More ou invista no Boulevard Brooklin, empreendimento com studios e apartamentos de 20 a 49 m², rooftop completo e localização a cerca de 8 minutos a pé das estações Brooklin e Campo Belo.
O Boulevard Brooklin é um empreendimento residencial da Constrac Construtora e Incorporadora pensado para ampliar as possibilidades de morar e investir em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul de São Paulo. Com proposta contemporânea e foco em praticidade urbana, o projeto reúne unidades compactas no Brooklin, em endereço cercado por mobilidade, serviços, gastronomia e polos corporativos. A concepção combina plantas inteligentes, infraestrutura de lazer diversificada e conveniências condominiais para atender desde moradores que valorizam localização até investidores interessados em imóveis compactos bem conectados.
A ficha técnica contempla 1 torre implantada em terreno de aproximadamente 1.400 m², com térreo + 25 andares e 441 residências. As plantas variam de 20 a 49 m², incluindo studios, unidades de 1 dormitório com 26, 27 e 29 m², apartamentos de 2 dormitórios com 37 m² e opção de 49 m² com 2 suítes e 1 vaga. O conjunto oferece configurações de 1 e 2 banheiros, até 2 suítes e até 1 vaga de garagem, permitindo escolher entre máxima eficiência de espaço e uma planta residencial mais completa.
Nas áreas comuns, o Boulevard Brooklin reúne rooftop no 26º pavimento, piscina com deck e vista para o skyline, fitness e cross open, saunas seca e úmida, sala de massagem, lounge, sports bar, coworking, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, pet place, lavanderia, bicicletário, delivery e mini market. Nas unidades, os diferenciais incluem infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central de água, persianas de enrolar nos dormitórios, água quente e fria no lavatório e ponto para máquina de lavar, compondo um projeto funcional para a vida urbana contemporânea.
O endereço na Rua Roque Petrella, 243, no Brooklin (Vila Cordeiro), posiciona o empreendimento entre duas estações da Linha 5-Lilás: Brooklin e Campo Belo, ambas indicadas a cerca de 8 minutos a pé. A região também se conecta ao eixo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, à Marginal Pinheiros e à Avenida Santo Amaro, além de manter fácil acesso ao Morumbi Shopping, ao Shopping Market Place e à Ponte Estaiada.
Com plantas de 20 a 49 m², o Boulevard Brooklin atende solteiros, casais, profissionais que trabalham na Zona Sul e investidores que buscam imóveis compactos próximos ao metrô e a polos corporativos. A combinação entre mobilidade, lazer de cobertura, coworking, lavanderia compartilhada, mini market e espaço delivery reduz fricções do cotidiano e amplia a atratividade do produto tanto para moradia quanto para locação de médio e longo prazo.
O material disponibilizado para o Boulevard Brooklin, na Rua Roque Petrella, 243, apresenta imagens das áreas comuns, fachada e plantas, mas não identifica um apartamento decorado nem informa o nome do escritório ou designer de interiores responsável por uma unidade decorada. Para preservar a precisão das informações do empreendimento, nenhum profissional de interiores é atribuído sem confirmação documental da Constrac.
Mesmo sem imagens de decorado no briefing, as plantas e especificações permitem compreender a proposta de interiores: unidades compactas com aproveitamento racional, integração entre estar e cozinha, amplos caixilhos, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central de água e persianas de enrolar nos dormitórios. A linguagem do projeto privilegia funcionalidade, luminosidade e flexibilidade, especialmente nos studios e apartamentos de 1 dormitório, onde cada metro quadrado precisa trabalhar a favor do morador.
Os diferenciais técnicos das unidades — como infraestrutura para ar-condicionado, água quente e fria no lavatório, persianas de enrolar e ponto para máquina de lavar — favorecem conforto e praticidade sem comprometer a eficiência das plantas compactas.
Para investidores, a proximidade com as estações Brooklin e Campo Belo, o eixo corporativo Berrini–Chucri Zaidan e centros de compras como Morumbi Shopping e Shopping Market Place cria um contexto urbano compatível com a procura de profissionais e moradores que valorizam deslocamentos curtos e serviços próximos.
O Boulevard Brooklin oferece sete configurações principais: studio de 20 m², studio de 27 m², apartamentos de 1 dormitório com 26 m², 27 m² e 29 m², unidade de 2 dormitórios com 37 m² e planta de 49 m² com 2 suítes e 1 vaga. Os studios priorizam máxima eficiência e integração; as plantas de 1 dormitório acrescentam maior privacidade para a área íntima; o modelo de 37 m² amplia a versatilidade para casal, pequena família ou home office; e a opção de 49 m² entrega duas suítes e a única configuração explicitamente apresentada com vaga.
Essa variedade permite adequar o imóvel a diferentes perfis: os studios de 20 e 27 m² atendem quem deseja morar sozinho ou investir em uma unidade compacta; os 1 dormitório de 26 a 29 m² equilibram separação entre descanso e área social; os 2 dormitórios de 37 m² ampliam a flexibilidade cotidiana; e os 49 m² com 2 suítes e 1 vaga são indicados para quem busca mais privacidade e uma configuração residencial completa, mantendo a praticidade de um apartamento compacto no Brooklin.
Nas plantas de 20 e 27 m², a proposta de studio concentra estar, dormitório e cozinha em uma composição integrada, com banheiro e apoio para lavanderia. As versões de 26, 27 e 29 m² com 1 dormitório criam uma separação mais clara entre a área íntima e o living, mantendo cozinha compacta e circulação eficiente.
A planta de 37 m² com 2 dormitórios adiciona um segundo ambiente íntimo que pode receber quarto ou home office, enquanto a configuração de 49 m² com 2 suítes e 1 vaga amplia a privacidade e o conforto. Em todas as tipologias, a infraestrutura prevista para água quente, ar-condicionado, persianas e máquina de lavar reforça a funcionalidade do uso diário.
A implantação do térreo organiza acesso social com clausura, portaria, acesso de visitantes e prestadores, acesso de veículos, hall social, delivery, mini market, salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, salão de jogos, churrasqueira externa, playground, lounge externo, pet place, fire pit e vaga de carga e descarga. É uma base condominial desenhada para concentrar convivência, serviços e facilidades logo na chegada.
No 1º pavimento ficam lavanderia coletiva com workstation, coworking, sala de reunião, terraço descoberto e coworking externo. Já o 26º pavimento concentra o rooftop com piscina, solarium, sala de massagem, cross open, fitness, lounge, sports bar, saunas seca e úmida, descanso e duchas, criando um circuito de lazer e bem-estar elevado sobre o bairro.
O Boulevard Brooklin combina três atributos difíceis de reunir em um produto compacto: mobilidade a pé até duas estações de metrô, lazer completo no rooftop e um pacote amplo de serviços condominiais. A piscina com deck e skyline, o fitness com cross open, as saunas, o coworking com sala de reunião, o mini market, o espaço delivery e a lavanderia com workstation ampliam o uso do condomínio muito além do interior da unidade.
O projeto é especialmente aderente a quem compra o primeiro imóvel, profissionais que trabalham no eixo Berrini–Chucri Zaidan, casais que priorizam localização e investidores interessados em compactos com boa infraestrutura. Diferenciais como infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central de água, portaria blindada, pet place e bicicletário tornam o dia a dia mais prático e ajudam a sustentar a atratividade do empreendimento em uma região consolidada da Zona Sul.
As residências contam com aquecimento central de água, bacia com sistema dual flux, água quente e fria no lavatório, infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar nos dormitórios e ponto para máquina de lavar roupa. Esses recursos aumentam conforto, eficiência e praticidade nas metragens compactas.
O projeto também destaca amplos caixilhos, guarda-corpo de vidro, vista livre em determinadas posições e possibilidade de sala ampliada, reforçando luminosidade, flexibilidade de layout e sensação de amplitude.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer inclui piscina com deck e skyline, solarium, academia, fitness externo, cross open, saunas seca e úmida, sala de massagem, sala de descanso, sports bar e lounge no rooftop. No térreo, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place, lounges externos e fire pit completam a experiência de convivência.
Para a rotina, o condomínio acrescenta coworking com sala de reunião, lavanderia coletiva com workstation, bicicletário, espaço delivery e mini market, criando uma estrutura que atende trabalho, bem-estar, socialização e serviços no mesmo endereço.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Roque Petrella, 243, o Boulevard Brooklin fica a cerca de 8 minutos a pé das estações Brooklin e Campo Belo, facilitando o acesso à Linha 5-Lilás e reduzindo a dependência do carro. A região oferece conexão com a Avenida Santo Amaro, o eixo Berrini–Chucri Zaidan e a Marginal Pinheiros.
No entorno estão referências como Morumbi Shopping, Shopping Market Place, Ponte Estaiada, supermercados, academias, restaurantes, bancos, serviços de saúde e instituições de ensino, além de ruas residenciais arborizadas que equilibram conveniência urbana e vida de bairro.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto informa portaria blindada, condomínio fechado e planejamento estratégico de segurança, além de acessos social e de visitantes com clausura. Como edifício residencial novo, a infraestrutura condominial também contempla os sistemas de prevenção e emergência exigidos pelas normas aplicáveis, como iluminação de emergência, detecção e combate a incêndio, SPDA e controle de acesso.
A operação de um condomínio contemporâneo desse porte é apoiada por monitoramento das áreas de acesso, comunicação por interfone e sistemas técnicos das áreas comuns. Nas unidades, soluções como bacia dual flux e aquecimento central de água reforçam o uso racional de recursos e a eficiência da infraestrutura residencial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Boulevard Brooklin está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Roque Petrella, 243, no Brooklin (Vila Cordeiro), o empreendimento oferece conexão com a Avenida Portugal, Avenida Santo Amaro, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Marginal Pinheiros, importantes eixos de circulação e atividade corporativa da capital.
A cerca de 8 minutos a pé das estações Brooklin e Campo Belo do metrô, o projeto proporciona mobilidade para diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo a referências como Morumbi Shopping, Shopping Market Place, Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira, Hospital Santa Paula e Parque do Cordeiro – Martin Luther King, além do eixo empresarial da Berrini e Chucri Zaidan.
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A proximidade de duas estações da Linha 5-Lilás permite organizar deslocamentos cotidianos sem depender exclusivamente do carro. Para quem trabalha no eixo Berrini, Chucri Zaidan, Vila Olímpia ou em outras áreas conectadas ao metrô, isso representa ganho de tempo e maior previsibilidade na rotina.
Ao mesmo tempo, comércio, gastronomia, supermercados, shoppings e serviços de bairro ficam distribuídos no entorno, favorecendo tarefas a pé e deslocamentos curtos. Essa combinação entre mobilidade e infraestrutura urbana reforça a conveniência de morar no Brooklin.
O Brooklin, na Zona Sul de São Paulo, combina áreas residenciais arborizadas com um dos principais eixos corporativos da cidade. A região é estruturada por vias como a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Santo Amaro, Avenida Doutor Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros, além da Linha 5-Lilás do metrô, que amplia a conectividade com diferentes bairros.
Entre os destaques do entorno estão o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place, a Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira, o Hospital Santa Paula, o campus da Universidade Anhembi Morumbi e o Parque do Cordeiro – Martin Luther King. O bairro também concentra restaurantes, mercados, serviços e polos de trabalho no corredor Berrini–Chucri Zaidan.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Brooklin – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes da região, com a Estação Brooklin e a Estação Campo Belo da Linha 5-Lilás e conexões rápidas com outros eixos da cidade. A presença de infraestrutura corporativa, comercial e residencial mantém o Brooklin entre as áreas com procura imobiliária diversificada da Zona Sul.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Boulevard Brooklin têm valores a partir de R$ 305.000, considerando as unidades compactas de entrada do empreendimento, com plantas a partir de 20 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Brooklin, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, valores vigentes e possibilidades de negociação no momento da compra.
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O Boulevard Brooklin está localizado na Rua Roque Petrella, 243, no Brooklin (Vila Cordeiro) – Zona Sul de São Paulo, região estratégica e bem servida de mobilidade, comércio, serviços e polos empresariais.
O empreendimento está a cerca de 8 minutos a pé das estações Brooklin e Campo Belo, com acesso rápido à Avenida Santo Amaro, ao eixo da Berrini–Chucri Zaidan e à Marginal Pinheiros. No entorno estão referências como Morumbi Shopping, Shopping Market Place, Ponte Estaiada, Hospital Santa Paula e Parque do Cordeiro, além de supermercados, restaurantes e serviços.
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Os apartamentos do Boulevard Brooklin estão disponíveis em metragens de 20 m², 26 m², 27 m², 29 m², 37 m² e 49 m², com opções de studios, 1 dormitório, 2 dormitórios e 2 suítes, de 1 a 2 banheiros e até 1 vaga. A planta de 49 m² reúne 2 suítes e 1 vaga, enquanto as configurações menores priorizam praticidade e aproveitamento de espaço.
As unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central de água, persianas de enrolar nos dormitórios, água quente e fria no lavatório e ponto para máquina de lavar. São soluções pensadas para aumentar conforto e funcionalidade mesmo nas metragens mais compactas.
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O Boulevard Brooklin reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Brooklin e da Zona Sul de São Paulo:
O empreendimento é desenvolvido pela Constrac Construtora e Incorporadora, responsável pela construção e incorporação do projeto.
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Também é possível solicitar informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de suporte para simulação de financiamento imobiliário e processo de reserva. Assim, você avalia o projeto com dados atualizados antes de tomar a decisão de compra.
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Boulevard Brooklin é um lançamento residencial da Constrac na Rua Roque Petrella, 243, no Brooklin (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para setembro de 2029. O projeto contempla 1 torre com térreo + 25 andares e 441 residências, com plantas de 20, 26, 27, 29, 37 e 49 m², incluindo studios, unidades de 1 e 2 dormitórios, até 2 suítes, 1 ou 2 banheiros e até 1 vaga.
Situado a cerca de 8 minutos a pé das estações Brooklin e Campo Belo, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia e acesso ao eixo Berrini–Chucri Zaidan, ao Morumbi Shopping, ao Shopping Market Place e à Ponte Estaiada. Com rooftop, piscina, fitness, coworking e serviços condominiais, é uma opção para quem busca moradia compacta ou investimento em localização estratégica. Valores a partir de R$ 305.000 para as unidades de entrada.
