More ou invista no Tom Brooklin, lançamento da J3R Incorporadora com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, lazer completo no rooftop e localização a 3 minutos do metrô Borba Gato, na Zona Sul de São Paulo.
O Tom Brooklin é um lançamento residencial da J3R Incorporadora pensado para unir praticidade urbana, bem-estar e potencial de investimento em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul de São Paulo. Implantado na Rua Bela Vista, 722, no eixo do Brooklin e Chácara Santo Antônio, o projeto aposta em moradias compactas, áreas comuns completas e conexão rápida com o metrô, atendendo tanto quem deseja morar perto de polos corporativos quanto quem procura um imóvel novo com perfil de locação.
A ficha técnica reúne 1 torre, térreo + 19 andares, 102 residências e terreno de 3.616,87 m². As unidades contemplam studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com áreas privativas informadas entre 17 m² e 35 m², 1 banheiro, sem suítes e sem vagas de garagem. Entre as configurações há opção de 1 dormitório com office, e as plantas residenciais foram concebidas para aproveitar melhor cada metro quadrado, com integração dos ambientes e foco em funcionalidade.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer distribuída entre o térreo e o rooftop, com destaques como piscina no rooftop, solarium, churrasqueira gourmet, academia, coworking, quadra de areia, pet place, playground, lavanderia OMO e salão de festas. O conjunto amplia a experiência de moradia além do apartamento e posiciona o Tom Brooklin como uma opção compacta e completa para viver ou investir em São Paulo.
A localização é um dos principais diferenciais do Tom Brooklin: o empreendimento fica a cerca de 250 a 290 metros da Estação Borba Gato da Linha 5-Lilás e a menos de 1 km da Estação Brooklin. No entorno estão a Universidade Paulista (UNIP), o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place e o Shopping Parque da Cidade, além de acesso facilitado à Avenida Santo Amaro, à Avenida Dr. Chucri Zaidan e ao eixo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini.
O produto atende especialmente profissionais, estudantes, casais, compradores do primeiro imóvel e investidores que valorizam mobilidade e baixa dependência de automóvel. Os studios classificados como R2V têm, conforme o briefing comercial do projeto, possibilidade de locação livre, inclusive para curta temporada, o que amplia a flexibilidade de uso. A combinação entre plantas compactas, metrô próximo, eixos empresariais e serviços do entorno reforça a vocação do empreendimento para moradia prática e investimento imobiliário.
O apartamento decorado do Tom Brooklin, na Rua Bela Vista, 722, apresenta de forma prática como as plantas compactas podem ser organizadas para diferentes rotinas no Brooklin. O projeto de interiores é atribuído à Panorâmica Arquitetura nos materiais de comercialização consultados, com proposta voltada a moradores urbanos, profissionais e investidores que buscam aproveitar ao máximo a metragem sem perder conforto visual e funcionalidade.
Nas imagens, o decorado explora a integração entre sala, cozinha, dormitório e área de trabalho, com marcenaria planejada, mobiliário de escala proporcional e iluminação que valoriza a sensação de amplitude. Tons neutros, madeira, superfícies claras e soluções de armazenamento ajudam a organizar os ambientes, enquanto a continuidade visual entre living e cozinha reforça a linguagem contemporânea. Perceba como cada elemento foi posicionado para liberar circulação e transformar uma planta compacta em um espaço acolhedor, flexível e pronto para a vida urbana.
Os ambientes decorados mostram como marcenaria sob medida, mobiliário compacto e integração dos usos podem aumentar a funcionalidade das unidades, incluindo versões com espaço para home office. Para quem pretende locar, a organização eficiente dos ambientes facilita a adaptação do imóvel a diferentes perfis de ocupação.
A proximidade com a Estação Borba Gato, a UNIP e os polos corporativos de Chucri Zaidan e Berrini cria um entorno com demanda potencial de profissionais, estudantes e moradores que procuram compactos bem conectados. Nos studios R2V, a possibilidade de locação livre indicada no briefing amplia ainda mais a versatilidade de uso.
As plantas do Tom Brooklin abrangem studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com áreas privativas divulgadas entre 17 m² e 35 m², 1 banheiro, sem suítes e sem vaga de garagem. Há studios compactos para quem prioriza mobilidade e investimento, unidades de 1 dormitório para moradores que desejam maior separação entre área social e íntima, opção de 1 dormitório com office para trabalho em casa e apartamentos de 2 dormitórios para casais, pequenas famílias ou quem necessita de um cômodo extra.
O desenho das unidades valoriza integração dos espaços, iluminação natural e funcionalidade, com plantas pensadas para reduzir áreas de circulação improdutivas. Conforme o briefing e a apresentação oficial do projeto, todas as tipologias contam com varanda, ampliando a conexão entre interior e exterior. A ausência de vaga reforça a proposta de um produto urbano próximo ao metrô e voltado a quem privilegia conveniência e deslocamentos por transporte público.
Nos studios, dormitório e living compartilham um ambiente principal, com cozinha e banheiro organizados para preservar circulação. Nas plantas de 1 dormitório, o quarto ganha maior privacidade e pode haver versão com office; já os apartamentos de 2 dormitórios distribuem dois quartos compactos ao redor de uma área social integrada, sempre com foco em aproveitamento da metragem.
As unidades R2V correspondem às tipologias de uso residencial com maior liberdade de locação indicada no material comercial, inclusive para curta temporada. Para o comprador, isso significa maior flexibilidade entre uso próprio e renda, devendo a modalidade específica de cada unidade ser confirmada na tabela e documentação de venda.
A implantação do térreo organiza os espaços de chegada e convivência do condomínio, conectando hall/estar, smart locker, bicicletário, pet place, picnic, quadra de areia, playground, salão de festas, brinquedoteca, coworking, lavanderia e academia. A distribuição concentra serviços cotidianos e ambientes de apoio fora das unidades, uma solução especialmente útil em apartamentos compactos.
No pavimento elevado e no rooftop, o projeto reúne piscina, solarium, churrasqueira gourmet, cinema ao ar livre, lareira, bar e mirante. Essa separação entre áreas práticas no térreo e lazer panorâmico na cobertura cria diferentes momentos de uso ao longo do dia, da rotina de trabalho e exercícios a encontros, descanso e convivência.
O Tom Brooklin se diferencia pela combinação de metrô a poucos minutos, rooftop com piscina e lazer e uma estrutura de serviços adequada ao cotidiano de quem mora em unidades compactas. Coworking, lavanderia OMO, smart locker, bicicletário e espaço delivery complementam o lazer tradicional e ajudam a reduzir a necessidade de deslocamentos para tarefas recorrentes.
O produto é especialmente interessante para compradores do primeiro imóvel, profissionais, estudantes, casais e investidores que procuram uma base eficiente na Zona Sul. Plantas compactas, opção com office, studios R2V e proximidade com os eixos corporativos da Berrini e Chucri Zaidan permitem conciliar moradia, trabalho e potencial de locação, enquanto a infraestrutura de lazer amplia a experiência de uso do condomínio.
As unidades priorizam ambientes integrados, aproveitamento inteligente da planta, iluminação natural e opção de home office. A proposta compacta reduz áreas ociosas e favorece layouts flexíveis para diferentes rotinas, com configurações de studio, 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios.
Materiais de comercialização também destacam infraestrutura para ar-condicionado, preparação para água quente e guarda-corpo de vidro em tipologias aplicáveis. Esses recursos aumentam o conforto e a praticidade de personalização após a entrega, sempre conforme o memorial e a unidade escolhida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer inclui academia, piscina no rooftop, solarium, churrasqueira gourmet, quadra de areia, playground, brinquedoteca e pet place, criando opções para exercício, descanso, encontros e rotina familiar sem sair do condomínio.
Para completar, coworking, salão de festas, lavanderia OMO, bicicletário, smart locker, cinema ao ar livre, bar e mirante ampliam os usos compartilhados e tornam o projeto adequado ao estilo de vida urbano de moradores de apartamentos compactos.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Tom Brooklin fica a cerca de 250 a 290 metros da Estação Borba Gato, com a Estação Brooklin também próxima. A região oferece conexão rápida à Avenida Santo Amaro, Avenida Dr. Chucri Zaidan e ao eixo Berrini, facilitando deslocamentos para polos de trabalho e serviços da Zona Sul.
No entorno estão a UNIP, o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place, o Shopping Parque da Cidade, mercados, farmácias, padarias e restaurantes. A combinação permite resolver parte importante da rotina a pé ou com trajetos curtos de metrô.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre as soluções tecnológicas diretamente informadas no projeto está o smart locker, que organiza o recebimento de encomendas e acompanha o perfil de moradia conectado do empreendimento. Como edifício residencial novo em São Paulo, a operação também deve atender aos sistemas normativos aplicáveis de segurança contra incêndio, iluminação de emergência, SPDA e controle de acesso, conforme projetos aprovados e memorial técnico.
Recursos como CFTV, interfonia, controle de acesso e gerador para áreas essenciais são usuais em empreendimentos contemporâneos e devem ser confirmados na documentação definitiva do Tom Brooklin. A presença de bicicletário e a proximidade do metrô ainda favorecem deslocamentos de menor impacto no dia a dia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Tom Brooklin está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Bela Vista, 722, no eixo Brooklin/Chácara Santo Antônio, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Santo Amaro, Avenida Dr. Chucri Zaidan, Avenida Roque Petroni Júnior e Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, conectando o morador a importantes centros empresariais e comerciais da cidade.
A cerca de 250 a 290 metros da Estação Borba Gato do metrô, o projeto proporciona mobilidade urbana eficiente pela Linha 5-Lilás. A localização também coloca o empreendimento próximo à Estação Brooklin, à UNIP Chácara Santo Antônio, ao Morumbi Shopping, ao Shopping Market Place, ao Shopping Parque da Cidade e à Praça Rui Amorim Cortez, além de mercados e serviços de bairro.
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Morar a poucos minutos da Estação Borba Gato reduz a dependência de automóvel e facilita o acesso a áreas como Santo Amaro, Brooklin, Moema e outros polos conectados pela Linha 5-Lilás. Para quem trabalha no eixo Berrini/Chucri Zaidan, a posição do empreendimento também encurta trajetos cotidianos.
A oferta de faculdades, shoppings, mercados, farmácias, padarias e restaurantes em distâncias curtas aumenta a conveniência prática e preserva tempo na rotina. Essa infraestrutura urbana é especialmente relevante para moradores de studios e apartamentos compactos, que tendem a usar o bairro como extensão da própria casa.
O Brooklin, na Zona Sul de São Paulo, reúne áreas residenciais, polos corporativos e uma rede ampla de comércio e serviços. Vias como a Avenida Santo Amaro, a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, a Avenida Dr. Chucri Zaidan e a Avenida Roque Petroni Júnior estruturam a mobilidade do bairro e conectam a região a Santo Amaro, Campo Belo, Moema e outros importantes destinos paulistanos.
Entre os destaques do entorno estão o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place, o Shopping Parque da Cidade, a Universidade Paulista (UNIP) na Chácara Santo Antônio e a Praça Rui Amorim Cortez. A região também concentra restaurantes, mercados, academias, farmácias e serviços que atendem tanto moradores quanto o público dos escritórios próximos.
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O transporte público é um dos pontos fortes do eixo, com as estações Borba Gato e Brooklin da Linha 5-Lilás, além de corredores de ônibus nas principais avenidas. A presença de infraestrutura consolidada e de polos corporativos mantém a demanda por moradia e locação na região, especialmente por unidades compactas próximas ao metrô.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Tom Brooklin têm valores a partir de R$ 303.572 para as unidades compactas de entrada. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Brooklin e próximo ao metrô, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade real, fluxo de pagamento e oportunidades comerciais vigentes no empreendimento.
O Tom Brooklin está localizado na Rua Bela Vista, 722, no eixo do Brooklin/Chácara Santo Antônio – Zona Sul de São Paulo, uma região estratégica e bem servida de infraestrutura urbana, comércio, serviços e polos empresariais.
O empreendimento está a cerca de 250 a 290 metros da Estação Borba Gato, oferecendo excelente mobilidade pela Linha 5-Lilás e acesso rápido à Avenida Santo Amaro, à Avenida Dr. Chucri Zaidan e ao eixo da Berrini. No entorno estão a UNIP Chácara Santo Antônio, o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place, o Shopping Parque da Cidade e a Praça Rui Amorim Cortez.
Os apartamentos do Tom Brooklin estão disponíveis em metragens compactas entre 17 m² e 35 m², com opções de studio, 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, além de 1 banheiro, sem suítes e sem vagas de garagem. Nos studios identificados como R2V, o material comercial informa maior liberdade de locação, inclusive para curta temporada, ampliando a flexibilidade para investidores.
As plantas priorizam integração dos ambientes, aproveitamento inteligente da metragem, iluminação natural, opção de varanda conforme a tipologia e espaço para home office. Materiais de venda também destacam, nas unidades aplicáveis, infraestrutura para ar-condicionado, preparação para água quente e guarda-corpo de vidro, compondo um projeto voltado à funcionalidade cotidiana.
O Tom Brooklin reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Brooklin e da Zona Sul de São Paulo:
Tudo isso em um empreendimento da J3R Incorporadora, responsável pelo desenvolvimento do projeto e por sua proposta de combinar moradia compacta, conveniência e localização estratégica.
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Tom Brooklin é um lançamento residencial da J3R Incorporadora na Rua Bela Vista, 722, em Brooklin, no eixo da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para março de 2029. O projeto contempla 1 torre com térreo + 19 andares e 102 residências, com plantas de 17 m² a 35 m², incluindo studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, 1 banheiro, sem suítes e sem vagas.
Situado a cerca de 250 a 290 metros da Estação Borba Gato, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade à UNIP Chácara Santo Antônio, ao Morumbi Shopping e ao Shopping Market Place, além de lazer completo no térreo e rooftop. É uma alternativa para quem busca moradia compacta, mobilidade ou investimento na Zona Sul. Valores a partir de R$ 303.572 conforme o briefing comercial informado.
