Conheça o 25h By Living na Vila Clementino: studios e apartamentos de 19 a 37 m², com lazer no rooftop e a 350 metros do metrô Santa Cruz.
O 25h By Living é um empreendimento da Living Construtora e Incorporadora que traduz o ritmo contemporâneo de São Paulo em uma proposta de moradia compacta, conectada e funcional. Situado na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, o condomínio foi concebido para quem precisa conciliar trabalho, estudo, deslocamentos e momentos de descanso sem abrir mão de infraestrutura. Seu conceito de aproveitar melhor as horas do dia aparece na combinação entre unidades práticas, serviços compartilhados e espaços de convivência voltados a uma rotina urbana mais eficiente. A localização na Rua Borges Lagoa, 229 reforça a conveniência para moradores e investidores interessados em uma região com comércio, saúde e transporte sobre trilhos.
Com 1 torre, configuração informada de térreo + 26 andares e 619 residências, o 25h By Living apresenta plantas de 19 m², 24 m², 28 m² e 37 m². As opções incluem studios de 19 m², 24 m² e 28 m², apartamentos de 1 dormitório com 24 m² ou 28 m² e versões de 37 m² com 1 dormitório, 1 suíte ou 2 dormitórios, conforme a configuração escolhida. O material de referência indica unidades sem vaga de garagem, valorizando a proximidade com o metrô e a oferta de mobilidade do bairro. Há configurações com 1 banheiro; a distribuição final de banheiros e ambientes deve ser conferida em cada planta, especialmente nas opções com suíte.
O condomínio oferece uma infraestrutura compatível com a proposta de viver mais e deslocar-se menos: piscina, academia, coworking, party lounge, lavanderia compartilhada, espaço delivery, bicicletário e pet place. Na cobertura, o rooftop com sunset bar e sky garden cria um endereço de convivência acima da rotina. Nas unidades, estão previstos infraestrutura para ar-condicionado, camada de atenuação de ruídos de impacto no piso, ponto para cooktop elétrico, ponto para chuveiro elétrico e infraestrutura para máquina de lavar roupas, conforme as especificações do projeto. É uma composição especialmente relevante para quem busca praticidade, serviços por perto e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado.
A implantação do 25h By Living na Rua Borges Lagoa, 229 coloca seus moradores a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz, atendida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás do metrô. Essa conexão facilita trajetos para outros bairros da capital, enquanto o entorno reúne referências concretas como o Hospital São Paulo, a Unifesp, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Oba Hortifruti Farm e a padaria Villa Grano Pães. Também entram na rotina opções como o Studio Velocity e o restaurante Pecorino Cucina, reforçando a variedade de serviços, alimentação e atividade física próxima do endereço.
Os studios e apartamentos compactos na Vila Clementino atendem especialmente estudantes, profissionais de saúde, pessoas que trabalham em diferentes regiões de São Paulo e compradores interessados em um imóvel com uso eficiente do espaço. A vizinhança de polos de ensino e atendimento médico, somada à integração de duas linhas de metrô, pode favorecer o interesse por locação, embora rentabilidade e valorização não sejam garantidas. A Living informa a existência de unidades enquadradas em HIS-2 e HMP, modalidades de habitação com regras específicas de renda e destinação; a elegibilidade, as restrições de uso e a disponibilidade de cada unidade precisam ser verificadas antes da compra.
O apartamento decorado do 25h By Living apresenta uma interpretação prática de morar em metragens compactas na Rua Borges Lagoa, 229, Vila Clementino. O projeto de decoração é atribuído à Farah + Arquitetura e Interiores, conforme ficha técnica do empreendimento, e funciona como referência de organização para quem deseja viver sozinho, formar seu primeiro endereço ou estudar uma possível locação. As imagens do studio decorado incluem entrada, cozinha, ambientes internos e banheiro, permitindo compreender como diferentes funções podem ocupar uma área reduzida sem perder clareza de circulação. O resultado é uma proposta visual de moradia urbana, alinhada ao cotidiano de quem valoriza localização e funcionalidade.
Nas imagens do decorado, a sequência entre entrada, cozinha, área principal e banheiro convida a observar o aproveitamento do ambiente e as possibilidades de decoração para uma planta compacta. O mobiliário e a apresentação de interiores demonstram como distribuir usos diários, guardar objetos e organizar refeições, descanso e atividades pessoais no mesmo imóvel. A percepção de conforto depende da escolha de iluminação, revestimentos e soluções de marcenaria, que devem ser avaliadas nas imagens e no memorial de acabamentos da unidade pretendida. Ambientes decorados são ilustrativos: móveis, eletrodomésticos e itens de composição não devem ser considerados inclusos sem confirmação contratual.
O decorado destaca a importância do planejamento de móveis, da organização da cozinha e do uso inteligente de cada área do studio. Antes de escolher a unidade, compare os revestimentos e pontos elétricos previstos no memorial com a composição ilustrativa, incluindo as infraestruturas para ar-condicionado, máquina de lavar roupas e cooktop elétrico.
Por estar próximo da Unifesp, do Hospital São Paulo e do metrô Santa Cruz, um apartamento compacto nessa região pode despertar interesse de estudantes e profissionais que buscam deslocamentos menores. Para avaliar o potencial de locação, considere aluguel praticado no entorno, custos do condomínio, regras da unidade e vacância, sem presumir retorno financeiro garantido.
As plantas do 25h By Living contemplam quatro faixas de área: 19 m², 24 m², 28 m² e 37 m². Há studio de 19 m² para quem procura uma ocupação essencial e bem localizada; studios de 24 m² e opção de 1 dormitório com 24 m² para escolher entre maior integração ou setorização da rotina; e studio de 28 m² e opção de 1 dormitório com 28 m² para quem deseja uma metragem intermediária. A diversidade de desenhos permite comparar o papel da área de dormir, da cozinha e da circulação antes de selecionar a configuração compatível com o estilo de vida.
Nas plantas maiores, de 37 m², o projeto apresenta configurações de 2 dormitórios e alternativa de 1 suíte, além das referências a opções de 1 dormitório no material comercial. Assim, quem prefere um segundo quarto pode avaliar sua flexibilidade para trabalho ou visitas, enquanto a opção com suíte privilegia uma área íntima própria. As unidades são anunciadas sem vagas de garagem, e o material resumido aponta 1 banheiro em certas configurações; a alternativa de 37 m² com 1 suíte é representada no material oficial também com lavabo, exigindo conferência dos banheiros por planta. A escolha deve considerar uso residencial permitido, disponibilidade, enquadramento de cada unidade e mobiliário realista para a metragem.
O studio de 19 m² reúne as funções essenciais em uma planta compacta; os studios de 24 m² e 28 m² oferecem variações para organizar cozinha, área de estar e dormitório em um ambiente de uso integrado. As alternativas de 1 dormitório de 24 m² e 28 m² permitem avaliar maior separação entre descanso e atividades do dia a dia, conforme o desenho de cada unidade.
Na metragem de 37 m², compare a planta com 2 dormitórios à opção de 1 suíte, apresentada no material oficial também com lavabo. As áreas de serviço e os pontos de equipamentos devem ser conferidos no desenho específico. A incorporadora informa opções HIS-2 e HMP, destinadas a faixas de renda sujeitas a regras próprias, e há distinções entre unidades residenciais e não residenciais; confirme a classificação da unidade escolhida antes de contratar.
A planta de implantação do térreo ajuda a entender os acessos, os fluxos de circulação e a relação entre áreas compartilhadas do 25h By Living. O conjunto de amenidades anunciado inclui lobby, coworking integrado ao party lounge, espaço delivery, lavanderia, academia e bicicletário, e a disponibilidade ou a localização exata de cada equipamento devem ser verificadas na implantação e no memorial.
Já a planta de implantação do rooftop apresenta o setor de lazer elevado, destacado comercialmente pelo sunset bar e pelo sky garden. Em conjunto com a piscina e os espaços de convívio divulgados, a proposta é permitir que encontros, pausas e atividades de bem-estar aconteçam dentro do condomínio, diminuindo a necessidade de deslocamentos para parte da rotina.
O principal diferencial do 25h By Living está na convergência de três elementos concretos: localização a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz, plantas compactas de 19 a 37 m² e uma estrutura condominial que concentra usos cotidianos. O rooftop com sunset bar e sky garden amplia as possibilidades de convívio; coworking, party lounge, lavanderia compartilhada, espaço delivery e bicicletário apoiam atividades que, em apartamentos menores, podem ser mais convenientes em áreas comuns. A presença de academia, piscina e pet place completa a proposta de lazer direcionada ao morador urbano.
Para quem compra o primeiro apartamento na Vila Clementino, o conjunto oferece acesso próximo ao metrô e aos serviços da região, sem depender necessariamente de vaga de automóvel. Para profissionais que valorizam flexibilidade, o coworking e a lavanderia coletiva podem aliviar a pressão sobre a área privativa. Para investidores, a combinação entre moradia compacta, proximidade da Unifesp e do Hospital São Paulo e mobilidade merece análise de demanda locatícia, custos e restrições de uso. Nas unidades, as infraestruturas para ar-condicionado e eletrodomésticos elétricos, somadas à atenuação de ruídos de impacto no piso, adicionam funcionalidade e atenção ao conforto.
Os studios e apartamentos do 25h By Living foram pensados para oferecer uso racional de áreas entre 19 e 37 m². O memorial comercial destaca infraestrutura para ar-condicionado, camada de atenuação de ruído de impacto no piso, ponto para chuveiro elétrico, infraestrutura para máquina de lavar roupas e ponto para cooktop elétrico.
Esses recursos auxiliam a adaptar cada unidade à rotina do morador, mas sua aplicação pode depender da tipologia. Antes de planejar móveis ou instalação de equipamentos, confira medidas finais, pontos previstos e especificações de entrega na planta e no memorial descritivo da unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
Entre as áreas comuns divulgadas para o 25h By Living estão piscina, academia, sunset bar, sky garden, coworking, party lounge, espaço delivery, lavanderia coletiva, pet place e bicicletário. O lazer na cobertura é um dos principais elementos de identidade do empreendimento, criando espaços para descanso e socialização sem precisar sair do condomínio.
No dia a dia, o coworking permite alternar trabalho e moradia; a lavanderia compartilhada apoia a vida em unidades compactas; e o bike station incentiva deslocamentos de bicicleta. Já o pet place, a academia e os espaços de encontro favorecem atividades de lazer, exercícios e convivência.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Borges Lagoa, 229 fica em uma área da Vila Clementino com forte oferta de mobilidade e serviços. O empreendimento está a cerca de 350 metros da estação Santa Cruz, com acesso às linhas Azul e Lilás do metrô, além de referências próximas como o Shopping Metrô Santa Cruz, o Hospital São Paulo e a Unifesp.
Na rotina de compras, refeições e bem-estar, o entorno citado no material inclui Oba Hortifruti Farm, Villa Grano Pães, Pecorino Cucina e Studio Velocity. Essa concentração de atividades favorece resolver compromissos diários no próprio bairro e aproveitar melhor o tempo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O 25h By Living apresenta lobby e acesso de portaria nas perspectivas do empreendimento e divulga soluções de conveniência como Smart Home, mini market e car sharing no site da Living. A tecnologia e os serviços devem ser analisados de acordo com o escopo efetivamente oferecido em cada unidade e área comum, pois recursos comerciais podem depender de implantação, contratação ou disponibilidade.
Quanto à segurança e à sustentabilidade, o projeto precisa atender às exigências legais e técnicas aplicáveis à edificação, incluindo as soluções de prevenção e combate a incêndios aprovadas pelos órgãos competentes. Controle de acesso, sistemas de câmeras, geradores e dispositivos de economia de recursos não devem ser presumidos como itens contratados sem consulta ao memorial e às especificações atualizadas da incorporadora.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O 25h By Living está situado em uma região bem conectada da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Borges Lagoa, 229, Vila Clementino, o empreendimento se beneficia da rede viária do entorno da Rua Domingos de Morais, da Avenida Jabaquara, da Avenida 23 de Maio e da Rua Loefgreen, que dão acesso a importantes áreas residenciais, comerciais, hospitalares e de serviços da cidade.
A aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz do metrô, atendida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, o endereço permite deslocamentos de transporte público para diferentes partes da capital. Nas proximidades estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Hospital São Paulo, a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), o Oba Hortifruti Farm, a Villa Grano Pães e o Pecorino Cucina. O bairro também tem conexão urbana com o Parque Ibirapuera, referência de lazer ao ar livre na região.
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Morar a cerca de 350 metros do metrô Santa Cruz significa contar com duas linhas de transporte sobre trilhos para estudar, trabalhar ou visitar outras regiões sem depender exclusivamente de carro. Essa mobilidade ganha importância em um projeto de unidades sem vaga, no qual a localização atua como parte essencial da proposta de valor.
Além do metrô, a Vila Clementino reúne hospitais, ensino superior, comércio de bairro e alimentação. A combinação entre Hospital São Paulo, Unifesp, Shopping Metrô Santa Cruz e serviços de proximidade favorece o aproveitamento do tempo e uma rotina urbana prática.
A Vila Clementino fica na Zona Sul de São Paulo e se caracteriza por uma combinação de ruas residenciais, serviços de saúde, instituições de ensino e comércio. Eixos como a Rua Domingos de Morais, a Avenida Jabaquara, a Rua Borges Lagoa e a Avenida 23 de Maio conectam a região a diferentes pontos da capital. A presença da estação Santa Cruz torna o bairro especialmente interessante para quem procura imóveis próximos do metrô.
Entre as referências do entorno estão a Unifesp, o Hospital São Paulo, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Oba Hortifruti Farm, a Villa Grano Pães e o Pecorino Cucina. O Parque Ibirapuera é uma opção reconhecida de lazer na região ampliada, enquanto a oferta de academias, alimentação e serviços cotidianos reforça o perfil multifuncional do bairro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Vila Clementino – guia completo do bairro.
No transporte público, a estação Santa Cruz integra as linhas 1-Azul e 5-Lilás, ampliando as alternativas de deslocamento para moradores sem carro. A proximidade entre metrô, hospital, universidade e comércio costuma ser um fator de interesse na escolha de um imóvel compacto; ainda assim, a valorização imobiliária depende de preço de entrada, dinâmica de oferta e demanda, conservação e condições gerais de mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do 25h By Living têm valores informados a partir de R$ 367.170, com referência comercial para a planta de 24 m². O empreendimento contempla studios e apartamentos de 19 m², 24 m², 28 m² e 37 m²; os valores variam conforme metragem, tipologia, pavimento, posição da unidade, enquadramento e condições de negociação.
Como o 25h By Living está em construção na Vila Clementino, é importante consultar a tabela vigente e verificar a disponibilidade efetiva, inclusive as regras das unidades HIS-2 e HMP quando aplicáveis. Dessa forma, você poderá comparar propostas, condições de pagamento e documentação específica antes de tomar uma decisão.
O 25h By Living está localizado na Rua Borges Lagoa, 229, Vila Clementino, São Paulo – SP, CEP 04038-030, na Zona Sul. Trata-se de uma região com oferta consistente de comércio, hospitais, ensino superior e transporte coletivo, característica importante para quem procura studios e apartamentos compactos em um bairro bem conectado.
O empreendimento fica a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz, onde se encontram as linhas 1-Azul e 5-Lilás do metrô. Próximos ao endereço estão o Shopping Metrô Santa Cruz, a Unifesp, o Hospital São Paulo, o Oba Hortifruti Farm, a Villa Grano Pães e o Pecorino Cucina. As vias de referência incluem a Rua Domingos de Morais e a Avenida Jabaquara, que ajudam a compor a mobilidade local.
O 25h By Living oferece plantas de 19 m², 24 m², 28 m² e 37 m², com opções de studio, 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios, conforme a configuração. Há studios de 19, 24 e 28 m², apartamentos de 1 dormitório de 24 ou 28 m² e alternativas de 37 m² com 2 dormitórios ou 1 suíte. As unidades são divulgadas sem vagas de garagem; a quantidade exata de banheiros deve ser conferida na planta selecionada.
Entre os diferenciais internos previstos estão infraestrutura para ar-condicionado, camada de atenuação de ruído de impacto no piso, ponto para chuveiro elétrico, infraestrutura para máquina de lavar roupas e ponto para cooktop elétrico. A Living também informa unidades enquadradas em HIS-2 e HMP, categorias sujeitas a regras específicas de elegibilidade e ocupação; confirme a modalidade da unidade desejada.
O 25h By Living se destaca pela combinação de mobilidade, lazer elevado e serviços pensados para a vida em apartamentos compactos na Vila Clementino:
O empreendimento é desenvolvido pela Living Construtora e Incorporadora, que reúne nessa proposta recursos para quem busca um endereço urbano com conveniências dentro e fora de casa.
Você pode solicitar atendimento online ou consultar a possibilidade de visita ao apartamento decorado do 25h By Living clicando aqui. Informe a tipologia de interesse e o melhor período para contato; a equipe poderá orientar sobre os procedimentos de visita e as unidades disponíveis.
No atendimento personalizado, é possível esclarecer diferenças entre os studios de 19, 24 e 28 m² e os apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, além de obter informações sobre condições e eventuais regras de elegibilidade das unidades HIS-2 e HMP. A confirmação da agenda de visitas depende do atendimento responsável.
Também podem ser solicitados plantas atualizadas, preços, condições de pagamento, disponibilidade por unidade e orientações sobre financiamento imobiliário. Comparar a documentação da opção escolhida ajuda a tomar uma decisão com mais clareza e segurança.
O 25h By Living é um empreendimento residencial de perfil urbano da Living Construtora e Incorporadora na Rua Borges Lagoa, 229, Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, com previsão comercial de entrega para novembro de 2027. O material de referência utilizado para esta página apresenta 1 torre, térreo + 26 andares e 619 residências, distribuídas em plantas de 19 m², 24 m², 28 m² e 37 m², com opções de studios, 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios, anunciadas sem vaga de garagem.
A aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz, o imóvel está conectado a duas linhas de metrô e ao entorno do Hospital São Paulo, da Unifesp e do Shopping Metrô Santa Cruz. Com rooftop, piscina, academia, coworking, lavanderia compartilhada e espaço delivery, atende quem deseja praticidade para morar e a quem avalia um compacto para investimento, mediante análise das regras de cada unidade. Valores informados a partir de R$ 367.170, sujeitos a alteração e disponibilidade.
