Descubra o Balkon Campo Belo, condomínio de alto padrão pronto para morar com apartamentos amplos, 4 suítes, torre única e lazer completo no Campo Belo, São Paulo.
O Balkon Campo Belo é um condomínio residencial de alto padrão no Campo Belo, Zona Sul de São Paulo, realizado pela Even Construtora e Incorporadora. O projeto combina arquitetura contemporânea de linhas retas, áreas sociais de grande amplitude e paisagismo que valoriza o convívio com o verde. A arquitetura é assinada por Jonas Birger Arquitetura, o paisagismo por Tagü | Construindo Paisagens e os interiores por Sala 2 Arquitetura. Localizado em uma região residencial consolidada, o empreendimento reúne privacidade, conveniência e uma proposta de moradia voltada à vida em família.
Implantado em terreno de 2.428 m², o Balkon é composto por 1 torre, com térreo e 23 andares, e apenas 46 residências, distribuídas em 44 apartamentos tipo de 211,09 m² e 2 coberturas duplex de 377,18 m². As unidades tipo possuem 4 dormitórios, com plantas de 3 ou 4 suítes e 3 vagas de garagem, enquanto as coberturas oferecem 4 suítes e 4 vagas. As opções incluem depósito privativo, living generoso, espaços para receber e organização cuidadosa entre as áreas sociais e íntimas.
A experiência residencial ganha força com piscina adulto e infantil, piscina coberta com raia de 25 metros, deck molhado, academia, salão de festas, terraço gourmet, quadra, brinquedoteca, playground e estrutura para cuidados com pets. Nos apartamentos, destacam-se varanda gourmet com churrasqueira, hall privativo, suíte master com closet, persianas de enrolar nos dormitórios e possibilidades de personalização da planta. Sustentabilidade, iluminação eficiente e soluções de manutenção complementam um endereço pensado para morar com espaço e qualidade de vida.
Na Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, o Balkon Campo Belo está próximo de referências conhecidas do bairro, como a Padaria A Trigueira, o Colégio Vértice, o Natural da Terra e o Shopping Ibirapuera. O entorno também oferece acesso à Avenida Vereador José Diniz, à Avenida Santo Amaro, à Avenida dos Bandeirantes e à malha de transporte da região. A estação Campo Belo da Linha 5-Lilás amplia as opções de mobilidade; consulte o trajeto exato conforme o percurso escolhido.
O empreendimento atende especialmente a famílias que procuram apartamentos grandes no Campo Belo, com suítes independentes, espaço para receber e uma estrutura de lazer adequada a diferentes idades. Para o comprador que deseja substituir uma casa por um condomínio vertical, a combinação de torre única, poucas residências e 3 ou 4 vagas é especialmente relevante. A localização em bairro consolidado, associada à planta versátil e à oferta restrita de unidades, constitui um conjunto de atributos valorizados no segmento residencial de alto padrão, sem garantia de rentabilidade ou valorização futura.
Os ambientes apresentados nas imagens do apartamento decorado do Balkon Campo Belo permitem conhecer a proposta residencial da Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, no Campo Belo. O projeto de interiores é assinado pelo Sala 2 Arquitetura, escritório responsável por traduzir o conceito contemporâneo do empreendimento para os espaços internos. A galeria contempla living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, suíte master, dormitórios, banheiros e closet, oferecendo um panorama da experiência de morar em um apartamento de grande metragem.
Percorra as imagens com atenção à relação entre as áreas de estar e jantar, à organização do mobiliário e às soluções que permitem receber convidados sem comprometer o conforto da rotina. A proposta decorativa privilegia uma leitura de amplitude, acolhimento e funcionalidade, com pontos de interesse para avaliar marcenaria, iluminação, materiais de acabamento e aproveitamento de circulação. A configuração das fotografias é uma referência de ambientação: móveis e objetos decorativos devem ser conferidos separadamente do memorial descritivo e dos acabamentos efetivamente entregues.
Nas unidades do Balkon, itens como varanda gourmet com churrasqueira, hall privativo, janelas amplas, suíte com closet e separação entre ambientes sociais e íntimos reforçam a funcionalidade da planta. O decorado ajuda a visualizar diferentes usos para o living, a cozinha e os dormitórios, inclusive espaços de trabalho e convivência familiar.
Para quem considera locação residencial de alto padrão no Campo Belo, a metragem, as vagas e a proximidade de eixos empresariais e serviços podem atender famílias e profissionais que necessitam de mais espaço. A atratividade e o potencial de aluguel dependem, porém, do acabamento real, da unidade escolhida e das condições de mercado; não há estimativa de rendimento garantido.
As plantas do Balkon Campo Belo valorizam espaço e flexibilidade. A configuração principal oferece 211,09 m², 4 dormitórios, opção de 3 ou 4 suítes, 3 vagas de garagem e depósito privativo. As imagens técnicas incluem a versão de 4 suítes, alternativa com 3 suítes e uma terceira proposta com 3 suítes e sala ampliada. Essa versatilidade permite priorizar mais dormitórios independentes ou ampliar a convivência, conforme a composição familiar e o estilo de vida.
As 2 coberturas duplex de 377,18 m² apresentam 4 suítes e 4 vagas, com plantas separadas para piso inferior e piso superior. São voltadas a compradores que buscam áreas residenciais ainda maiores e a distinção entre os ambientes distribuídos nos dois pavimentos. Em ambas as tipologias, a proposta de varanda gourmet, suíte master com closet e circulação que protege a intimidade da família favorece a rotina e os encontros sociais. As dimensões e possibilidades de reforma devem ser confirmadas na planta contratual de cada unidade.
Na planta de 211,09 m² com 4 suítes, a proposta mantém maior número de dormitórios com banheiros privativos. A variação de 3 suítes e a versão de sala ampliada permitem privilegiar o living e a circulação social. O conjunto contempla cozinha, área de serviço separada, varanda com churrasqueira e passagem para a ala íntima.
Na cobertura duplex de 377,18 m², os desenhos do piso inferior e do piso superior mostram a organização do imóvel em dois níveis. Essa separação amplia as possibilidades de uso dos ambientes, preservando a proposta de 4 suítes e 4 vagas. Confira a posição exata de cada cômodo, circulação e área externa nas plantas ilustradas.
As plantas de implantação do Balkon Campo Belo apresentam o primeiro subsolo, o térreo e o pavimento de lazer, ajudando a entender a distribuição dos acessos, as circulações e a relação entre a torre e as áreas compartilhadas. Essa leitura complementa as fotografias da fachada e da portaria, especialmente para quem deseja conhecer a organização do condomínio antes de agendar uma visita.
No dia a dia, o condomínio oferece lazer com piscinas adulto e infantil, raia coberta de 25 metros, academia, salão de festas, terraço gourmet, quadra e ambientes infantis. Compare os desenhos de implantação com a disposição dos espaços apresentada na galeria para visualizar os percursos entre moradia, convivência, atividades físicas e serviços.
O Balkon Campo Belo reúne características pouco comuns em um único endereço: 46 residências distribuídas em torre única, plantas amplas de 211,09 m² e 377,18 m², arquitetura de Jonas Birger e área de lazer diversificada no coração do Campo Belo. Entre os atrativos estão a piscina coberta com raia de 25 metros, o terraço gourmet, a quadra e a academia, além do cuidado com o paisagismo assinado pela Tagü. A poucos deslocamentos de supermercados, escolas e eixos de mobilidade, o condomínio combina privacidade residencial com a conveniência de um bairro estabelecido.
Essa composição é especialmente interessante para famílias com filhos, casais que necessitam de home office, compradores que costumam receber convidados e moradores que valorizam 3 ou 4 vagas. Os apartamentos privilegiam hall privativo, varanda com churrasqueira, planta flexível e suíte master com closet, enquanto o projeto contempla reaproveitamento de água pluvial, coleta seletiva e eficiência energética. São atributos que contribuem para conforto e facilidade operacional, sem substituir a análise individual do imóvel e de suas condições comerciais.
Os apartamentos oferecem hall privativo, passagem para a área íntima, varanda gourmet com churrasqueira, suíte master com closet, banheiro com duas cubas e depósito privativo. Nas plantas de 211,09 m², a opção de sala ampliada amplia a versatilidade, sem perder a separação entre a parte social e os dormitórios.
Janelas amplas, persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, guarda-corpo de vidro no terraço e acesso facilitado às instalações hidráulicas apoiam o conforto e a manutenção. A disponibilidade de cada item deve ser conferida na unidade e em seu memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer reúne piscina adulto, piscina infantil, piscina coberta com raia de 25 metros, deck molhado, academia e quadra esportiva. As opções atendem tanto quem deseja praticar exercícios quanto quem prefere momentos de descanso e convivência sem sair do condomínio.
Para encontros e rotina familiar, o Balkon dispõe de salão de festas, terraço gourmet, brinquedoteca, playground, área de convivência, pet care e facilidade relacionada a lavanderia. Essa diversidade permite aproveitar diferentes atividades em um ambiente residencial de torre única.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Morar na Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685 significa ter acesso à rede de comércio e serviços do Campo Belo. Entre as referências apontadas no entorno estão a Padaria A Trigueira, o Natural da Terra, o Pão de Açúcar, a academia Bio Ritmo e o Colégio Vértice. A oferta gastronômica inclui endereços como NB Steak, Madero e Vicolo Nostro.
O Shopping Ibirapuera amplia as opções de compras e serviços, enquanto a Avenida Vereador José Diniz, a Avenida Santo Amaro e a Linha 5-Lilás do metrô facilitam o deslocamento. Tempos variam conforme trânsito, meio de transporte e percurso; as referências indicadas no material comercial não representam garantia de deslocamento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto contempla recursos de sustentabilidade documentados, como iluminação de baixo consumo, sensores de movimento nas áreas comuns, controle automático da iluminação externa, bombas e motores eficientes e coleta seletiva. O paisagismo prevê aproveitamento de águas pluviais para irrigação, além de espécies adaptadas ao clima e equipamentos que favorecem o uso consciente de água.
Na manutenção, foram previstos shafts acessíveis, registros hidráulicos por ambiente e identificação das áreas técnicas. A Even também apresenta serviços de gestão condominial pelo smartphone, Wi-Fi nas áreas comuns e soluções de recebimento de encomendas; a oferta efetiva de serviços deve ser confirmada na administração. Os procedimentos e equipamentos específicos de segurança e combate a incêndio devem ser verificados no condomínio, sem presumir dispositivos não comprovados no memorial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Balkon Campo Belo está em uma região residencial consolidada da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, o condomínio facilita o acesso à Avenida Vereador José Diniz, à Avenida Santo Amaro, à Avenida dos Bandeirantes e à Avenida Ibirapuera, conectando o bairro a corredores comerciais, empresariais e de serviços da capital.
A estação Campo Belo da Linha 5-Lilás integra as opções de transporte público da região. No cotidiano, o endereço conta com referências como Shopping Ibirapuera, Colégio Vértice, Padaria A Trigueira, Natural da Terra, Pão de Açúcar e restaurantes como NB Steak e Vicolo Nostro. As distâncias dependem do trajeto e devem ser verificadas para cada destino.
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O Campo Belo equilibra ruas residenciais e eixos de comércio, o que favorece uma rotina com padaria, supermercado, academia, escolas e restaurantes por perto. Para famílias que desejam aproveitar melhor o tempo, essa proximidade pode reduzir a necessidade de deslocamentos longos para tarefas cotidianas.
A integração com a Linha 5-Lilás, as vias de circulação e o Shopping Ibirapuera amplia as alternativas de mobilidade, lazer e compras. É uma localização interessante para quem trabalha em diferentes áreas da Zona Sul e busca a tranquilidade de um endereço residencial sem se afastar da infraestrutura urbana.
O Campo Belo é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela convivência entre ruas residenciais, edifícios de alto padrão e uma rede expressiva de comércio. A região é atendida por vias como Avenida Vereador José Diniz, Avenida Santo Amaro, Avenida Ibirapuera e Avenida dos Bandeirantes, que conectam o bairro a Moema, Brooklin e outros polos da cidade.
Entre os endereços destacados na vizinhança do Balkon estão o Colégio Vértice, a Padaria A Trigueira, o Shopping Ibirapuera, o Natural da Terra, o Pão de Açúcar e o NB Steak. Para opções de educação superior, o Insper e a Universidade Anhembi Morumbi, unidade Vila Olímpia ficam em outro eixo da Zona Sul. O Parque Ibirapuera constitui uma referência de lazer verde acessível por deslocamento a partir do bairro.
Para conhecer melhor a região, consulte nosso guia: Campo Belo – guia completo do bairro. Nele você pode explorar informações sobre moradia, serviços e possibilidades de localização residencial.
A estação Campo Belo da Linha 5-Lilás e o sistema de ônibus favorecem a conexão com outros bairros e áreas de emprego. A concentração de escolas, mercados, gastronomia e empreendimentos residenciais torna o Campo Belo atraente para famílias; a valorização de cada imóvel, porém, depende de fatores como estado de conservação, metragem, liquidez e condições efetivas de mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Balkon Campo Belo têm valor anunciado a partir de R$ 7.000.000, conforme a referência comercial informada para o empreendimento. A divulgação desse valor está associada a uma oferta de maior metragem; por isso, não é correto atribuí-lo automaticamente à planta tipo de 211,09 m². Preços variam conforme unidade disponível, andar, posição, configuração interna, metragem e condições de negociação.
Como o Balkon Campo Belo está pronto para morar e possui apartamentos tipo e coberturas duplex, é importante solicitar uma tabela atualizada antes de comparar opções. Nossa equipe pode informar disponibilidade, preço efetivo por unidade e condições comerciais para uma visita ou proposta.
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O Balkon Campo Belo está na Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, no Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo, CEP 04615-001. A localização combina perfil residencial, comércio consolidado e acesso a corredores importantes da cidade, como Avenida Vereador José Diniz, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes.
Na região estão a estação Campo Belo da Linha 5-Lilás, o Shopping Ibirapuera, o Colégio Vértice, a Padaria A Trigueira, o Natural da Terra, a Bio Ritmo e o NB Steak. São alternativas úteis para educação, lazer, compras e serviços; consulte a distância de cada percurso, pois nem todos estão no mesmo raio de caminhada.
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Pela ficha técnica da construtora, o Balkon Campo Belo possui 44 apartamentos tipo de 211,09 m², com 4 dormitórios, opções de 3 ou 4 suítes e 3 vagas, além de 2 coberturas duplex de 377,18 m², com 4 suítes e 4 vagas. O briefing comercial também menciona unidades com 5 banheiros; a distribuição deve ser confirmada em cada planta.
As residências destacam varanda gourmet com churrasqueira, hall privativo, depósito privativo, suíte master com closet, persianas nos dormitórios e a possibilidade de ampliação do living nas configurações adequadas. A diversidade das plantas atende famílias que desejam mais suítes ou mais espaço de convivência, sempre sujeita à configuração contratada.
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O Balkon Campo Belo se destaca no segmento de apartamentos de alto padrão no Campo Belo por reunir os seguintes diferenciais:
O empreendimento é realizado pela Even Construtora e Incorporadora e oferece uma proposta de moradia espaçosa, funcional e conectada à infraestrutura do bairro.
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Você pode solicitar uma visita presencial ao Balkon Campo Belo ou receber atendimento online clicando aqui. O empreendimento está pronto para morar, e nossa equipe pode orientar sobre a possibilidade de conhecer as unidades comercializadas e as áreas comuns, conforme agendamento e autorização de acesso.
No atendimento, um especialista da Ghar Imóveis recebe sua solicitação e ajuda a selecionar apartamentos de acordo com metragem, número de suítes, vagas e preferências de localização dentro da torre. Assim, a visita pode ser direcionada às opções realmente compatíveis com o seu perfil.
Você também pode consultar plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento, disponibilidade de unidades e possibilidades de financiamento. A equipe esclarece os próximos passos para a negociação e eventual reserva, sujeitos à confirmação comercial.
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O Balkon Campo Belo é um condomínio residencial pronto para morar da Even Construtora e Incorporadora, situado na Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, no Campo Belo, Zona Sul de São Paulo. Entregue em 2024, o projeto de torre única soma 46 residências em 23 andares, incluindo 44 apartamentos de 211,09 m² com opções de 3 ou 4 suítes e 3 vagas, além de 2 coberturas duplex de 377,18 m² com 4 suítes e 4 vagas.
A proximidade com a estação Campo Belo, o Shopping Ibirapuera e o comércio da Avenida Vereador José Diniz favorece uma rotina prática. A oferta de piscina coberta com raia de 25 metros, áreas para crianças, academia e espaços gourmet complementa as plantas amplas e versáteis. O empreendimento tem valor anunciado a partir de R$ 7.000.000, conforme referência comercial informada, sujeito à confirmação da unidade, metragem e condições de venda.
