Conheça o Kaslik Ibirapuera na Vila Mariana: studios e apartamentos de 22 a 69 m², a 380 metros da estação Ana Rosa, com rooftop, piscina de raia e lazer completo.
O Kaslik Ibirapuera é um empreendimento residencial da Kaslik Empreendimentos na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, pensado para conectar mobilidade, bem-estar e conveniência em um único endereço. Implantado na esquina da Rua Humberto I com a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, integra o cotidiano de um bairro tradicional à infraestrutura de um condomínio contemporâneo. A arquitetura é de Marcos Perazzo, o paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud e o projeto de interiores é de Carlos Rossi. A proposta valoriza os espaços compartilhados, o uso inteligente das metragens e a proximidade de estações de metrô, universidades e áreas verdes.
A ficha técnica do Kaslik Ibirapuera reúne 1 torre, 24 pavimentos, 2 subsolos, 532 unidades residenciais e 6 lojas comerciais, em um terreno de 2.446,54 m². A estrutura inclui 5 elevadores e configuração informada de 25 apartamentos por andar. As opções de imóveis abrangem studios de 22, 24 e 25 m², apartamentos de 27 a 28 m² com 1 dormitório, modelos de 51 m² com 2 dormitórios e 1 vaga e opções de 65 e 68 m² com até 3 dormitórios e 1 vaga. O material de plantas apresenta ainda alternativas de 65 m² com 2 dormitórios e 68 m² com 2 suítes, conforme a configuração escolhida.
O projeto combina lazer no rooftop, piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, deck molhado com spa, sauna seca, academia, fitness funcional, coworking, salas de reunião, salão de festas e espaços gourmet com churrasqueira. No dia a dia, os moradores também contam com lavanderia compartilhada, minimercado, espaço delivery, pet place, brinquedoteca e boulevard. Entre os recursos técnicos previstos estão fechaduras com controle de acesso, infraestrutura para ar-condicionado, wi-fi em áreas comuns sociais e reaproveitamento de água pluvial, ampliando a funcionalidade do empreendimento.
A localização na Rua Humberto I, 381 coloca o Kaslik Ibirapuera a apenas 380 metros da estação Ana Rosa, ponto de integração das linhas 1-Azul e 2-Verde do metrô. O endereço fica na esquina com a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, em uma região conectada à Rua Vergueiro, à Rua Domingos de Morais e à Avenida 23 de Maio. No entorno estão o Sesc Vila Mariana, o Parque Ibirapuera, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes, o Colégio Bandeirantes e o Hospital São Paulo. Essa rede de transporte, ensino, saúde e lazer reduz a dependência de deslocamentos longos para muitas atividades da rotina.
Os studios na Vila Mariana e os apartamentos de 1 dormitório são alternativas para estudantes, profissionais e compradores que priorizam praticidade, enquanto os modelos de 2 e 3 dormitórios ampliam as possibilidades para casais e famílias. A proximidade das universidades e do metrô também é um atributo relevante para quem analisa investimento imobiliário e potencial de locação, sem promessa de retorno financeiro. O empreendimento contempla unidades R2V de uso residencial, além de tipologias HMP (habitação de mercado popular) e HIS (habitação de interesse social), modalidades sujeitas a regras específicas de destinação e elegibilidade. Antes de comprar, é importante verificar a classificação e as condições da unidade desejada.
Os apartamentos decorados do Kaslik Ibirapuera ajudam a visualizar como os diferentes ambientes podem funcionar na Rua Humberto I, 381, na Vila Mariana. O projeto de interiores é assinado por Carlos Rossi, responsável pela decoração apresentada pela incorporadora. As perspectivas incluem studios decorados e composições de sala, cozinha, dormitório e varanda em apartamentos, mostrando alternativas para quem procura o primeiro imóvel, deseja morar perto do metrô ou pretende estruturar um imóvel para locação. A apresentação dos espaços permite comparar o uso da área privativa e pensar nas necessidades de rotina de cada morador.
Nas imagens dos decorados, a principal inspiração é o aproveitamento inteligente das metragens compactas, com atenção à relação entre estar, dormir, cozinhar e circular. As perspectivas ajudam a perceber a organização dos móveis, a integração dos ambientes de convivência e as possibilidades de compor um quarto acolhedor sem comprometer a funcionalidade. Em determinadas imagens aparecem sala integrada à cozinha e sala conectada à varanda, recursos interessantes para receber visitas e ampliar a sensação de continuidade. Cores, marcenaria, luminárias e objetos das perspectivas são referências de decoração; acabamentos, itens inclusos e eventuais personalizações devem ser confirmados no memorial descritivo da unidade.
Os decorados mostram possibilidades de mobiliário sob medida e setorização para studios e apartamentos compactos na Vila Mariana. O projeto prevê porcelanato nos terraços e banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e fechadura com controle de acesso, conforme especificações aplicáveis; a configuração efetivamente entregue deve ser conferida no memorial descritivo.
Para quem avalia locação, a presença de ESPM, Belas Artes, Hospital São Paulo e estação Ana Rosa cria um entorno relevante para estudantes e profissionais que buscam mobilidade. A existência desse público é um fator de análise, mas não garante ocupação, rentabilidade ou valorização.
As plantas do Kaslik Ibirapuera oferecem alternativas para diferentes momentos da vida. Os studios de 22, 24 e 25 m² priorizam o espaço compacto e a praticidade, com tipologias sem vaga; os apartamentos de 27 a 28 m² com 1 dormitório atendem a quem prefere separar a área de dormir. O briefing apresenta varanda nos studios de 24 m² e nas unidades de 1 dormitório com aproximadamente 28 m². Já as plantas de 51 m² têm 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e 1 vaga, oferecendo mais privacidade e uma configuração adequada a casais ou famílias pequenas.
Para quem precisa de mais espaço, o empreendimento disponibiliza 65 m² e 68 m², tipicamente com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 1 vaga; o briefing também informa lavabo na configuração de 65 m² com 3 dormitórios. Entre as imagens fornecidas há uma opção de 65 m² com 2 dormitórios e outra de 68 m² com 2 suítes, alternativas identificadas também no material da incorporadora. Essas variações são importantes para o comprador comparar número de quartos, tamanho das áreas sociais e privacidade. A disponibilidade de cada final, versão de planta e possibilidade de personalização devem ser confirmadas com a equipe de vendas.
Nos studios de 22 a 25 m², o conceito é reunir estar e dormitório em uma área principal, com apoio de cozinha e banheiro; as versões de 27 a 28 m² incluem 1 dormitório e ampliam a separação entre os usos. A planta de 51 m² tem 2 dormitórios, incluindo suíte, além de estar, cozinha, varanda e vaga. Nas alternativas de 65 e 68 m², há versões de 2 ou 3 dormitórios conforme a planta, incluindo a configuração de 2 suítes em 68 m². A posição e o dimensionamento dos ambientes devem ser avaliados nos desenhos de cada final.
As modalidades R2V correspondem ao uso residencial; HMP significa habitação de mercado popular; e HIS, habitação de interesse social. Para as unidades HMP e HIS, podem existir limites de renda, exigências de destinação e outras restrições legais, diferentes das unidades residenciais convencionais. A análise deve considerar o enquadramento exato do apartamento antes de qualquer proposta.
As plantas de implantação do Kaslik Ibirapuera incluem os níveis de subsolo, térreo, primeiro pavimento e rooftop. Esses desenhos ajudam a entender a organização dos acessos, da circulação e dos espaços compartilhados, além de indicar como o projeto distribui comodidades como lobby, boulevard e ambientes de apoio aos moradores. A implantação é especialmente útil para observar a relação entre a torre, as áreas externas e os pavimentos de convivência.
No cotidiano, o rooftop concentra uma proposta de lazer elevado com sports bar e ambientes de convivência; os demais espaços do condomínio incluem piscinas, academia, salões gourmet, coworking, salas de reunião e apoio para entregas. Consulte a legenda de cada implantação para confirmar a localização exata de cada ambiente e suas condições de uso.
O principal diferencial do Kaslik Ibirapuera é associar um endereço de alta conectividade na Vila Mariana a um programa de lazer e serviços pouco dependente da área privativa de cada apartamento. A apenas 380 metros da estação Ana Rosa, o empreendimento reúne piscina com raia de 20 metros, lazer no rooftop, boulevard paisagístico, coworking e dois espaços de reunião. O conjunto é complementado por minimercado, lavanderia e espaço delivery, que dão suporte a rotinas de trabalho híbrido, estudo e deslocamentos urbanos. A combinação de lazer, mobilidade e serviços é o que diferencia a experiência proposta pelo residencial.
Para profissionais que trabalham em diferentes regiões de São Paulo, a conexão entre as linhas Azul e Verde do metrô facilita o planejamento dos trajetos. Para famílias, playground, brinquedoteca e piscina infantil ampliam as possibilidades de convivência; para moradores que priorizam saúde e bem-estar, há fitness funcional, spa, massagem e sauna. O condomínio oferece ainda recursos como gerador para áreas essenciais, wi-fi nas áreas sociais e reuso de água da chuva para jardins. São atributos objetivos para comparar plantas, estilo de vida e custos condominiais antes da compra.
As unidades do Kaslik Ibirapuera foram projetadas com layouts que vão de studios compactos a apartamentos familiares de 3 dormitórios. Conforme a tipologia, há varanda, suíte, lavabo e 1 vaga, além de local para instalação de ar-condicionado e kit de infraestrutura previsto no material técnico.
O memorial divulgado prevê pisos de porcelanato em terraços e banheiros e fechadura com controle de acesso nas unidades. A combinação favorece praticidade, mas acabamento, pontos de instalação e configuração de entrega variam conforme a planta e devem ser confirmados no contrato e no memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Kaslik Ibirapuera inclui piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, deck molhado com spa, solarium, pool house, spa room, sala de massagem e sauna seca. Para exercícios, o condomínio prevê academia e fitness funcional, criando alternativas para treinar e relaxar sem sair do edifício.
Os espaços de encontro abrangem sports bar no rooftop, salão de festas, salão gourmet com churrasqueira, lounge gourmet e boulevard. Há ainda brinquedoteca, playground, pet place, bicicletário, coworking e salas de reunião para diferentes perfis de morador.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Humberto I, 381, na esquina com a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, permite aproveitar a infraestrutura da Vila Mariana. A estação Ana Rosa fica a 380 metros, e o entorno reúne o Sesc Vila Mariana, a ESPM, a Belas Artes, o Colégio São Luís e o Parque Ibirapuera. O bairro também oferece acesso à Rua Vergueiro e à Rua Domingos de Morais.
As opções de comércio e serviços citadas no entorno incluem Shopping Pátio Paulista, Shopping Santa Cruz, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Pão de Açúcar e Natural da Terra. Dentro do residencial, delivery, lavanderia compartilhada e minimercado reforçam a conveniência do dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
No Kaslik Ibirapuera, os recursos especificados incluem fechaduras com controle de acesso nas unidades, wi-fi nas áreas comuns sociais e gerador de energia previsto para iluminação e tomadas de áreas comuns, portaria e um elevador, conforme a informação técnica do projeto. A definição de sistemas complementares de segurança, combate a incêndio e monitoramento deve ser verificada nos projetos aprovados e no memorial, sem pressupor equipamentos não descritos pela incorporadora.
No eixo de sustentabilidade, estão previstos captação e reaproveitamento de água de chuva para irrigação de jardins, lâmpadas LED em garagens e lazer interno, torneiras com temporizador em lavabos comuns e vasos sanitários com duplo acionamento nas áreas indicadas. Essas soluções buscam uso mais racional de água e energia e se somam à mobilidade proporcionada pela proximidade do metrô.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Kaslik Ibirapuera está localizado em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Humberto I, 381, esquina com a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 406, o empreendimento está conectado aos eixos da Rua Vergueiro, da Rua Domingos de Morais e da Avenida 23 de Maio. O bairro da Vila Mariana reúne uma rede importante de comércio, ensino, atendimento médico, transporte coletivo e espaços culturais.
A apenas 380 metros da estação Ana Rosa do metrô, que integra as linhas 1-Azul e 2-Verde, o residencial facilita deslocamentos para diversas regiões paulistanas. Entre os pontos de referência estão Parque Ibirapuera, Sesc Vila Mariana, ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes, Hospital São Paulo e Shopping Pátio Paulista. As distâncias e os tempos de deslocamento variam conforme o trajeto e o meio de transporte.
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Viver no Kaslik Ibirapuera significa ter a conexão das linhas Azul e Verde do metrô nas proximidades, uma vantagem para organizar trajetos de trabalho, estudos e compromissos. A estação Ana Rosa, a 380 metros segundo a incorporadora, ajuda a reduzir a necessidade de carro em muitas viagens, enquanto as avenidas do entorno oferecem alternativas de acesso viário.
No tempo livre, a proximidade do Parque Ibirapuera, do Sesc Vila Mariana e dos restaurantes da região amplia as opções de lazer. Serviços de saúde e instituições de ensino complementam um cotidiano em que é possível resolver diversas necessidades no próprio bairro.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pela combinação de residências, comércio, serviços e cultura. Seus eixos, como a Rua Domingos de Morais, a Rua Vergueiro e a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, conectam a região às principais rotas da capital, enquanto as estações Ana Rosa, Vila Mariana e Paraíso ampliam as alternativas de transporte público.
Entre os pontos de interesse estão o Parque Ibirapuera, o Sesc Vila Mariana, o Museu Lasar Segall, a Cinemateca Brasileira e o Museu de Arte Contemporânea da USP. A oferta de ensino inclui ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes e Colégio São Luís. Em saúde, destacam-se o Hospital São Paulo e o Hospital Santa Cruz; para compras, o Shopping Santa Cruz e o Shopping Pátio Paulista.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Vila Mariana – guia completo do bairro. O conteúdo reúne informações para comparar localização, mobilidade e perfis de imóveis na região.
A presença das linhas 1-Azul e 2-Verde na estação Ana Rosa, associada a faculdades, hospitais, empresas e polos culturais, contribui para a atratividade residencial da Vila Mariana. Para quem considera comprar para morar ou investir, essa infraestrutura é um fator importante na avaliação de demanda e liquidez, mas valorização e rentabilidade dependem de condições de mercado e das características de cada unidade.
Se deseja explorar mais opções residenciais, confira apartamentos na Vila Mariana e apartamentos à venda na Vila Mariana no portal Ghar Imóveis.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os studios e apartamentos do Kaslik Ibirapuera são anunciados no briefing com valores a partir de R$ 432.780, com opções compactas desde 22 m². Os valores variam conforme tipologia, área privativa, andar, posição da unidade e condições comerciais em vigor. Para plantas maiores, com dois ou três dormitórios, é necessário consultar os preços correspondentes.
Como o Kaslik Ibirapuera está em construção na Vila Mariana, a tabela de disponibilidade e as condições de pagamento podem mudar. A equipe da Ghar Imóveis pode informar as unidades elegíveis à negociação, os critérios específicos para HMP e HIS quando aplicáveis e as condições comerciais atualizadas antes da decisão de compra.
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O Kaslik Ibirapuera fica na Rua Humberto I, 381, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04018-030, na Zona Sul. O empreendimento também faz esquina com a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, em uma região que reúne transporte público, serviços, universidades e espaços de lazer.
O endereço está a 380 metros da estação Ana Rosa, que conecta as linhas Azul e Verde do metrô. Na região estão o Sesc Vila Mariana, a ESPM, a Belas Artes, o Colégio São Luís, o Hospital São Paulo e o Parque Ibirapuera. Esses pontos são referências para trajetos e atividades do cotidiano; o tempo até cada um depende do meio de transporte.
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As plantas do Kaslik Ibirapuera vão de aproximadamente 22 a 69 m²: studios de 22, 24 e 25 m², apartamentos de 27 a 28 m² com 1 dormitório, 51 m² com 2 dormitórios e opções de 65 e 68 m² com 2 ou 3 dormitórios, conforme a configuração. Há unidades com 1 suíte e alternativa de 68 m² com 2 suítes. As plantas maiores incluem 1 vaga; os studios e as opções menores informadas são sem vaga.
Entre os diferenciais previstos estão varanda em tipologias selecionadas, porcelanato em terraços e banheiros, fechadura com controle de acesso e infraestrutura para ar-condicionado. O empreendimento oferece unidades de uso residencial R2V e modalidades HMP e HIS, estas sujeitas a critérios legais específicos; por isso, é importante confirmar a planta e o enquadramento de cada unidade.
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O Kaslik Ibirapuera combina localização, serviços condominiais e lazer em uma proposta de moradia versátil na Vila Mariana:
O residencial tem incorporação e construção da Kaslik Empreendimentos, com infraestrutura concebida para atender desde quem busca um studio até famílias que preferem plantas com mais dormitórios. Cada amenidade e especificação deve ser conferida no memorial descritivo.
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Você pode solicitar uma visita ao espaço de vendas e aos decorados, conforme disponibilidade, ou optar pelo atendimento online para o Kaslik Ibirapuera clicando aqui. A equipe poderá orientar sobre o acesso ao material de apresentação, plantas e eventuais horários de visitação.
Durante o atendimento, você poderá comparar as opções de 22 a 69 m², tirar dúvidas sobre a localização na Vila Mariana e conhecer as diferenças entre studios, apartamentos de um dormitório e modelos com dois ou três dormitórios. Também é possível solicitar esclarecimentos sobre os regimes R2V, HMP e HIS, quando presentes na unidade de interesse.
A Ghar Imóveis pode apresentar disponibilidade, tabela de preços atualizada, condições de pagamento e informações para simulação de financiamento, além de explicar os próximos passos para uma proposta ou reserva. O atendimento personalizado ajuda a conferir os documentos e o memorial descritivo antes da compra.
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O Kaslik Ibirapuera é um empreendimento residencial em construção da Kaslik Empreendimentos, localizado na Rua Humberto I, 381, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Com previsão divulgada de entrega para setembro de 2028, o projeto contempla torre única com 24 pavimentos, 532 residências e 6 lojas térreas, em terreno de 2.446,54 m². As tipologias abrangem studios de 22 a 25 m² e apartamentos de 27 a aproximadamente 69 m², com alternativas de 1 a 3 dormitórios, suítes e uma vaga nas plantas indicadas.
A 380 metros da estação Ana Rosa, o condomínio combina conexão rápida ao metrô com a infraestrutura cultural, educacional e hospitalar da região, incluindo Parque Ibirapuera, Sesc Vila Mariana e ESPM. O lazer reúne rooftop com sports bar, piscina com raia de 20 metros, academia, coworking, spa, espaços gourmet e serviços internos. É uma alternativa para quem prioriza mobilidade e estrutura condominial, tanto para morar quanto para avaliar investimento. Valores informados no briefing a partir de R$ 432.780, sujeitos a atualização e à disponibilidade da tipologia correspondente.
