Conheça o Nex One Jurupis, empreendimento compacto da One Innovation a poucos passos da Estação Eucaliptos do metrô e do Shopping Ibirapuera, em Moema.
O Nex One Jurupis é o mais novo empreendimento residencial da One Innovation no coração de Moema, um dos bairros mais valorizados e bem estruturados da Zona Sul de São Paulo. Assinado pela arquitetura da Rodrigo Sobreiro Arquitetos, com paisagismo da Marcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem e decoração da DP Barros Arquitetos, o projeto reúne um time reconhecido no mercado imobiliário paulistano para entregar um produto compacto, funcional e com forte apelo de lazer, pensado tanto para moradia quanto para investimento.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.280 m² e é formado por 2 torres com térreo + 17 andares, totalizando 412 residências, além de 2 lojas e 5 conjuntos comerciais. São 397 unidades residenciais com metragens de 25 m² a 55 m², incluindo studios de 28 m² e 45 m², apartamentos de 1 dormitório com 30 m², 32 m², 35 m² e 39 m², e apartamentos de 2 dormitórios com 42 m², 47 m² e 50 m² — a maioria das unidades com vaga de garagem. Há ainda 15 unidades NR Flat de 28 m², ampliando as opções para quem busca um imóvel compacto e prático.
A infraestrutura de lazer do Nex One Jurupis inclui coworking, espaço gourmet, fitness, pet place, bicicletário, lavanderia, living space e praça externa, cobrindo as principais demandas do dia a dia sem que o morador precise sair do condomínio. Com plantas flexíveis, infraestrutura para ar-condicionado e localização estratégica a poucos minutos do metrô, o empreendimento eleva o padrão de morar bem em Moema.
O Nex One Jurupis está a apenas 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás) e a 3 minutos a pé do Shopping Ibirapuera, um dos centros de compras e lazer mais tradicionais da cidade. A localização também garante fácil acesso ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, a 7 minutos de carro, além do Aeroporto de Congonhas, a apenas 6 minutos de carro — uma vantagem e tanto para quem viaja com frequência.
O produto foi desenhado para atender tanto o morador que busca praticidade no dia a dia quanto o investidor de olho na forte demanda por locação em Moema, bairro com alta liquidez imobiliária e proximidade a polos corporativos e universidades como a FMU e a ESPM. Entre as unidades, há as modalidades NR, sigla usada no mercado para unidades de uso flexível — residencial ou comercial —, que ampliam as possibilidades de uso do imóvel conforme a necessidade do comprador, sem abrir mão da localização privilegiada do empreendimento.
O apartamento decorado do Nex One Jurupis, localizado na Alameda dos Jurupis, 1821, em Moema, foi concebido pelo escritório DP Barros Arquitetos para representar o dia a dia de quem busca um imóvel compacto, funcional e com acabamento de alto padrão. O ambiente foi pensado para o público que valoriza praticidade sem abrir mão do design, seja para moradia própria ou para locação na região.
A decoração aposta em uma paleta neutra, com tons terrosos e madeira aparente que aquecem os ambientes integrados de sala, varanda e cozinha. A marcenaria planejada otimiza cada metro quadrado, enquanto a iluminação pontual e as janelas amplas reforçam a sensação de amplitude mesmo nas metragens mais compactas. Sinta a qualidade dos acabamentos no quarto e no banheiro, onde detalhes como cuba esculpida e revestimentos contemporâneos elevam a experiência de morar no Nex One Jurupis.
Os acabamentos do Nex One Jurupis unem funcionalidade e praticidade, com plantas otimizadas que aproveitam cada metro quadrado das unidades compactas — ideais tanto para moradia quanto para locação de curta ou longa duração.
Moema é um dos bairros com maior demanda por imóveis compactos da Zona Sul de São Paulo, impulsionada pela proximidade com polos corporativos, o Shopping Ibirapuera e faculdades como FMU e ESPM, o que sustenta uma procura consistente por apartamentos de 1 e 2 dormitórios na região.
O Nex One Jurupis oferece um leque completo de plantas, dos studios de 28 m² e 45 m² aos apartamentos de 1 dormitório com 30 m², 32 m², 35 m² e 39 m², passando pelos modelos de 2 dormitórios com 42 m², 47 m² e 50 m² — além das unidades NR Flat de 28 m². A maioria das plantas conta com vaga de garagem, tornando o portfólio flexível tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para quem já pensa em ampliar o espaço no futuro.
Os studios de 28 m² são ideais para quem busca praticidade e o menor ticket de entrada no empreendimento, enquanto o studio de 45 m² e os modelos de 1 dormitório atendem quem quer um pouco mais de espaço sem abrir mão da localização. Já as plantas de 2 dormitórios, com até 50 m², são recomendadas para quem precisa de um segundo ambiente fechado — seja para home office, quarto extra ou recebimento de visitas.
Nos studios, a sala, o quarto e a cozinha são integrados em um único ambiente multifuncional, com a área de serviço posicionada de forma discreta próxima à entrada. Já nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios, o living se conecta à cozinha americana, enquanto os dormitórios ficam isolados em um corredor separado, garantindo mais privacidade.
As unidades do tipo NR seguem a mesma lógica construtiva dos studios, mas com flexibilidade de uso — podendo ser destinadas tanto à moradia quanto a atividades de pequeno porte, conforme a necessidade do comprador.
As plantas de implantação do Nex One Jurupis mostram a organização do térreo, do primeiro pavimento e do rooftop, evidenciando como as duas torres se conectam às áreas comuns. No térreo, ficam a portaria, o acesso de veículos e parte da infraestrutura de apoio ao condomínio.
Já a planta do rooftop revela a distribuição do espaço gourmet, da churrasqueira e da área de fitness externo, pensada para que os moradores aproveitem a vista da cobertura em diferentes momentos do dia — do café da manhã ao happy hour com amigos.
O Nex One Jurupis se destaca no mercado imobiliário de Moema pela combinação entre localização a poucos minutos do metrô, lazer completo com coworking e espaço gourmet e um portfólio de plantas que vai do studio compacto ao apartamento de 2 dormitórios. A presença de duas torres com 412 residências em um terreno de 2.280 m² permite diluir os custos condominiais sem abrir mão de uma infraestrutura de lazer robusta, algo raro em empreendimentos desse porte na região.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel em uma região consolidada quanto para o investidor que enxerga em Moema um dos bairros com maior liquidez de locação da Zona Sul. A proximidade com o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas reforça o potencial de valorização do imóvel no médio prazo.
As unidades do Nex One Jurupis foram desenhadas para aproveitar cada metro quadrado, com plantas flexíveis que permitem diferentes configurações de mobília, mesmo nos studios mais compactos.
A infraestrutura para ar-condicionado já vem prevista de fábrica, facilitando futuras instalações sem obras estruturais, enquanto o projeto arquitetônico prioriza a entrada de luz natural nos ambientes integrados.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Nex One Jurupis conta com uma área de convívio pensada para o dia a dia: coworking para quem trabalha remotamente, espaço gourmet e churrasqueira para receber amigos, além de fitness completo para treinar sem sair de casa.
Completam a estrutura o pet place, o bicicletário, a lavanderia compartilhada e o living space, amenidades que reforçam o estilo de vida prático buscado por quem escolhe morar em Moema.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Nex One Jurupis é um dos maiores atrativos do empreendimento: 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô e 3 minutos a pé do Shopping Ibirapuera, com toda a estrutura de lojas, restaurantes e serviços que o entorno de Moema oferece.
A região ainda conta com o comércio de rua da Rua Gaivota, farmácias, supermercados e opções gastronômicas variadas, garantindo que boa parte das necessidades do dia a dia esteja a poucos passos de casa.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Nex One Jurupis conta com sistema de CFTV, controle de acesso por porteiro e interfone, iluminação de emergência e detectores de fumaça, seguindo as normas técnicas exigidas para novos edifícios em São Paulo.
O empreendimento também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de portão automático e câmeras no lobby, reforçando a segurança dos moradores das duas torres.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Nex One Jurupis está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Alameda dos Jurupis, 1821, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida dos Bandeirantes, à Avenida Santo Amaro e à Avenida dos Eucaliptos, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera, ao Parque das Bicicletas, ao Hospital Alvorada, ao Hospital Moriah e ao Aeroporto de Congonhas.
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Morar a poucos minutos do metrô reduz consideravelmente o tempo de deslocamento diário, permitindo que o morador do Nex One Jurupis chegue a pé a boa parte dos compromissos do dia a dia — do trabalho às compras no Shopping Ibirapuera.
Essa proximidade com o transporte público e com uma ampla rede de serviços valoriza o tempo livre do morador e reforça o potencial de locação do imóvel, já que a mobilidade é um dos critérios mais valorizados por quem busca apartamento em Moema.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, forte presença de comércio de rua e proximidade com o Parque Ibirapuera. A região é servida por vias importantes, como a Avenida Ibirapuera e a Avenida dos Bandeirantes, e conta com duas estações de metrô da Linha 5-Lilás.
Entre os destaques do bairro estão o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o Parque das Bicicletas e hospitais de referência como o Hospital Alvorada e o Hospital Moriah. Na educação, os moradores contam com instituições como a FMU e a ESPM, além do comércio consolidado da Rua Gaivota.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
O bairro é atendido pelas estações Eucaliptos e Moema da Linha 5-Lilás do metrô, o que tem impulsionado a valorização imobiliária da região nos últimos anos, especialmente para imóveis compactos voltados à locação.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Nex One Jurupis têm valores a partir de R$ 515.060 para o studio de 28 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Nex One Jurupis está localizado na Alameda dos Jurupis, 1821, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Avenida dos Bandeirantes. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o Parque das Bicicletas, o Hospital Alvorada e o Aeroporto de Congonhas — tudo a distância caminhável ou a poucos minutos de carro.
Os apartamentos do Nex One Jurupis estão disponíveis em diversas metragens: 28 m², 30 m², 32 m², 35 m², 39 m², 42 m², 45 m², 47 m² e 50 m², com opções de studio, 1 dormitório e 2 dormitórios, além de unidades do tipo NR, de uso residencial ou flexível.
Todos os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, plantas flexíveis e ambientes integrados que otimizam cada metro quadrado. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Nex One Jurupis reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela One Innovation, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais compactos na Zona Sul de São Paulo.
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Nex One Jurupis é um empreendimento residencial em construção da One Innovation na Alameda dos Jurupis, 1821, em Moema (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para julho de 2026. O projeto contempla 2 torres com térreo + 17 andares e 412 residências, com plantas de 28 m² a 50 m², incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e unidades NR.
Situado a 5 minutos a pé da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas — ideal para quem busca localização estratégica e potencial de investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 515.060 para o studio de 28 m².
