode solicitar uma visita presencial ao Nurban Ibirapuera ou atendimento online clicando aqui. A equipe confirmará a possibilidade de visitar uma unidade disponível, os ambientes decorados ou as áreas comuns, conforme as regras de acesso do condomínio.
Como o empreendimento já está entregue, o atendimento pode esclarecer quais unidades estão prontas para visitação, além de informar a situação das áreas compartilhadas e as condições de comercialização. O agendamento depende de confirmação prévia de data e horário.
Você também pode solicitar plantas, metragens, tabela de valores, disponibilidade, condições de pagamento e simulação de financiamento, respeitando o enquadramento aplicável a cada unidade. Para imóveis classificados como HMP, R2V ou NR, peça explicação das regras de aquisição, destinação e locação antes de formalizar a proposta.
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O Nurban Ibirapuera é um empreendimento residencial pronto para morar, realizado pela VitaUrbana e pela Vinx, na Rua Doutor Afonso Baccari, 100, na região do Ibirapuera e da Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo. O conjunto possui 1 torre, térreo mais 9 andares, 134 unidades residenciais e 2 lojas, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios e plantas de 24,31 m² a 61,28 m². Oferece opções compactas com varanda, garden, office e diferentes classificações de uso.
Com referência de aproximadamente 450 metros da estação Hospital São Paulo, o condomínio oferece acesso à Linha 5-Lilás e proximidade com Unifesp, Hospital São Paulo, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. Entre os destaques estão piscina coberta, academia, salão de festas gourmet, mercadinho, lavanderia e coworking, combinação interessante para morar perto de serviços, ensino e saúde. O briefing informa valor a partir de R$ 399.000; preços, disponibilidades e eventuais restrições das unidades HMP e NR devem ser confirmados antes da compra.
