Conheça o Elegancy Vila Mariana: apartamentos compactos de 1 e 2 dormitórios, piscina no rooftop e acesso facilitado ao metrô Santa Cruz, na Zona Sul de São Paulo.
O Elegancy Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, com realização da QS2 Engenharia, associada à Qualitec Engenharia, e projeto arquitetônico assinado pela JNA Arquitetos. Concebido para integrar moradia, mobilidade e serviços em uma região tradicional da capital, o edifício ocupa a Rua Ouvidor Peleja, 221 e oferece uma proposta contemporânea de apartamentos compactos, adequada a quem valoriza localização bem conectada e aproveitamento inteligente dos ambientes.
A ficha técnica oficial apresenta 1 torre, 17 pavimentos no total, sendo 15 pavimentos tipo, 74 unidades, 2 elevadores, 1 pavimento de garagem, 13 vagas indeterminadas destinadas a determinadas unidades de 2 dormitórios e 2 lojas no térreo. As plantas variam de 30,76 m² a 52,61 m², contemplando opções compactas de 1 dormitório, alternativas de 1 suíte e apartamentos de 2 dormitórios, com configurações de até 2 banheiros. O direito a vaga e a configuração exata devem ser consultados por unidade.
Na infraestrutura de lazer, o Elegancy Vila Mariana reúne piscina no rooftop, solarium, academia, churrasqueira, salão de festas, pet place, bicicletário e lavanderia compartilhada, além de mini mercado para as necessidades diárias. A proposta inclui portaria com conceito inteligente e espaços de apoio à rotina urbana. Nas unidades, o foco recai sobre plantas funcionais e possibilidade de soluções de acabamento conforme a tipologia e o memorial descritivo, reunindo praticidade residencial e lazer no mesmo endereço.
O empreendimento fica na Rua Ouvidor Peleja, 221, com acesso ao eixo da Rua Domingos de Morais, da Rua Vergueiro e da Avenida 23 de Maio. A apresentação comercial indica aproximadamente 5 minutos até a estação Santa Cruz e o Shopping Metrô Santa Cruz, além de acesso à estação Ana Rosa. A região conecta o morador ao Parque Ibirapuera, ao Hospital São Paulo, à rede de instituições de ensino da Vila Mariana e ao Aeroporto de Congonhas, com percursos que variam conforme o transporte e o trânsito.
Com apartamentos de 1 e 2 dormitórios e soluções compactas, o Elegancy Vila Mariana atende moradores que querem reduzir deslocamentos, casais que precisam de uma planta mais versátil e investidores interessados na demanda habitacional de uma região servida pelo metrô, comércio e polos de estudo e trabalho. A ficha técnica menciona unidades NR (não residenciais), categoria que requer análise específica das regras de utilização, financiamento e locação antes da compra. O potencial de ocupação ou valorização depende do preço contratado, da disponibilidade e das condições efetivas do mercado.
Os ambientes decorados do Elegancy Vila Mariana apresentam possibilidades de aproveitamento dos apartamentos da Rua Ouvidor Peleja, 221, na Vila Mariana. As imagens identificadas como sala do apartamento decorado e living do apartamento decorado ajudam a visualizar a proposta de morar em metragens compactas, tanto para quem procura o primeiro imóvel quanto para quem considera locação. O projeto arquitetônico do edifício é da JNA Arquitetos; o nome do escritório responsável pelo design de interiores do decorado não foi informado no material disponível e deve ser confirmado com a incorporadora.
Ao observar o living e a sala decorada, perceba como o mobiliário e a organização das funções podem contribuir para a sensação de amplitude em apartamentos compactos. A experiência do decorado orienta o planejamento de área de estar, circulação, armazenamento e convivência sem abrir mão da identidade de cada morador. Cores, marcenaria, iluminação e demais elementos exibidos nas perspectivas são referências visuais da ambientação, não garantia de itens entregues. Consulte o memorial descritivo e o contrato para conhecer os acabamentos efetivamente previstos para cada unidade.
O decorado demonstra como uma planta compacta pode acomodar funções de estar e descanso com mobiliário proporcional, boa circulação e escolhas de acabamento compatíveis com o uso cotidiano. Há menção comercial a pacotes de acabamento e equipamentos para determinadas unidades; confirme com a QS2 Engenharia quais itens estão incluídos em cada proposta.
A proximidade com a estação Santa Cruz, o Shopping Metrô Santa Cruz e instituições como FAPCOM, ESPM e Belas Artes torna o endereço relevante para estudantes, profissionais e moradores que dependem de transporte coletivo. Para locação tradicional ou por temporada, avalie previamente as regras do condomínio, a modalidade da unidade e os custos reais de operação.
As plantas do Elegancy Vila Mariana abrangem aproximadamente 30,76 m² a 52,61 m² de área privativa, com opções de 1 dormitório, alternativas de 1 suíte e apartamentos de 2 dormitórios. Os modelos de 30,76 m² a cerca de 31 m² priorizam uma rotina compacta, com áreas essenciais integradas e menor necessidade de manutenção, enquanto as configurações intermediárias e as plantas de até 52,61 m² oferecem maior flexibilidade para separar descanso e convivência. As unidades de dois dormitórios podem apresentar 1 suíte e 2 banheiros, conforme o desenho e a disponibilidade de cada final.
As opções menores são indicadas a quem deseja morar sozinho, ao casal que valoriza serviços no entorno ou ao investidor que busca um imóvel de fácil gestão. Já o apartamento com 2 quartos pode atender quem precisa de um dormitório adicional para trabalho ou visitas. O projeto informa 13 vagas de garagem indeterminadas para determinadas unidades de 2 dormitórios; por isso, não se deve presumir vaga em todas as plantas. O material comercial também faz referência a unidades NR e coberturas duplex, cujas características, destinação de uso e disponibilidade devem ser verificadas na tabela e nas plantas oficiais.
Nas plantas de 1 dormitório ou 1 suíte, a proposta é aproveitar a metragem para conciliar descanso, estar e preparo de refeições sem percursos desnecessários. A posição de cozinha, banheiro e ambientes de estar deve ser conferida na planta específica de cada final, especialmente nos arquivos de 1 dormitório e de 1 suíte apresentados na galeria.
Nas versões de 2 dormitórios, a metragem maior permite distribuir melhor os ambientes íntimos e sociais, com possibilidade de suíte e banheiro adicional segundo a unidade. A sigla NR significa não residencial; antes de comprar, confirme a classificação da unidade e as regras aplicáveis ao seu objetivo de moradia ou investimento.
A planta de implantação do térreo ajuda a entender a organização dos acessos, da portaria e da relação do condomínio com as 2 lojas comerciais previstas para o pavimento de entrada. Essa leitura é importante para quem valoriza o funcionamento da circulação entre espaços privativos, áreas de apoio e comércio.
A planta de implantação do rooftop apresenta a disposição dos espaços de convivência no pavimento superior, com destaque para a piscina e o solarium, complementados pelas demais amenidades indicadas no material do projeto. Comparar as duas implantações permite visualizar como o prédio separa o acesso do dia a dia dos momentos de lazer.
O Elegancy Vila Mariana se diferencia ao reunir torre única com 74 unidades, lazer no rooftop e endereço estratégico na Rua Ouvidor Peleja, com ligação conveniente à estação Santa Cruz. A combinação entre piscina, solarium, academia, salão de festas e churrasqueira permite alternar atividade física, descanso e encontros com amigos sem sair do condomínio. O projeto também prevê portaria inteligente e dois elevadores, além de espaços voltados à conveniência.
Para o morador, lavanderia compartilhada, mini mercado, bicicletário e pet place representam menos deslocamentos e uma rotina mais prática. Para o comprador de primeiro imóvel, as plantas compactas simplificam a manutenção e permitem organizar melhor o orçamento; para o investidor, a localização próxima ao metrô e aos serviços amplia as possibilidades de público locatário, sem garantir rentabilidade. As diferentes tipologias favorecem escolhas alinhadas à necessidade de espaço, ao uso permitido e à disponibilidade comercial.
Os apartamentos privilegiam plantas funcionais e metragens ajustadas à rotina urbana, com alternativas de 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios. A distribuição varia por final, mas a proposta é oferecer praticidade na área social e conforto na área íntima em unidades de 30,76 m² a 52,61 m².
O briefing menciona, para determinadas condições comerciais, piso vinílico, ar-condicionado, armários, cooktop e outros equipamentos. Esses itens não devem ser considerados padrão de todas as unidades sem conferência do memorial descritivo, da proposta e do contrato de compra e venda.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
No rooftop, a piscina e o solarium convidam a aproveitar pausas ao ar livre. A infraestrutura também contempla academia, churrasqueira e salão de festas, espaços que ampliam as opções de treino, lazer e convivência para moradores de diferentes perfis.
No uso cotidiano, o pet place, a lavanderia compartilhada, o bicicletário e o mini mercado agregam conveniência. Assim, o condomínio concentra serviços e ambientes de encontro em uma torre única, valorizando o tempo de quem vive ou trabalha na capital.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Ouvidor Peleja, 221 fica na Vila Mariana, com acesso ao corredor de serviços e transporte da Rua Domingos de Morais. O material comercial destaca a estação Santa Cruz e o Shopping Metrô Santa Cruz a aproximadamente 5 minutos, além de conexão com a estação Ana Rosa e com os corredores viários da Zona Sul.
A região oferece alternativas de compras, restaurantes, escolas e atendimento médico, com referências como FAPCOM, ESPM, Hospital São Paulo e Parque Ibirapuera. Essa combinação favorece quem deseja resolver compromissos cotidianos no próprio bairro e manter diferentes opções de deslocamento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Elegancy Vila Mariana apresenta portaria com conceito inteligente e acesso organizado pelo pavimento térreo, de acordo com as informações comerciais. O empreendimento prevê ainda 2 elevadores e 1 escada de emergência, componentes relevantes para a circulação de moradores e visitantes em um edifício de torre única.
Os detalhes de controle de acesso, monitoramento, prevenção a incêndios e eventuais recursos de economia de energia ou água devem ser conferidos no memorial descritivo e nos projetos técnicos aprovados. A existência de tecnologias específicas, como gerador, automação por aplicativo ou dispositivos particulares de segurança, não foi confirmada no briefing e não deve ser presumida.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Elegancy Vila Mariana está localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Ouvidor Peleja, 221, o empreendimento tem acesso ao eixo da Rua Domingos de Morais, da Rua Vergueiro, da Avenida 23 de Maio e da Avenida Ibirapuera. Essa rede viária conecta a Vila Mariana a áreas comerciais, hospitalares e corporativas da capital, com percursos sujeitos às condições de trânsito.
O material comercial destaca a estação Santa Cruz do metrô e o Shopping Metrô Santa Cruz a cerca de 5 minutos, além de acesso à estação Ana Rosa. No bairro e em seus arredores estão o Parque Ibirapuera, o Hospital São Paulo, a FAPCOM, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes e o Aeroporto de Congonhas. As distâncias e os tempos exatos dependem da rota e do meio de transporte utilizado.
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Morar próximo ao corredor da estação Santa Cruz significa contar com o metrô e com o Shopping Metrô Santa Cruz como opções relevantes para a rotina. O trajeto até trabalho, estudos ou lazer pode ser organizado por transporte coletivo ou pelas vias que ligam a Vila Mariana a outras regiões de São Paulo.
O endereço também facilita o acesso a restaurantes, serviços, unidades de saúde e instituições de ensino, enquanto o Parque Ibirapuera amplia as possibilidades de atividades ao ar livre. Para quem busca apartamento na Vila Mariana, a principal vantagem é poder combinar mobilidade e infraestrutura urbana com a comodidade das áreas comuns do condomínio.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido por reunir ruas residenciais, comércio diversificado e importante infraestrutura de transporte. A Rua Domingos de Morais, a Rua Vergueiro e a Avenida 23 de Maio ajudam a integrar a região a outros polos urbanos da capital. O Elegancy Vila Mariana aproveita essa localização na Rua Ouvidor Peleja.
Entre os pontos de interesse do bairro e de seus arredores estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Parque Ibirapuera, o Hospital São Paulo, a FAPCOM, a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes. A presença de serviços de saúde, ensino, lojas e restaurantes favorece o cotidiano tanto de quem mora no bairro quanto de quem o frequenta.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Vila Mariana – guia completo do bairro. O conteúdo ajuda a explorar o perfil residencial, os serviços e as diferentes possibilidades de localização dentro da Vila Mariana.
A oferta de transporte inclui a estação Santa Cruz, atendida por linhas do metrô, e conexões para a estação Ana Rosa e outras partes da cidade. Essa acessibilidade é um fator relevante para a procura por apartamentos de diferentes metragens; qualquer expectativa de valorização deve considerar condições concretas de preço, oferta e demanda, sem promessa de retorno.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Elegancy Vila Mariana têm preço de referência a partir de R$ 419.310, associado às configurações mais compactas de aproximadamente 31 m². Os valores podem variar conforme metragem, tipologia, pavimento, posição da unidade, disponibilidade e condições de pagamento. Essa referência comercial está sujeita a alteração sem aviso prévio.
Por se tratar de um empreendimento em construção na Vila Mariana, é importante solicitar a tabela de vendas atualizada antes de comparar propostas. A equipe pode apresentar as alternativas de 1 ou 2 dormitórios, esclarecer o enquadramento de cada unidade e informar as condições vigentes de negociação.
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O Elegancy Vila Mariana está localizado na Rua Ouvidor Peleja, 221, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04128-000, na Zona Sul da capital. O endereço está inserido em uma região com infraestrutura de mobilidade, comércio, ensino e saúde, adequada a quem precisa conciliar trabalho, estudos e lazer.
Segundo a apresentação comercial, o imóvel fica a aproximadamente 5 minutos da estação Santa Cruz e do Shopping Metrô Santa Cruz, com acesso à Rua Domingos de Morais, à Rua Vergueiro e à Avenida 23 de Maio. No bairro e nos arredores estão o Parque Ibirapuera, o Hospital São Paulo, a FAPCOM, a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes. Os trajetos variam conforme a rota e o transporte escolhido.
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O Elegancy Vila Mariana oferece plantas de 30,76 m² a 52,61 m², com opções de 1 dormitório, 1 suíte ou 2 dormitórios, dependendo da unidade. Algumas configurações têm 1 banheiro e outras podem contar com 2 banheiros. Existem 13 vagas de garagem indeterminadas, vinculadas somente a determinadas unidades de dois quartos. A ficha técnica também menciona unidades NR, de destinação não residencial, que exigem análise específica da documentação.
Os projetos priorizam o uso funcional dos espaços e diferentes soluções para a vida urbana. As condições comerciais citam possíveis kits de acabamento em unidades selecionadas, mas é indispensável verificar revestimentos, equipamentos, instalações, existência de varanda e vaga na planta e no memorial descritivo da unidade escolhida.
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O Elegancy Vila Mariana reúne diferenciais voltados à mobilidade, ao lazer e à rotina em um endereço tradicional da Zona Sul:
O projeto tem realização da QS2 Engenharia, associada à Qualitec Engenharia, e foi concebido para oferecer apartamentos compactos aliados à infraestrutura residencial e de conveniência.
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Você pode solicitar atendimento online, consultar a possibilidade de visita ao decorado ou agendar uma apresentação comercial do Elegancy Vila Mariana clicando aqui. Como o empreendimento está em construção, a visita ao local e a disponibilidade do decorado devem ser confirmadas previamente.
A equipe de atendimento poderá orientar sobre as tipologias disponíveis, as diferenças entre os apartamentos de 1 e 2 dormitórios, a existência de unidades NR e os critérios de uso e vagas. Também será possível solicitar a localização exata do espaço de vendas e combinar o melhor formato de apresentação.
Solicite informações sobre plantas, disponibilidade atualizada, condições de pagamento, financiamento, andamento da obra e previsão de entrega. A equipe poderá esclarecer as etapas de aquisição e encaminhar os documentos comerciais necessários para uma decisão segura.
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O Elegancy Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção da QS2 Engenharia, localizado na Rua Ouvidor Peleja, 221, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Com previsão de entrega indicada no briefing para junho de 2028, sujeita à confirmação junto à incorporadora, apresenta 1 torre, 17 pavimentos, 74 unidades e 2 elevadores. As plantas variam de 30,76 m² a 52,61 m², com alternativas de 1 e 2 dormitórios, opções de suíte e vagas restritas a unidades específicas.
O endereço tem acesso facilitado à estação Santa Cruz, ao Shopping Metrô Santa Cruz e ao Parque Ibirapuera, combinando mobilidade, serviços urbanos e lazer no próprio condomínio, com piscina no rooftop, academia, churrasqueira, salão de festas e pet place. É uma opção para quem busca moradia compacta ou deseja avaliar investimento imobiliário na Vila Mariana. O valor de referência informado é a partir de R$ 419.310, sujeito à disponibilidade e à tabela atualizada.
