More ou invista no Influencer Vila Mariana, com studios e apartamentos com varanda na Vila Mariana, a cerca de 290 metros da estação Vila Mariana do metrô e com espaços exclusivos para criação de conteúdo.
O Influencer Vila Mariana é um empreendimento residencial da Azure Incorporadora, com participação da Stog Engenharia na construção informada para o projeto, situado na tradicional e dinâmica Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Sua proposta combina a rotina de morar com ambientes de trabalho, produção audiovisual e convivência, pensando especialmente em quem valoriza conectividade, criatividade e deslocamentos práticos pela cidade. A identidade do condomínio vai além dos compactos convencionais ao oferecer espaços destinados a podcasts, fotografia, vídeos, maquiagem e edição.
Em um terreno de aproximadamente 930 m², o conjunto reúne 1 torre, 15 pavimentos, 208 unidades, 2 elevadores e indicação de 16 apartamentos por andar nos pavimentos-tipo. As tipologias apresentadas incluem studio de 20,10 m², apartamentos de 1 dormitório com 21,40 m², 30,45 m² ou 30,90 m² e opções de 2 dormitórios com 36,90 m² ou 48,90 m², estas últimas com possibilidade de 1 suíte e versão com living ampliado. As configurações descritas no briefing são sem vaga de garagem e contam com varanda.
A estrutura de lazer e serviços contempla piscina, bar da piscina, salão de festas, churrasqueira, sauna seca, academia, espaço pilates, coworking, lavanderia, mini market e pet place. Para criadores de conteúdo, há estúdio de podcast, estúdio fotográfico, estúdio de edição, estúdio de filmagem/criação e espaço de beleza, além de espaço de música. A proposta atende tanto a quem deseja morar próximo ao metrô quanto a compradores interessados em um imóvel compacto para locação, sem promessa de rentabilidade.
O endereço na Rua Domingos de Morais, 1800, coloca o Influencer Vila Mariana a aproximadamente 290 metros da estação Vila Mariana, Linha 1-Azul. A região tem conexão com a Rua Sena Madureira, a Rua Vergueiro, a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista. Para estudos, saúde e lazer, o entorno reúne instituições como ESPM, Faculdade Belas Artes, Hospital Sepaco, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, ampliando as opções de atividades durante a semana e nos fins de semana.
Os studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios na Vila Mariana dialogam com rotinas variadas: estudantes de faculdades próximas, profissionais que usam o metrô, criadores de conteúdo e pequenos núcleos familiares. A proximidade com universidades e polos de serviços pode favorecer a procura por locações de médio e longo prazo, embora ocupação, valorização e retorno dependam do mercado e das condições de cada unidade. Conforme o material preliminar da incorporadora, o condomínio inclui categorias residenciais R2V, HMP e HIS; eventuais requisitos legais para compra ou locação devem ser conferidos para a unidade específica antes de fechar negócio.
Os ambientes apresentados nas imagens do apartamento decorado do Influencer Vila Mariana ajudam a imaginar a rotina de morar na Rua Domingos de Morais, 1800, na Vila Mariana. O material de apresentação identifica Fabiana Rosello como responsável pelo projeto de decoração. A proposta dos decorados é demonstrar como aproveitar as plantas compactas do condomínio, criando áreas de estar e convívio agradáveis para estudantes, profissionais, casais e moradores que conciliam a casa com atividades criativas.
Nas imagens de sala e living do apartamento decorado, a atenção está na possibilidade de organizar mobiliário e circulação em áreas reduzidas, com soluções de integração entre os usos sociais. A composição ilustrativa sugere um ambiente acolhedor, fácil de personalizar com marcenaria planejada, cores claras, iluminação decorativa e escolhas de materiais adequadas ao tamanho de cada cômodo. Móveis, revestimentos e elementos cenográficos mostrados no decorado são referências de apresentação e precisam ser conferidos no memorial descritivo da unidade.
Os ambientes compactos com varanda permitem planejar armazenamento, estar e descanso de forma funcional. Antes da compra, vale comparar a decoração ilustrativa com os acabamentos efetivamente previstos para entrega e conferir as dimensões de cada planta.
A localização próxima à estação Vila Mariana, à ESPM e às instituições de ensino e serviços da região torna essas tipologias potencialmente interessantes para quem busca moradia prática ou pretende avaliar locação de apartamentos compactos na Vila Mariana. Rentabilidade e demanda efetiva não são garantidas.
As plantas do Influencer Vila Mariana oferecem alternativas para diferentes rotinas, começando pelo studio de 20,10 m² com varanda, indicado para quem prioriza praticidade. Há opção de 1 dormitório com 21,40 m² e varanda e versões de 1 dormitório com 30,45 m² ou 30,90 m², ambas com varanda e área de serviço, favorecendo quem deseja separar melhor as funções domésticas. Todas essas configurações são apresentadas no briefing sem vaga de garagem, característica compatível com o endereço próximo ao metrô.
Quem precisa de um quarto adicional pode avaliar a planta de 2 dormitórios com 36,90 m² e varanda. Já as unidades de 2 dormitórios com 48,90 m² oferecem 1 suíte e varanda, incluindo uma alternativa de living ampliado, em que o aproveitamento da área social merece atenção especial. Assim, o empreendimento reúne soluções para moradia individual, casais, famílias pequenas e compradores que estudam investimentos em imóveis compactos, sempre conforme o layout e a classificação de cada unidade.
No studio de 20,10 m², as funções de estar, dormir e preparar refeições são concentradas em uma área principal, com banheiro e varanda. A planta de 21,40 m² inclui 1 dormitório; as versões de 30,45 m² e 30,90 m² acrescentam área de serviço prevista no layout, útil para organizar as tarefas da casa.
A planta de 36,90 m² distribui 2 dormitórios e varanda. Nas opções de 48,90 m², a suíte acrescenta privacidade, enquanto a versão com living ampliado prioriza o estar. O material preliminar classifica parte das unidades como HIS (habitação de interesse social), HMP (habitação de mercado popular) e R2V (residencial); confirme a classificação e as regras de aquisição, uso e locação de cada unidade.
As plantas de implantação mostram como os ambientes do condomínio estão distribuídos. No subsolo aparecem áreas de circulação, bicicletário, pet place e instalações de apoio; no térreo, a implantação organiza acessos, hall, elevadores e espaços de circulação. A planta do primeiro pavimento apresenta uma concentração de academia, pilates, coworking, lavanderia e espaços para podcast, produção de vídeos, fotografia e edição.
No rooftop, o desenho da implantação identifica a área de piscina, bar da piscina, salão de festas, churrasqueira, sauna, praça de convivência e cine outdoor. Esses ambientes ampliam as possibilidades de lazer e trabalho dentro do próprio condomínio, ajudando o morador a organizar momentos de descanso, socialização e produção de conteúdo sem sair de casa.
O principal diferencial do Influencer Vila Mariana é combinar a localização a 290 metros do metrô Vila Mariana com uma proposta de uso compartilhado pouco convencional: estúdios de podcast, fotografia, filmagem e edição integrados ao dia a dia do morador. A torre única, o coworking e os espaços para criação de conteúdo tornam a estrutura especialmente relevante para quem trabalha com comunicação digital, aulas, vídeo, áudio e redes sociais. A isso se somam áreas de lazer como piscina, academia, espaço pilates, sauna e rooftop.
Na prática, os espaços de convivência e serviços, como lavanderia compartilhada, mini market, bicicletário e pet place, ajudam a racionalizar a rotina de moradores de apartamentos compactos. O empreendimento pode interessar a quem procura o primeiro imóvel, a estudantes, a profissionais que usam transporte público e a investidores que analisam locações na Vila Mariana. A combinação de transporte, serviços e diversidade de tipologias é um atributo do produto, mas não constitui garantia de valorização ou de renda.
As unidades do Influencer Vila Mariana incluem varanda e opções compactas de studio, 1 dormitório ou 2 dormitórios, com suíte nas maiores plantas. As alternativas de 30,45 m² e 30,90 m² contam com previsão de área de serviço, enquanto a versão de 48,90 m² com living ampliado oferece uma organização diferenciada do estar.
A funcionalidade do imóvel depende da distribuição de móveis, da circulação e da escolha de soluções de armazenamento. A documentação ilustrativa do projeto também apresenta previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado em determinadas unidades; consulte a planta e o memorial descritivo para confirmar a infraestrutura e os acabamentos da unidade escolhida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina, bar da piscina, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, sauna seca, praça da lareira, academia, sala de pilates e cine outdoor. A proposta une exercícios, encontros sociais e momentos de descanso, inclusive com áreas previstas no rooftop.
Na rotina, moradores também podem utilizar coworking, lavanderia, bicicletário, mini market e pet place. Para trabalho e hobbies digitais, o projeto destaca estúdio de podcast, estúdio fotográfico, estúdio de edição, sala de filmagem, espaço de beleza e estúdio de música.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Domingos de Morais, 1800, o empreendimento fica a aproximadamente 290 metros da estação Vila Mariana do metrô. As conexões com a Rua Sena Madureira, Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio facilitam deslocamentos pela capital. O entorno também conta com Supermercado Pastorinho, Pão de Açúcar, estabelecimentos comerciais e serviços para resolver tarefas do dia a dia.
Na vizinhança e na área de influência do bairro estão ESPM, Faculdade Belas Artes, Colégio Marista Arquidiocesano, Hospital Sepaco, Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. Para refeições e encontros, opções citadas no material de referência incluem 1900 Pizzeria Vila Mariana e Veloso Bar, entre outras casas da região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto do Influencer Vila Mariana contempla 2 elevadores, áreas de acesso organizadas e uma infraestrutura de trabalho digital composta por estúdios de gravação, edição, fotografia e coworking. O material de apresentação também descreve um locker inteligente para recebimento e retirada de encomendas, solução voltada à conveniência dos moradores e à redução de deslocamentos desnecessários.
Os sistemas obrigatórios de segurança contra incêndio e a infraestrutura predial devem seguir as normas e aprovações aplicáveis ao empreendimento. Detalhes como controle de acesso, câmeras, gerador, recursos de eficiência energética e equipamentos específicos precisam ser confirmados no memorial descritivo e com a incorporadora; não são tratados aqui como itens já contratados ou entregues.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Influencer Vila Mariana está localizado em um dos bairros mais conectados da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Domingos de Morais, 1800, Vila Mariana, oferece acesso à Rua Sena Madureira, à Rua Vergueiro, à Avenida 23 de Maio e à Avenida Paulista. A localização combina mobilidade urbana com infraestrutura de educação, comércio, serviços e saúde em uma área consolidada da capital.
A cerca de 290 metros da estação Vila Mariana, Linha 1-Azul, o condomínio se beneficia da conexão com outras estações como Ana Rosa, Santa Cruz e Chácara Klabin. Entre as referências do entorno estão ESPM, Faculdade Belas Artes, Hospital Sepaco, Hospital São Paulo, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. A facilidade para ir ao trabalho, aos estudos e a compromissos cotidianos é um dos atrativos de morar nessa localização.
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Morar a aproximadamente 290 metros do metrô Vila Mariana pode tornar os deslocamentos mais simples para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. A Linha 1-Azul atende o eixo Norte–Sul e oferece integração à rede metroviária, reduzindo a dependência do automóvel em muitos trajetos.
Além da mobilidade, a Vila Mariana reúne supermercados, hospitais, universidades, escolas e espaços culturais. A proximidade de Sesc Vila Mariana, Centro Cultural São Paulo e Parque Ibirapuera amplia as alternativas de lazer e qualidade de vida; os tempos de percurso podem variar conforme o transporte e o trânsito.
A Vila Mariana é um bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela oferta de transporte, ensino, serviços e lazer. A Rua Domingos de Morais, a Rua Vergueiro, a Rua Sena Madureira e os acessos à Avenida 23 de Maio compõem importantes conexões urbanas para moradores da região.
Entre os destaques estão a ESPM, a Faculdade Belas Artes, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Hospital São Paulo, o Hospital Sepaco e o Hospital Santa Cruz. Na rotina de compras, lazer e cultura aparecem o Shopping Metrô Santa Cruz, o Sesc Vila Mariana, o Centro Cultural São Paulo e o Parque Ibirapuera. A gastronomia local inclui endereços como 1900 Pizzeria e Veloso Bar.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
A presença das estações Vila Mariana e Ana Rosa, com acesso a outras conexões do metrô, favorece a circulação sem carro. Para o mercado residencial, a proximidade de faculdades, hospitais e serviços pode atrair pessoas que procuram apartamentos e studios na Vila Mariana para morar ou alugar; preços, liquidez e desempenho de investimentos variam conforme a unidade e o momento do mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os imóveis do Influencer Vila Mariana têm valores informados a partir de R$ 299.000, com referência às opções mais compactas do empreendimento, incluindo studios com varanda. O preço depende da unidade efetivamente disponível, da metragem, do andar, da posição e das condições comerciais vigentes. As plantas apresentadas abrangem tipologias entre aproximadamente 20 m² e 48,90 m².
Como o Influencer Vila Mariana está em construção e tem entrega prevista para dezembro de 2027, é importante conferir a tabela atualizada, o enquadramento da unidade e as regras de financiamento e comercialização. A equipe pode verificar disponibilidade real, valores e eventuais campanhas antes da decisão de compra.
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O Influencer Vila Mariana está localizado na Rua Domingos de Morais, 1800, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04010-200, na Zona Sul de São Paulo. O endereço integra uma área tradicional, com oferta de metrô, comércio de rua, escolas, universidades, hospitais e serviços distribuídos pelo bairro.
A entrada do empreendimento está a aproximadamente 290 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso às conexões da Linha 1-Azul e às vias Rua Sena Madureira, Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio. No entorno há referências como ESPM, Faculdade Belas Artes, Hospital Sepaco, Shopping Metrô Santa Cruz, Sesc Vila Mariana e Parque Ibirapuera, em distâncias e trajetos variados conforme o ponto de interesse.
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As plantas selecionadas do Influencer Vila Mariana incluem studio de 20,10 m², apartamentos de 1 dormitório com 21,40 m², 30,45 m² e 30,90 m² e apartamentos de 2 dormitórios com 36,90 m² e 48,90 m². Na metragem maior, há 1 suíte e alternativa com living ampliado. As tipologias relacionadas no briefing são sem vaga de garagem.
As opções contam com varanda; nas plantas de 1 dormitório com cerca de 30 m² também há área de serviço. A variedade permite escolher entre ambientes integrados e unidades com dormitórios separados. O material preliminar do projeto também menciona categorias R2V, HIS e HMP, que podem ter requisitos específicos: confira a classificação jurídica e comercial de cada apartamento.
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O Influencer Vila Mariana reúne diferenciais para morar, trabalhar, produzir conteúdo e aproveitar as facilidades da Vila Mariana:
O projeto é desenvolvido pela Azure Incorporadora com foco em soluções residenciais ligadas à criatividade e à rotina urbana. A disponibilidade e as condições de uso das áreas compartilhadas devem ser confirmadas na documentação do condomínio.
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Para solicitar uma visita presencial, conhecer o material de apresentação do empreendimento ou receber atendimento online sobre o Influencer Vila Mariana, basta entrar em contato clicando aqui. A equipe poderá informar as possibilidades atuais de visita ao espaço de vendas, ao decorado ou à obra, quando houver acesso autorizado.
O atendimento é direcionado à análise das necessidades de cada comprador, inclusive número de dormitórios, metragem, preferência de planta e objetivo de moradia ou investimento. Assim, você poderá comparar os modelos de studio, 1 dormitório e 2 dormitórios e entender os diferenciais do condomínio antes de escolher.
Solicite informações sobre disponibilidade de unidades, valores atualizados, condições de pagamento, simulação de financiamento, data prevista de entrega e eventuais regras das unidades classificadas como HIS ou HMP. Todas as propostas e reservas dependem da confirmação das condições comerciais e da documentação aplicável.
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O Influencer Vila Mariana é um empreendimento residencial da Azure Incorporadora localizado na Rua Domingos de Morais, 1800, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para dezembro de 2027. O projeto reúne 1 torre e 208 residências, com seleção de studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, plantas de aproximadamente 20 m² a 48,90 m², varanda e opções com suíte e living ampliado.
A aproximadamente 290 metros da estação Vila Mariana, a localização oferece conexão ao metrô e proximidade com ESPM, Hospital Sepaco e Shopping Metrô Santa Cruz. O condomínio diferencia-se pelos estúdios para produção de conteúdo, coworking e opções de lazer com piscina, academia e espaços de convivência. As condições informadas começam em R$ 299.000, sujeitas à confirmação de tabela, disponibilidade e enquadramento da unidade.
