Descubra o MOA | 292, empreendimento de alto padrão da Shpaisman com lazer completo no rooftop a poucos passos do Shopping Ibirapuera, em Moema.
O MOA | 292 é um empreendimento residencial de alto padrão assinado pela Shpaisman, incorporadora reconhecida pela certificação internacional AQUA-HQE™ de sustentabilidade construtiva. Erguido em uma torre única posicionada em um terreno com 3 frentes, o projeto une design contemporâneo e lazer elevado no coração de Moema, um dos bairros mais valorizados e bem servidos de infraestrutura da Zona Sul de São Paulo.
A ficha técnica reúne 1 torre com 17 pavimentos, 165 apartamentos residenciais e 2 lojas no térreo, servidos por 3 elevadores inteligentes. O terreno tem 1.317,38 m² e as plantas variam entre 26 m² e 33 m² (studios sem vaga), 42 m² (1 dormitório com 1 vaga livre) e 60 m² (2 dormitórios com 1 suíte, varanda gourmet integrada e 1 vaga livre), com opção de planta modificada para living ampliado.
A área de lazer ocupa o rooftop, com piscina e deck molhado, solarium, churrasqueira gourmet com view space, academia e sauna seca, além de coworking, coliving, locker food com aquecimento, bicicletário, pet place e playground. As unidades contam com fechadura biométrica, infraestrutura para automação residencial e para ar-condicionado, elevando o padrão de morar bem em São Paulo.
A localização do MOA | 292 é um dos seus principais atrativos: o empreendimento fica a apenas 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera e a 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô. O Parque do Ibirapuera está a 10 minutos de caminhada, enquanto o Aeroporto de Congonhas pode ser alcançado em cerca de 20 minutos de carro, garantindo mobilidade completa para quem circula pela cidade a trabalho ou lazer.
O produto foi desenhado para dois perfis de comprador: quem busca moradia tradicional, nas plantas de 1 e 2 dormitórios com vaga livre, e quem busca investimento, principalmente nos studios sem vaga voltados à locação por temporada. Essa configuração mista de uso residencial e não residencial (short stay) amplia o potencial de valorização e retorno do imóvel em uma região historicamente aquecida do mercado imobiliário paulistano.
Localizado na Avenida Moaci, 292, no bairro de Moema, o apartamento decorado do MOA | 292 foi concebido pelo escritório Barbara & Purchio para apresentar, na prática, o potencial das plantas compactas do empreendimento. O ambiente foi pensado para o público que valoriza praticidade sem abrir mão de sofisticação — desde o investidor que busca um imóvel pronto para locação até o morador que deseja seu primeiro apartamento em uma região central de São Paulo.
A decoração aposta em uma paleta de tons neutros e naturais, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado, iluminação em camadas que valoriza os ambientes integrados e acabamentos que remetem ao alto padrão. Sinta a amplitude da sala integrada à varanda, perceba a qualidade dos acabamentos na cozinha e nos armários projetados, e note como cada detalhe foi estudado para transformar um espaço compacto em um lar funcional, aconchegante e esteticamente contemporâneo.
Os acabamentos do MOA | 292 unem funcionalidade e potencial de locação: pisos de fácil manutenção, bancadas resistentes e projetos de marcenaria que aproveitam cada canto das plantas compactas — características especialmente valorizadas por quem pretende alugar a unidade em plataformas de temporada.
Moema é uma região com forte demanda por imóveis compactos, impulsionada pela proximidade com polos corporativos da Avenida Faria Lima e da Avenida Ibirapuera, além do fluxo constante de executivos e turistas atraídos pelo Shopping Ibirapuera e pelo Parque do Ibirapuera, o que sustenta a procura por locação de curta e média duração na área.
O MOA | 292 disponibiliza quatro opções de plantas: studios de 26 m² e 33 m², ideais para investidores e para quem busca praticidade no dia a dia; um apartamento de 1 dormitório de 42 m², com living integrado, cozinha americana e varanda ampla; e um apartamento de 2 dormitórios de 60 m², com 1 suíte e varanda gourmet integrada, também disponível em versão modificada com living ampliado e suíte única.
Os studios não possuem vaga de garagem e foram desenhados para o público investidor interessado no mercado de locação por temporada, enquanto as unidades de 1 e 2 dormitórios contam com 1 vaga livre (sem travamento) para as unidades entre o 8º e o 16º pavimento, sendo a opção ideal para quem busca moradia tradicional com praticidade de estacionamento.
Nos studios de 26 m² e 33 m², os ambientes são totalmente integrados, com cozinha compacta e varanda que amplia a sensação de espaço. Já na planta de 42 m², o living se conecta à cozinha americana e à varanda, com o dormitório posicionado para maior privacidade.
Na planta de 60 m², a suíte fica isolada da área social, e a varanda gourmet se integra ao living, criando um ambiente contínuo para receber. Na versão com living ampliado, o segundo dormitório é incorporado à área social, resultando em uma suíte única com mais espaço de convívio.
As plantas de implantação do MOA | 292 mostram a distribuição das áreas comuns ao longo do térreo, do 1º pavimento e do rooftop. No térreo estão o hall social, a portaria e o acesso às duas lojas comerciais; no 1º pavimento ficam espaços de convivência como o coworking e o coliving.
Já a planta do rooftop revela a área de lazer completa, com piscina e deck molhado, solarium, churrasqueira gourmet com view space, academia e sauna seca — um convite para o morador viver o dia a dia com vista para a cidade sem sair de casa.
O MOA | 292 se destaca no mercado imobiliário de Moema pela combinação de localização estratégica a poucos passos do Shopping Ibirapuera, lazer completo no rooftop com vista panorâmica da cidade, e tecnologia embarcada — como fechadura biométrica e infraestrutura para automação residencial em todas as unidades. Some-se a isso a certificação AQUA-HQE™, que atesta o compromisso do empreendimento com práticas construtivas sustentáveis, um diferencial ainda raro entre lançamentos residenciais compactos na capital paulista.
Esses diferenciais tornam o MOA | 292 uma opção ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel em uma região consolidada quanto para o investidor interessado em locação por temporada, dada a proximidade com polos comerciais e de lazer. No dia a dia, isso se traduz em menos tempo de deslocamento, mais infraestrutura de lazer sem custo adicional e maior potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos.
As unidades do MOA | 292 foram projetadas com foco em conforto acústico, com tratamento especial nas lajes e caixilhos para reduzir ruídos externos. As plantas de 1 e 2 dormitórios contam com varanda integrada e cozinha americana, enquanto os studios priorizam ambientes compactos e funcionais.
Todas as unidades possuem fechadura biométrica e infraestrutura nativa para automação residencial, além de dreno e carga prontos para instalação de ar-condicionado split no living e nos dormitórios — soluções que trazem praticidade e valorização ao imóvel sem a necessidade de obras futuras.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O rooftop do MOA | 292 concentra a experiência de lazer do condomínio, com piscina e deck molhado, solarium e churrasqueira gourmet com view space e vista panorâmica da cidade. Complementam o andar a academia com equipamentos profissionais e a sauna seca, pensadas para o bem-estar do morador no dia a dia.
Para quem trabalha de casa ou recebe visitas, o empreendimento oferece coworking e espaço de coliving, além de salão de festas e espaço gourmet. Bicicletário, pet place e playground completam a infraestrutura, tornando o condomínio adequado tanto para jovens profissionais quanto para famílias com crianças ou pets.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Avenida Moaci coloca o morador do MOA | 292 a poucos passos do Shopping Ibirapuera, com opções completas de gastronomia, moda e lazer, e a apenas 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô, na Linha 5-Lilás.
A região reúne ainda o Parque do Ibirapuera, a 10 minutos de caminhada, e o Hospital São Paulo, a cerca de 15 minutos, consolidando Moema como um dos bairros mais completos em serviços e conveniências da Zona Sul paulistana.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O MOA | 292 conta com portaria blindada e segurança patrimonial monitorada 24 horas, além de fechadura biométrica individual em cada unidade e Wi-Fi nas áreas comuns. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas de segurança contra incêndio, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador para áreas comuns e SPDA (para-raios).
No campo da sustentabilidade, o projeto possui a certificação internacional AQUA-HQE™, sistema de reúso de água para irrigação dos jardins e limpeza das áreas comuns, infraestrutura para aquecimento solar e medidores de água individualizados por unidade — soluções que reduzem o consumo de recursos naturais e os custos condominiais no longo prazo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
MOA | 292 está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida Moaci, 292, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Moaci, à Rua Tabapuã e à Avenida Jornalista Roberto Marinho, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque do Ibirapuera, ao Hospital São Paulo e ao Aeroporto de Congonhas.
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Morar no MOA | 292 significa reduzir o tempo gasto em deslocamentos: o Shopping Ibirapuera fica a apenas 2 minutos a pé e a estação de metrô a 5 minutos, o que elimina a dependência do carro para o dia a dia de compras, lazer e trabalho.
Essa proximidade com transporte público, comércio e áreas verdes — como o Parque do Ibirapuera — se traduz em mais tempo livre e qualidade de vida para o morador, além de reforçar o potencial de valorização do imóvel em uma das regiões mais consolidadas da capital paulista.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, prédios residenciais de alto padrão e proximidade com o Parque do Ibirapuera. A região é cortada por importantes vias como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Moaci, e conta com boa infraestrutura de mobilidade, ligando os moradores rapidamente a outras regiões da cidade.
Entre os destaques da região estão o Shopping Ibirapuera, com ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços, o Hospital São Paulo, referência em atendimento médico, e o próprio Parque do Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques urbanos da cidade. O bairro também reúne diversas opções de gastronomia, academias e comércio de rua, o que garante praticidade no dia a dia.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
A mobilidade em Moema é um dos seus grandes atrativos, com acesso à Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô e a corredores de ônibus que conectam o bairro a diferentes pontos da cidade. Essa infraestrutura consolidada, somada à proximidade com áreas verdes e comércio de qualidade, sustenta a valorização constante dos imóveis na região.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do MOA | 292 têm valores a partir de R$ 532.000 para os studios de 26 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 26 m², 33 m², 42 m² e 60 m², e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O MOA | 292 está localizado na Avenida Moaci, 292, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à região da Vila Mariana. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Parque do Ibirapuera, o Hospital São Paulo e o Aeroporto de Congonhas — tudo a distância caminhável ou a poucos minutos de carro.
Os apartamentos do MOA | 292 estão disponíveis em quatro metragens: 26 m², 33 m², 42 m² e 60 m², com opções de studio, 1 dormitório e 2 dormitórios com 1 suíte. Os studios não possuem vaga de garagem, enquanto as unidades de 1 e 2 dormitórios contam com 1 vaga livre entre o 8º e o 16º pavimento.
Todos os apartamentos contam com varanda integrada, infraestrutura para ar-condicionado split, fechadura biométrica, infraestrutura para automação residencial e tratamento acústico nas lajes e caixilhos. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O MOA | 292 reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Shpaisman, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais de alto padrão em São Paulo.
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MOA | 292 é um empreendimento residencial pronto para morar da construtora Shpaisman na Avenida Moaci, 292, em Moema (Zona Sul de São Paulo), entregue em junho de 2026. O projeto contempla 1 torre com 17 pavimentos e 165 residências, com plantas de 26 m², 33 m², 42 m² e 60 m², incluindo studios, 1 dormitório e 2 dormitórios com suíte.
Situado a 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, ao Parque do Ibirapuera e ao Hospital São Paulo, além de lazer completo no rooftop — ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 532.000 para os studios de 26 m².
