Conheça o HI Vila Clementino: studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, plantas de 25 a 65 m², lazer no rooftop e localização a cerca de 350 m da estação Hospital São Paulo.
O HI Vila Clementino é um empreendimento residencial da Hatti Incorporadora na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, desenvolvido para combinar apartamentos compactos com uma infraestrutura coletiva ampla. A proposta atende moradores que valorizam mobilidade, serviços e praticidade, além de investidores interessados na demanda de locação gerada pelo polo médico e universitário do bairro. O projeto arquitetônico é assinado por Marcos Perazzo, a decoração por Débora Aguiar e o paisagismo por Benedito Abbud.
Implantado em um terreno de 1.140 m², o projeto reúne torre única, 266 unidades e 25 pavimentos, segundo a ficha técnica da incorporadora. O briefing comercial informa 4 elevadores e 11 apartamentos por andar. As plantas contemplam studios na faixa de 25 a 26 m², apartamentos de 1 dormitório com cerca de 32 e 34 m², apartamentos de 2 dormitórios com aproximadamente 50 m², suíte e 1 vaga, além de configuração garden de até 65 m² identificada nas plantas. Há opções com varanda e unidades com ou sem estacionamento, conforme a tipologia.
As áreas compartilhadas ampliam as possibilidades de uso do imóvel: piscina e solarium no rooftop, sauna seca, espaço gourmet, quadra de beach tennis, academia, salão de festas, coworking, sala de reuniões, phone booth, brinquedoteca e infraestrutura pet. Lavanderia OMO, mercadinho e espaço delivery acrescentam conveniência, enquanto as unidades preveem fechadura eletrônica e soluções funcionais de planta. Um conjunto pensado para equilibrar área privativa inteligente e vida urbana completa.
Na Av. Onze de Junho, 1160, o HI Vila Clementino fica a aproximadamente 350 m da estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás, e a cerca de 400 m do campus São Paulo da Unifesp, conforme as referências divulgadas pela incorporadora. A vizinhança inclui o Hospital São Paulo, o Hospital do Rim e o Hospital Edmundo Vasconcelos, além de conexões pelas ruas Pedro de Toledo e Borges Lagoa e pela Av. Rubem Berta. O Parque Ibirapuera, indicado pela incorporadora a cerca de 2,1 km, complementa a oferta de lazer regional.
Essa combinação de metrô, centros de saúde, universidade e serviços favorece a rotina de profissionais da saúde, estudantes, residentes, pessoas em formação e casais. Para investimento, apartamentos compactos podem atender tanto à procura por locação convencional quanto a estadias de diferentes durações, sempre sujeitas às regras condominiais e à demanda efetiva. A variedade entre studio, 1 e 2 dormitórios oferece opções para diferentes orçamentos e perfis de uso, sem depender de promessas de rentabilidade ou valorização garantidas.
Os apartamentos decorados do HI Vila Clementino apresentam possibilidades de ocupação das plantas na Av. Onze de Junho, 1160, Vila Clementino. O projeto de interiores é de Débora Aguiar, profissional responsável pelo conceito de decoração informado pela incorporadora. As imagens do briefing mostram studio, sala e living de apartamento, quartos, cozinha, banheiro e uma ambientação com garden, permitindo imaginar diferentes formas de morar sozinho, em casal ou com a família.
Observe, nas representações dos decorados, como a seleção de móveis, a organização dos ambientes e o aproveitamento de paredes podem inspirar a disposição da cama, a área de estar e os pontos de apoio do cotidiano. A proposta é enxergar a potencialidade de ambientes compactos e multifuncionais, sem confundir elementos de decoração com itens obrigatoriamente entregues pela incorporadora. Ao comparar os ambientes apresentados com as plantas, vale avaliar circulação, iluminação, soluções de armazenamento e a utilização da varanda ou da área garden conforme a unidade escolhida.
Os ambientes decorados ajudam a planejar marcenaria funcional, área para refeições e mobiliário adequado à metragem. A incorporadora informa bancadas em granito, fechadura eletrônica e piso do living e terraço no mesmo nível, de acordo com as especificações do produto; acabamentos, móveis e acessórios ilustrativos devem ser confirmados no memorial descritivo.
Na Vila Clementino, a concentração da Unifesp e de hospitais como o Hospital São Paulo pode ampliar o interesse de médicos, residentes, estudantes e profissionais temporários por moradias práticas. Isso torna relevante avaliar studios e apartamentos menores para locação, sem pressupor ocupação ou retorno financeiro fixos.
As plantas do HI Vila Clementino abrangem studios de aproximadamente 25 a 26 m², modelos de 1 dormitório com cerca de 32 e 34 m² e apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 50 m², sendo 1 suíte e 1 vaga. A galeria inclui, especificamente, plantas identificadas como 25 m², 26 m², 32 m², 34 m² e 50 m². Também há uma planta garden de 65 m² para quem considera uma configuração com área externa privativa. A disponibilidade das metragens e das vagas depende da unidade e da tabela comercial vigente.
O studio favorece quem busca um imóvel enxuto para morar ou investir; as plantas de 1 dormitório criam uma separação mais clara entre descanso e convivência; já a opção de 2 dormitórios com suíte atende quem precisa de um quarto adicional, seja para família, hóspedes ou trabalho. A planta garden merece avaliação específica por seu espaço externo e sua metragem diferenciada. O material oficial identifica a planta de 34,20 m² como 1 dormitório; por isso, a quantidade de quartos dessa metragem deve ser conferida na planta e no contrato, e não inferida apenas de anúncios comerciais.
No studio de 25 a 26 m², a proposta é reunir as principais funções da moradia em uma planta compacta, com banheiro e áreas de apoio. Nos modelos de 1 dormitório de 32 a 34 m², a divisão entre quarto e espaço social permite usos mais definidos; a varanda está presente nas configurações indicadas no briefing.
Nos apartamentos de aproximadamente 50 m², a configuração de 2 dormitórios, suíte, varanda e 1 vaga amplia o leque de usos. A planta garden de 65 m² oferece uma alternativa com área externa; leia cada desenho para confirmar a posição de cozinha, banheiro, acesso, área de serviço e eventuais opções de personalização.
A planta de implantação do térreo permite compreender a organização dos acessos e de ambientes como lobby lounge, coworking, sala de reuniões, phone booth, brinquedoteca, academia, salão de festas e espaço delivery, além da conexão com a quadra de areia e o playground, conforme a distribuição final do projeto.
Já a planta de implantação do rooftop ajuda a visualizar a experiência de lazer na cobertura, com piscina, solarium, sauna seca, pool lounge e espaço gourmet. É uma maneira de avaliar como as áreas compartilhadas complementam a metragem das residências para encontros, descanso e bem-estar.
O principal diferencial do HI Vila Clementino é combinar studios e apartamentos compactos em uma localização com forte presença de metrô, hospitais e universidade, sem abrir mão de um condomínio com serviços e lazer diversificados. A proposta de torre única reúne piscina no rooftop, quadra de beach tennis, espaços de trabalho compartilhado, mercadinho interno e lavanderia OMO. Na unidade, itens informados pela incorporadora, como fechadura eletrônica e possibilidade de personalização de planta, valorizam a funcionalidade.
Para quem compra o primeiro apartamento, a infraestrutura condominial amplia as alternativas para trabalhar, receber visitas e cuidar da rotina. Para investidores, o endereço próximo à Unifesp e ao Hospital São Paulo concentra públicos potenciais para locação, incluindo profissionais em trânsito e estudantes. Já os modelos de 2 dormitórios e suíte atendem casais e pequenos núcleos familiares que procuram mais privacidade. Em todos os casos, a análise deve considerar planta, localização da unidade, condomínio e custo total de aquisição.
Os apartamentos do HI Vila Clementino foram concebidos para o uso eficiente do espaço, com tipologias de studio, 1 ou 2 dormitórios e opções com varanda. Entre os diferenciais informados pela Hatti estão fechadura eletrônica, bancadas em granito, piso do living e terraço no mesmo nível e plantas personalizáveis, observadas as condições do projeto e do memorial.
A estrutura convencional é destacada pela incorporadora como um recurso que pode favorecer a flexibilidade de distribuição interna, sempre respeitando o projeto estrutural e as regras de reforma. As opções de suíte e vaga de garagem variam conforme a planta adquirida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina, solarium, sauna seca, pool lounge e espaço gourmet na proposta de lazer da cobertura. Para momentos ativos, inclui academia, quadra de beach tennis e playground; para reunir amigos e familiares, há salão de festas, sports bar, lounge e praça do fogo.
A infraestrutura diária inclui brinquedoteca, pet place, pet care, bicicletário, lavanderia compartilhada OMO, mercadinho, coworking, sala de reuniões, phone booth e espaço delivery. São áreas que permitem concentrar atividades práticas e de convivência no próprio edifício.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Vila Clementino, o HI Vila Clementino está a cerca de 350 m da estação Hospital São Paulo da Linha 5-Lilás, conforme a incorporadora. A localização aproxima o morador da Unifesp, do Hospital São Paulo e de vias como a Rua Pedro de Toledo, a Rua Borges Lagoa e a Av. Rubem Berta.
O entorno dispõe de serviços de saúde, mercados, farmácias, comércio e alternativas de alimentação, enquanto o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera ampliam as opções regionais. Essa concentração de serviços favorece deslocamentos curtos e uma rotina com menor dependência do automóvel.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os recursos expressamente divulgados para o HI Vila Clementino estão fechadura eletrônica nas unidades, guarita blindada e gerador para áreas comuns. O projeto também informa preparação para Wi-Fi nos ambientes compartilhados, facilitando a utilização de coworking e áreas de convivência. Os detalhes de controle de acesso e de demais sistemas de segurança devem ser confirmados no memorial descritivo do condomínio.
Em sustentabilidade e eficiência, a incorporadora cita previsão de coleta seletiva, reúso de água da chuva para irrigação, iluminação LED e sensores de presença nas áreas comuns, além de descargas Dual Flush e torneiras com temporizador em aplicações especificadas. São medidas de uso racional de recursos, cuja implantação e abrangência final seguem o projeto executivo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O HI Vila Clementino está localizado em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, na Av. Onze de Junho, 1160, Vila Clementino. A posição favorece o acesso à Rua Pedro de Toledo, à Rua Borges Lagoa, à Av. Rubem Berta e ao eixo da Rua Domingos de Morais, conectando o bairro à rede de serviços, educação e saúde da capital.
A aproximadamente 350 m da estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás), de acordo com a Hatti, o projeto se beneficia da proximidade com a Unifesp – campus São Paulo, o Hospital São Paulo, o Hospital do Rim e o Hospital Edmundo Vasconcelos. Na região, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera completam opções de compras, serviços e lazer.
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Viver perto da estação Hospital São Paulo facilita conexões pela Linha 5-Lilás e reduz a necessidade de usar carro em parte dos compromissos cotidianos. A localização também favorece o acesso ao campus da Unifesp e ao importante polo hospitalar da Vila Clementino.
Ter mercados, farmácias, restaurantes e serviços próximos ajuda a otimizar a rotina, enquanto áreas de lazer como o Parque Ibirapuera estão ao alcance por deslocamentos pela região. Para profissionais, estudantes e moradores com agendas intensas, a mobilidade se traduz em mais autonomia na organização do tempo.
A Vila Clementino é um bairro da Zona Sul de São Paulo reconhecido pelo perfil residencial e pelo importante conjunto de serviços de saúde e ensino. O entorno é servido pela Rua Pedro de Toledo, pela Rua Borges Lagoa, pela Av. Rubem Berta e pela Rua Domingos de Morais, com acesso a diferentes partes da cidade.
Entre os endereços relevantes estão a Unifesp – campus São Paulo, a Escola Paulista de Medicina, o Hospital São Paulo, o Hospital do Rim e o Hospital Edmundo Vasconcelos. O Shopping Metrô Santa Cruz complementa a rede de comércio e serviços, enquanto o Parque Ibirapuera é uma referência de lazer da região.
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O bairro conta com a estação Hospital São Paulo da Linha 5-Lilás e acesso a outras conexões de transporte, ampliando as alternativas de mobilidade. A presença de hospitais e universidades pode sustentar interesse contínuo por apartamentos compactos para moradia e locação, embora valorização e rentabilidade dependam do mercado, do imóvel e das condições da compra.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os imóveis do HI Vila Clementino têm preços anunciados a partir de R$ 357.139 para as opções compactas. O valor de entrada informado no briefing não identifica uma planta exclusiva; por isso, a unidade, a metragem, o andar e a posição correspondentes devem ser confirmados na tabela de vendas atualizada. O condomínio oferece studios e opções de 1 ou 2 dormitórios, com diferenças de preço conforme a configuração e a existência de vaga.
O HI Vila Clementino está em construção na Vila Clementino, São Paulo, com previsão de entrega em novembro de 2027, segundo a incorporadora. Como as condições comerciais podem mudar, consulte disponibilidade, forma de pagamento e eventuais campanhas diretamente com a equipe de atendimento para avaliar as opções atuais do projeto.
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O HI Vila Clementino está localizado na Av. Onze de Junho, 1160, Vila Clementino, São Paulo – SP, CEP 04041-004, na Zona Sul da capital. Trata-se de uma região com ampla infraestrutura de saúde, educação, serviços e transporte público, entre os eixos urbanos de Vila Mariana e Moema.
Segundo a incorporadora, o empreendimento está a cerca de 350 m da estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás, e a 400 m da Unifesp – campus São Paulo. No entorno e na região estão Hospital São Paulo, Hospital do Rim, Hospital Edmundo Vasconcelos, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, com conexões pela Rua Pedro de Toledo e pela Av. Rubem Berta.
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O HI Vila Clementino possui plantas de aproximadamente 25 a 65 m²: studios de 25 a 26 m², apartamentos de 1 dormitório com cerca de 32 e 34 m², apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 50 m², 1 suíte e 1 vaga e uma opção garden de 65 m² mostrada na galeria. Há configurações com varanda e alternativas com ou sem vaga, conforme a unidade. A Hatti identifica oficialmente a versão de 34,20 m² como 1 dormitório.
Entre os diferenciais das unidades divulgados pela incorporadora estão fechadura eletrônica, bancadas em granito, piso nivelado entre living e terraço e possibilidade de personalização de planta, sujeita às condições técnicas. Compare o layout e o memorial de cada apartamento para verificar dormitórios, banheiros, áreas externas e vagas da unidade escolhida.
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O HI Vila Clementino reúne características de mobilidade, lazer e conveniência para quem pretende morar ou investir na Vila Clementino:
O empreendimento é desenvolvido pela Hatti Incorporadora, que divulga experiência acumulada de seus profissionais na construção civil e acompanhamento periódico do andamento da obra. Os diferenciais devem ser conferidos no memorial descritivo e na documentação comercial.
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Você pode solicitar uma visita ao espaço de apresentação do empreendimento ou atendimento online sobre o HI Vila Clementino clicando aqui. A visita deve ser agendada conforme a disponibilidade do atendimento, já que o projeto está em construção.
Nossa equipe poderá orientar sobre as tipologias e as plantas decoradas, além de esclarecer as diferenças entre studios, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 2 dormitórios com suíte e a opção garden. Você também poderá solicitar informações de localização e do cronograma de obra informado pela incorporadora.
Para tomar sua decisão, peça a relação de unidades disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento, regras de financiamento e documentação do empreendimento. A equipe poderá ajudar a comparar alternativas e esclarecer os próximos passos para uma eventual reserva de unidade.
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O HI Vila Clementino é um empreendimento residencial da Hatti Incorporadora na Av. Onze de Junho, 1160, na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para novembro de 2027. Em um terreno de 1.140 m², a torre única soma 266 unidades distribuídas em 25 pavimentos informados na ficha técnica oficial. As plantas de 25 a 65 m² abrangem studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, opções com suíte e vaga e configuração garden.
A cerca de 350 m da estação Hospital São Paulo, segundo a Hatti, e próximo à Unifesp e ao Hospital São Paulo, o endereço reúne mobilidade e demanda potencial de moradia. O projeto incorpora piscina no rooftop, espaço gourmet, academia, beach tennis, coworking, lavanderia e serviços condominiais, adequados a quem valoriza praticidade no dia a dia ou considera um imóvel para locação. Preço anunciado a partir de R$ 357.139, sujeito à disponibilidade e à confirmação da tabela de vendas.
