Conheça o Lumen Campo Belo, com apartamentos de 105 e 145 m², garden de 178 m², 2 ou 3 suítes e lazer no rooftop, na Zona Sul de São Paulo.
O Lumen Campo Belo é um empreendimento residencial de alto padrão no Campo Belo, em São Paulo, realizado e construído pela ZKF Engenharia e incorporado pela Polincorp Incorporações e Participações Imobiliárias Ltda.. Na Rua Gil Eanes, 48, o projeto privilegia a tranquilidade de uma rua residencial em um bairro consolidado e bem servido por comércio, escolas e serviços. A UNIARQ assina a arquitetura, Letícia Bononi Paisagismo responde pelo paisagismo e o Estúdio Gris Arquitetura participa do projeto de decoração, incluindo as áreas comuns. A proposta reúne privacidade, plantas generosas e uma rotina urbana com mobilidade.
Implantado em um terreno de aproximadamente 1.000 m², o condomínio possui torre única, 20 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 2 elevadores — social e de serviço — e 40 unidades, com 3 subsolos de garagem. São 20 apartamentos de 105 m² e 2 suítes, 19 apartamentos de 145 m² e 3 suítes e 1 unidade garden de 178 m² e 3 suítes, todos com 2 vagas cobertas. As plantas convencionais têm lavabo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e laje técnica para ar-condicionado, oferecendo uma distribuição adequada à vida familiar.
No lazer, o Lumen Campo Belo combina piscina adulto no rooftop, piscina infantil, solarium, sky bar, espaços de convivência, academia, fitness externo, salão de festas, espaço gourmet, quadra recreativa, playground, brinquedoteca e pet place. Nas unidades de 105 m² e 145 m², o terraço gourmet com churrasqueira a carvão entregue amplia as possibilidades de receber familiares e amigos. O conjunto de áreas sociais, opções para crianças e espaços para exercícios posiciona o condomínio como uma alternativa para quem deseja morar com conforto e lazer completo no Campo Belo.
A localização do Lumen Campo Belo, na Rua Gil Eanes, 48, combina ambiente residencial com conexão a importantes corredores urbanos. Segundo as informações comerciais do projeto, a estação Campo Belo da Linha 5-Lilás fica a aproximadamente 350 metros; a estação Eucaliptos é outra opção na região. O entorno facilita o acesso às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Vereador José Diniz, Washington Luís e dos Bandeirantes. Entre as referências de ensino estão o Colégio Vértice e o Colégio Aubrick, enquanto o Shopping Ibirapuera e os mercados Pão de Açúcar e St. Marche ampliam as opções de conveniência.
Com apenas 40 residências, o projeto atende especialmente famílias, casais e compradores que preferem um condomínio exclusivamente residencial, de torre única e com somente duas unidades por pavimento. A oferta de 2 e 3 suítes, o garden de 178 m² e as 2 vagas cobertas permitem escolher espaços conforme o momento de vida. Para quem avalia patrimônio no longo prazo, a combinação de endereço consolidado, acesso ao metrô e oferta de serviços pode ser relevante, embora valorização futura e retorno de investimento não sejam garantidos. É uma proposta voltada à moradia de alto padrão, e não a studios ou habitação compacta.
As imagens dos apartamentos decorados do Lumen Campo Belo apresentam possibilidades de ambientação para as residências na Rua Gil Eanes, 48, Campo Belo, São Paulo. O material contempla living, sala de jantar, cozinha, varanda, suíte principal e dormitórios, inclusive uma proposta de quarto infantil. A construtora identifica o Estúdio Gris Arquitetura como responsável pelo projeto de decoração do empreendimento, com atuação confirmada nos ambientes comuns. As perspectivas ajudam famílias e casais a imaginar o uso dos espaços, a circulação entre áreas sociais e privativas e o potencial de personalização das unidades.
A proposta apresentada nas imagens privilegia a integração entre estar, jantar e terraço gourmet, elemento importante para quem gosta de receber. O mobiliário de demonstração, a composição de materiais, a marcenaria de ambientação e os pontos de iluminação ajudam a perceber a escala de cada cômodo e o aproveitamento das paredes, sem substituir a consulta à planta técnica e ao memorial descritivo. Observe como as diferentes ambientações sugerem usos para os dormitórios, o convívio cotidiano e o preparo de refeições. Móveis, decoração e revestimentos exibidos nas perspectivas podem ser ilustrativos e devem ser confirmados na documentação contratual.
As sugestões de marcenaria, mobiliário e iluminação dos decorados demonstram possibilidades de aproveitar os ambientes dos apartamentos de 105 m² e 145 m². O terraço gourmet com churrasqueira a carvão é um diferencial previsto nas plantas convencionais; materiais e itens de decoração mostrados nas imagens dependem da especificação contratual.
No mercado de locação residencial do Campo Belo, famílias e profissionais que trabalham nos eixos corporativos do Brooklin e da Vila Olímpia podem valorizar suítes, vagas e acesso ao metrô. O potencial de locação varia conforme preço, acabamento, condomínio e demanda efetiva, e não constitui promessa de rentabilidade.
As plantas do Lumen Campo Belo oferecem três metragens residenciais: 105 m², 145 m² e uma unidade exclusiva garden de 178 m². A configuração de 105 m² possui 2 dormitórios, ambos suítes, lavabo, sala de estar e jantar, terraço gourmet com churrasqueira a carvão, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, laje técnica para ar-condicionado e 2 vagas cobertas. É uma opção interessante para casais e famílias menores que buscam dois quartos com banheiro privativo, área social confortável e estrutura completa de apoio sem abrir mão de morar perto do metrô.
A planta de 145 m² conta com 3 dormitórios, todos suítes, lavabo, ambientes de estar e jantar, terraço gourmet equipado com churrasqueira a carvão, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, laje técnica e 2 vagas cobertas; atende famílias que precisam de uma terceira suíte ou espaço adicional para hóspedes. A tipologia garden de 178 m², com 3 suítes e 2 vagas, é uma alternativa diferenciada para quem procura a maior área privativa do edifício. O conjunto inclui 20 unidades de 105 m², 19 de 145 m² e 1 garden, formando um projeto de apenas 40 residências.
Nos apartamentos de 105 m², a planta distribui duas suítes na área íntima e reserva a convivência para estar e jantar ligados ao terraço gourmet. Cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e laje técnica têm funções distintas, contribuindo para organizar a rotina.
As unidades de 145 m² seguem a proposta de área social com varanda e churrasqueira, acrescentando uma terceira suíte. O garden de 178 m² oferece a maior metragem e três suítes; consulte sua planta individual para verificar a configuração específica das áreas externas e de serviço.
A planta de implantação do térreo ajuda a compreender os acessos, a organização do condomínio e a distribuição dos espaços de convivência do Lumen Campo Belo. O conjunto residencial prevê hall social, salão de festas, espaço gourmet, quadra recreativa, playground, brinquedoteca e pet place; a posição definitiva de cada ambiente deve ser conferida na planta gráfica.
Já a planta de implantação do rooftop detalha a proposta de lazer elevado, associada à piscina adulto, piscina infantil, solarium, sky bar e áreas de convivência. São ambientes pensados para alternar descanso, lazer familiar e encontros sem precisar sair do condomínio.
O diferencial do Lumen Campo Belo está na combinação de torre única exclusivamente residencial, somente 40 apartamentos e uma seleção de lazer que contempla espaços para diferentes idades. Ao contrário de projetos que concentram tipologias compactas, aqui as plantas começam em 105 m² e 2 suítes, chegam a 145 m² e 3 suítes e incluem um único garden de 178 m². Todas as unidades têm 2 vagas cobertas; nas plantas de 105 m² e 145 m², há terraço gourmet com churrasqueira a carvão, lavabo e dependências de serviço. O rooftop com piscina e solarium é um dos pontos centrais do projeto.
Para uma família, playground, brinquedoteca, piscina infantil e quadra recreativa criam alternativas de lazer em diferentes momentos do dia. Para quem pratica exercícios ou convive com animais, destacam-se academia, fitness externo e pet place. O endereço na Rua Gil Eanes também contribui para a rotina de profissionais e casais que desejam acessar o metrô, escolas, hospitais, mercados e centros de compras sem depender de deslocamentos longos para cada atividade. A escala residencial reduzida, com 2 apartamentos por andar, reforça a privacidade e a identidade do condomínio.
As unidades convencionais do Lumen Campo Belo oferecem suítes privativas, lavabo, terraço gourmet com churrasqueira a carvão e ambientes de estar e jantar conectados à área social. A cozinha, a área de serviço e o banheiro de serviço dão suporte à rotina doméstica.
A presença de laje técnica para ar-condicionado nas plantas de 105 m² e 145 m² favorece a organização dos equipamentos, enquanto as 2 vagas cobertas agregam conveniência. O projeto é anunciado com alto padrão de acabamento, sujeito às especificações do memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina adulto no rooftop, piscina infantil, solarium, sky bar, salão de festas, espaço gourmet e áreas de convivência. Para uma rotina ativa, oferece academia, fitness externo e quadra recreativa.
As famílias encontram ainda brinquedoteca e playground, enquanto o pet place atende moradores com animais de estimação. As áreas comuns têm decoração atribuída ao Estúdio Gris Arquitetura pela construtora, compondo uma proposta de lazer variado no próprio endereço.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Gil Eanes, 48, o Lumen Campo Belo tem acesso à estação Campo Belo da Linha 5-Lilás, indicada no briefing comercial a aproximadamente 350 metros, e conexão regional com a estação Eucaliptos. A localização se articula com as avenidas Jornalista Roberto Marinho, Vereador José Diniz e Washington Luís.
No entorno, o morador encontra referências como Colégio Vértice, Colégio Aubrick, Hospital Moriah, Hospital Alvorada Moema, Pão de Açúcar, St. Marche e Shopping Ibirapuera. O Parque Ibirapuera amplia as opções de lazer ao ar livre na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Lumen Campo Belo é um condomínio fechado, com portaria de acesso identificada no material de apresentação, torre residencial exclusiva, 2 elevadores — um social e um de serviço — e 3 subsolos de garagem. A distribuição de apenas duas residências por andar contribui para um fluxo de circulação mais reservado entre as 40 unidades.
Quanto aos sistemas de prevenção a incêndio, controle de acesso, monitoramento, eficiência energética e automação, os equipamentos e características efetivamente contratados precisam ser conferidos no memorial descritivo e nos documentos técnicos da obra. Não há confirmação no briefing de gerador, biometria, fechaduras digitais, energia solar ou recursos específicos de automação, por isso eles não são anunciados como diferenciais entregues.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Lumen Campo Belo está localizado em uma região residencial consolidada e valorizada da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Gil Eanes, 48, Campo Belo, o empreendimento oferece conexão com a Avenida Jornalista Roberto Marinho, a Avenida Vereador José Diniz, a Avenida Washington Luís e a Avenida dos Bandeirantes, e facilidade para circular entre áreas comerciais e corporativas da capital. O entorno combina ruas residenciais, estabelecimentos de bairro e serviços cotidianos.
De acordo com o briefing comercial, a estação Campo Belo do metrô, atendida pela Linha 5-Lilás, fica a aproximadamente 350 metros, com a estação Eucaliptos como outra alternativa da região. Entre os pontos de referência estão o Colégio Vértice, o Colégio Aubrick, o Hospital Moriah, o Hospital Alvorada Moema, o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera. Mercados como Pão de Açúcar e St. Marche complementam o acesso a compras e serviços.
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Viver no Campo Belo permite organizar a rotina com acesso a metrô, escolas, supermercados e hospitais na mesma região da cidade. A Linha 5-Lilás e os eixos viários próximos ampliam as opções de deslocamento para quem estuda, trabalha ou mantém compromissos em diferentes bairros.
O endereço residencial também aproxima o morador de compras no Shopping Ibirapuera, de serviços nos mercados Pão de Açúcar e St. Marche e de momentos ao ar livre no Parque Ibirapuera. A possibilidade de combinar trajetos a pé, metrô e carro contribui para a flexibilidade no dia a dia.
O Campo Belo é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido por ruas residenciais arborizadas, comércio de proximidade e imóveis de diferentes padrões. Sua localização permite conexão com Moema, Brooklin e outros polos urbanos, com acesso pelas avenidas Vereador José Diniz, Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho e dos Bandeirantes.
A região oferece referências de ensino como Colégio Vértice, Colégio Aubrick e Colégio Magno/Mágico de Oz, além dos serviços de saúde do Hospital Moriah e do Hospital Alvorada Moema. Para compras, destacam-se Shopping Ibirapuera, Pão de Açúcar e St. Marche. O Parque Ibirapuera é uma opção conhecida de lazer e atividades ao ar livre.
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No transporte público, as estações Campo Belo e Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, atendem a região e oferecem integração à rede de metrô. A combinação de localização, infraestrutura instalada e imóveis residenciais com lazer é um dos fatores que sustentam o interesse imobiliário pelo bairro; variações de preço e valorização dependem das condições de mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Lumen Campo Belo têm valores a partir de R$ 1.825.493, preço informado para a tipologia de 105 m² e 2 suítes. O empreendimento também oferece apartamentos de 145 m² com 3 suítes e uma unidade garden de 178 m². Os valores podem variar conforme a metragem, o andar, a posição da unidade, a disponibilidade e as condições comerciais de cada negociação.
Como o Lumen Campo Belo está em construção na Zona Sul de São Paulo, recomenda-se consultar a tabela de vendas vigente e as condições de pagamento antes de tomar uma decisão. Nossa equipe pode informar quais apartamentos estão efetivamente disponíveis e apresentar as opções correspondentes ao perfil e ao orçamento do comprador.
O Lumen Campo Belo fica na Rua Gil Eanes, 48, Campo Belo, São Paulo – SP, CEP 04601-040, na Zona Sul da capital. É um endereço residencial em uma região tradicional, com oferta de supermercados, escolas, estabelecimentos comerciais, serviços médicos e acesso a corredores de transporte importantes para a mobilidade paulistana.
Segundo o briefing comercial, o empreendimento está a aproximadamente 350 metros da estação Campo Belo, da Linha 5-Lilás do metrô; o bairro também é atendido pela estação Eucaliptos. As avenidas Jornalista Roberto Marinho, Vereador José Diniz e Washington Luís ajudam a conectar o endereço a outras regiões. Entre os pontos conhecidos do entorno estão Colégio Vértice, Colégio Aubrick, Hospital Moriah, Hospital Alvorada Moema, Pão de Açúcar, St. Marche e Shopping Ibirapuera; as distâncias variam conforme o destino e o trajeto.
O Lumen Campo Belo reúne apartamentos de 105 m² com 2 suítes, apartamentos de 145 m² com 3 suítes e uma residência garden de 178 m² com 3 suítes. São 20 unidades de 105 m², 19 unidades de 145 m² e 1 garden, somando 40 residências. Todas as unidades são divulgadas com 2 vagas cobertas, em uma torre única de vinte pavimentos e duas residências por andar.
As plantas convencionais de 105 m² e 145 m² contemplam lavabo, terraço gourmet entregue com churrasqueira a carvão, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e laje técnica para ar-condicionado. A planta específica do garden deve ser consultada para confirmar cada detalhe de distribuição e área externa.
O Lumen Campo Belo reúne diferenciais voltados à privacidade, ao conforto e ao lazer familiar no Campo Belo:
O empreendimento tem realização e construção da ZKF Engenharia, arquitetura da UNIARQ, paisagismo de Letícia Bononi e projeto de decoração identificado como Estúdio Gris Arquitetura.
Você pode solicitar uma visita presencial agendada ao espaço de apresentação do empreendimento ou receber atendimento online sobre o Lumen Campo Belo clicando aqui. O projeto fica na Rua Gil Eanes, 48, no Campo Belo, e está em construção; o formato e os horários das visitas dependem da disponibilidade do estande e da equipe comercial.
Nossa equipe pode apresentar os diferenciais do condomínio, explicar como funcionam as plantas de 105 m² e 145 m² e verificar a situação comercial do garden de 178 m². Também é possível solicitar imagens, perspectivas, plantas e orientações sobre os próximos passos da compra de um imóvel em construção.
No atendimento, você recebe informações sobre tabela de valores atualizada, condições de pagamento, disponibilidade de unidades, financiamento e reserva. Assim, consegue comparar as alternativas de 2 ou 3 suítes, conferir as 2 vagas cobertas e avaliar, com apoio especializado, o apartamento mais adequado às suas necessidades.
O Lumen Campo Belo é um empreendimento residencial de alto padrão da ZKF Engenharia, localizado na Rua Gil Eanes, 48, no Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo. Com entrega prevista para agosto de 2028 conforme informações de comercialização, o edifício apresenta torre única com 20 pavimentos, 40 unidades e 2 apartamentos por andar. Há plantas de 105 m² com 2 suítes, 145 m² com 3 suítes e 1 garden de 178 m² com 3 suítes, todas divulgadas com 2 vagas cobertas.
A localização informada a cerca de 350 metros da estação Campo Belo, da Linha 5-Lilás, soma-se à proximidade regional do Shopping Ibirapuera, do Colégio Vértice, do Hospital Alvorada Moema e de supermercados como St. Marche. O condomínio oferece piscinas, rooftop com solarium, academia, espaço gourmet, quadra recreativa, brinquedoteca e pet place, atendendo famílias e casais que valorizam espaço e infraestrutura de lazer. Valores a partir de R$ 1.825.493 para a tipologia de 105 m², sujeitos à confirmação comercial.
