Descubra o JK Square Residence no Itaim Bibi: studios e apartamentos de alto padrão em um complexo de uso misto com arquitetura internacional, serviços, lazer e 1 vaga de garagem.
O JK Square Residence é o endereço residencial do complexo JK Square, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo. A incorporação é da SDI Desenvolvimento Imobiliário, com participação da Tellus e construção da Engeform. A arquitetura do conjunto leva a assinatura internacional da KPF – Kohn Pedersen Fox Associates; o projeto de interiores e decoração é de Carlos Rossi e o paisagismo, de Sérgio Santana. O conceito reúne moradia, hotelaria, escritórios e comércio em um único endereço, preservando entradas independentes para as diferentes atividades e uma relação privilegiada com a vida urbana do bairro.
O empreendimento ocupa um terreno de 6.495,46 m² e compreende 2 torres: uma corporativa e outra com hotel e a parte residencial. A torre mista tem 24 pavimentos, com hotel nos primeiros 15 andares, espaços residenciais comuns no 16º pavimento e 51 residências do 17º ao 24º andar, distribuídas em 6 ou 7 unidades por pavimento. O residencial contempla studios e apartamentos de aproximadamente 34 m² a 103 m², incluindo modelos compactos, unidades de 61 m², opções amplas de 83 m² a 103 m² e gardens de 87 m² e 95 m². As unidades são anunciadas com 1 vaga; a configuração de dormitórios, suítes e banheiros varia conforme a planta.
Os moradores encontram academia, espaço kids, salão de festas e bicicletário, além de ambientes de convivência e da piscina apresentada no material do projeto, cuja modalidade de acesso deve ser confirmada. A experiência é complementada pelo boulevard com 12 lojas, jardim de esculturas e um bosque de aproximadamente 800 m². No interior dos apartamentos, destacam-se infraestrutura para ar-condicionado, janelas com isolamento acústico, fechadura eletrônica, tomadas USB e preparação para persianas elétricas. O controle de acesso com biometria, os elevadores de alta velocidade e o gerador nas áreas comuns reforçam o posicionamento de um residencial sofisticado, com infraestrutura voltada à rotina contemporânea.
Na Rua Joaquim Floriano, 189, com conexão de acesso pela Rua Ibiaté, o JK Square Residence ocupa um ponto estratégico próximo ao encontro das avenidas Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek. O complexo tem três frentes urbanas, incluindo a Rua Tenente Negrão, o que permite separar os fluxos de moradores, hóspedes e usuários corporativos. A vizinhança reúne o The Westin São Paulo e o restaurante Quint.e, no próprio complexo, além de acesso aos centros empresariais da Faria Lima, ao Parque do Povo, ao Parque Ibirapuera e aos shoppings JK Iguatemi e Iguatemi São Paulo. São referências para deslocamentos por diferentes modais, sem depender da presença de uma estação de metrô na porta.
O projeto atende tanto quem deseja morar no Itaim Bibi com uma operação doméstica mais prática quanto quem avalia a compra de apartamentos para investimento em uma região consolidada de escritórios, serviços e gastronomia. Os studios de 34 m² a 51 m² conversam com o público de profissionais e casais que priorizam localização; as plantas maiores e gardens oferecem alternativas para outras necessidades de espaço. A combinação de endereço reconhecido, metragem versátil e infraestrutura de uso misto pode favorecer interesse de ocupantes e locatários, mas rentabilidade, regras de locação por temporada e disponibilidade de unidades precisam ser verificadas antes da decisão de compra.
As imagens do studio decorado de 41 m² do JK Square Residence apresentam uma referência de aproveitamento dos espaços em um endereço valorizado da Rua Joaquim Floriano, 189, no Itaim Bibi. O conjunto tem arquitetura da KPF e projeto de interiores e áreas comuns assinado por Carlos Rossi, responsável pela linguagem de decoração informada na ficha oficial. O decorado ajuda a imaginar a rotina de quem mora sozinho, em casal ou busca um imóvel compacto para locação, mostrando como living, descanso, preparo de refeições e banheiro podem formar um conjunto coerente dentro de uma metragem otimizada.
Ao observar a galeria, vale perceber o diálogo entre mobiliário proporcional à planta, marcenaria funcional, pontos de iluminação e a organização visual de áreas de estar e repouso. A proposta privilegia uma atmosfera urbana e acolhedora, na qual cada área precisa exercer uma função clara sem comprometer a circulação. A integração entre ambientes e a possibilidade de personalização de cores, materiais e armazenamento tornam o studio adaptável a diferentes estilos de vida. Os móveis, materiais e objetos das imagens são referências de decoração; o memorial descritivo e as condições de entrega devem ser consultados para distinguir itens ilustrativos daqueles efetivamente incluídos na unidade.
O studio decorado de 41 m² destaca a importância de soluções práticas: circulação organizada, armários dimensionados para o ambiente, cozinha funcional e um banheiro de fácil manutenção. As unidades do projeto contemplam ainda infraestrutura para ar-condicionado, janelas com isolamento acústico, tomadas USB e fechadura eletrônica, itens relevantes para conforto e uso diário.
Para quem pensa em locação de studio no Itaim Bibi, o endereço próximo aos escritórios da Faria Lima e da Avenida Juscelino Kubitschek dialoga com a demanda de profissionais que valorizam deslocamentos curtos. Potencial de aluguel, condomínio, regras de locação e acabamentos efetivos dependem de análise da unidade e da convenção condominial.
As plantas do JK Square Residence foram concebidas para públicos distintos sem abrir mão do endereço no Itaim Bibi. A ficha oficial informa 34 unidades compactas de 34 m² a 51 m², 5 unidades de 61 m², 10 apartamentos de 83 m² a 103 m² e 2 gardens de 87 m² e 95 m². Na galeria, aparecem plantas de studio de 34 m² e studio de 42 m²; o material de vendas também destaca modelos compactos de 41 m². As unidades contam com 1 vaga de garagem, e os studios anunciados têm tipologia de 1 dormitório, sem suíte e com 1 banheiro. Em plantas maiores, a disposição de quartos e suítes pode variar conforme o layout específico.
Os studios de 34 m² a 51 m² são alternativas para quem busca um imóvel de menor manutenção e integração das funções cotidianas; a configuração de 61 m² oferece espaço adicional para acomodar rotinas mais amplas. Já os apartamentos de 83 m² a 103 m² possibilitam distribuições mais generosas, inclusive opções de layout com até 2 suítes, conforme o material do projeto e a unidade escolhida. As unidades garden de 87 m² e 95 m² destacam áreas externas privativas e interessam a quem deseja uma transição mais ampla entre ambientes internos e externos. Solicite a planta técnica e a tabela vigente para confirmar área privativa, distribuição e disponibilidade de cada modelo.
Na planta do studio de 34 m², os espaços de estar, dormir e cozinhar são organizados de forma compacta, com banheiro próprio e circulação reduzida. A planta de 42 m² disponibilizada na galeria amplia as possibilidades de layout e de organização de móveis, preservando o caráter prático da tipologia.
As plantas de 61 m², 83 m² a 103 m² e garden de 87 m² e 95 m² devem ser avaliadas individualmente quanto à posição de cozinhas, banheiros, áreas de serviço, dormitórios e varandas. O material comercial apresenta layouts flexíveis, mas qualquer mudança de divisórias ou adaptação depende de verificação técnica e aprovação condominial quando aplicável.
A planta de implantação do térreo permite compreender a relação entre a entrada residencial, as frentes para as ruas Joaquim Floriano, Ibiaté e Tenente Negrão, o boulevard comercial, a praça com esculturas e o jardim do complexo. Essa separação de acessos organiza os fluxos de moradores, hóspedes e usuários da torre corporativa.
Na planta de implantação do 21º pavimento, é possível observar a distribuição das residências em um dos pavimentos habitacionais, com 6 apartamentos por andar do 17º ao 21º; nos andares 22º a 24º, são 7 unidades por pavimento. A área de convívio residencial concentra-se no 16º pavimento, onde se situam os principais espaços comuns informados no projeto.
O JK Square Residence se diferencia por combinar uma torre residencial de apenas 51 unidades com a escala e as conveniências de um complexo de uso misto no Itaim Bibi. A assinatura arquitetônica da KPF, o paisagismo de Sérgio Santana e a decoração de Carlos Rossi dão identidade ao empreendimento da SDI. O conjunto reúne 12 lojas no térreo, um bosque de aproximadamente 800 m², jardim de esculturas e acessos independentes. Para a rotina residencial, os diferenciais incluem academia, salão de festas, espaço kids e bicicletário, além da piscina ilustrada no material de apresentação, cuja utilização deve ser confirmada com a administração.
Quem pretende morar encontra benefícios tangíveis no isolamento acústico das janelas, na infraestrutura para ar-condicionado, na fechadura eletrônica e na preparação para persianas elétricas. O controle de acesso com biometria, os elevadores de alta velocidade, o gerador das áreas comuns e a estrutura para veículos elétricos reforçam o perfil tecnológico. Para investidores, a combinação de plantas compactas e proximidade dos polos de negócios da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek amplia os perfis de interesse, sem dispensar análise de custos, regras de locação e demanda efetiva.
Os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, caixilhos com tratamento acústico, fechadura eletrônica, tomadas USB e preparação para persianas elétricas. Esses recursos trazem funcionalidade aos studios e conforto às plantas maiores, sem depender de soluções improvisadas depois da entrega.
O projeto apresenta layouts flexíveis, acesso exclusivo aos elevadores residenciais e unidades com 1 vaga de garagem. A adequação de acabamentos, equipamentos e modificações internas deve ser conferida no memorial descritivo da unidade selecionada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
As áreas comuns do JK Square Residence incluem academia, espaço kids, salão de festas, lounge e bicicletário. O material de divulgação também apresenta uma piscina com área de descanso, cuja utilização e vínculo com a área privativa residencial devem ser conferidos na documentação do condomínio.
O projeto amplia as opções de convívio com o boulevard, o bosque de cerca de 800 m² e o jardim de esculturas no térreo. A proposta é oferecer lugares para treinar, receber pessoas e circular entre comércio, natureza e serviços sem confundir as áreas de hotelaria com as destinadas exclusivamente aos moradores.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O empreendimento fica na Rua Joaquim Floriano, 189, com acesso pela Rua Ibiaté, entre os eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek. O JK Square Boulevard acrescenta 12 lojas ao complexo e o The Westin São Paulo abriga o restaurante Quint.e.
Na região, estão referências como o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo e o Hospital São Luiz Itaim. É um endereço para quem deseja resolver parte da rotina a pé e utilizar carro, bicicleta ou transporte por aplicativo para alcançar outros polos da cidade.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
A infraestrutura do JK Square Residence traz diferenciais concretos de segurança e tecnologia: controle de acesso por biometria, fechaduras eletrônicas, elevadores residenciais com acesso independente, elevadores de alta velocidade e gerador nas áreas comuns. A separação dos acessos entre residência, hotel e torre corporativa ajuda a organizar a circulação e preservar a privacidade. A configuração dos sistemas de monitoramento e prevenção a incêndio deve ser consultada junto ao condomínio, sem presumir equipamentos específicos não descritos na ficha técnica.
Em sustentabilidade e desenho urbano, o projeto prevê infraestrutura para vagas de veículos elétricos, fiação subterrânea no conjunto e ampliação da calçada da Rua Ibiaté em 4,30 metros, além de um bosque de aproximadamente 800 m². No interior das residências, isolamento acústico e preparação para persianas elétricas colaboram para conforto e adaptação dos ambientes.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O JK Square Residence está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Joaquim Floriano, 189, Itaim Bibi, com entrada residencial articulada pela Rua Ibiaté, o projeto tem acesso aos eixos das avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim. As três frentes do complexo, incluindo a Rua Tenente Negrão, permitem entradas próprias para residência, hotel e escritórios e valorizam a integração com a malha urbana.
O bairro oferece opções de deslocamento por ônibus, bicicleta, táxi e aplicativos, embora não haja uma estação de metrô imediatamente ao lado do residencial. No entorno regional, estão o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo e o Hospital São Luiz Itaim. Dentro do próprio complexo, o The Westin São Paulo e o restaurante Quint.e reforçam a diversidade de serviços, lazer e gastronomia disponíveis a poucos passos da entrada residencial.
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A posição do JK Square Residence no Itaim Bibi permite alternar conveniências próximas com acesso rápido a eixos de trabalho da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek. O boulevard com lojas e a infraestrutura do bairro reduzem a necessidade de deslocamento para tarefas do dia a dia.
Para caminhar, pedalar ou chegar a outros bairros de carro, a combinação de ruas consolidadas, serviços e áreas verdes representa uma vantagem prática. O Parque do Povo e o Parque Ibirapuera ampliam as opções de lazer, enquanto os centros comerciais do entorno atendem a compras, refeições e compromissos profissionais.
O Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos da Zona Sul de São Paulo, com edifícios residenciais, sedes corporativas, restaurantes, comércio e serviços em ruas como a Joaquim Floriano, a João Cachoeira e a Rua Ibiaté. A proximidade dos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek torna o endereço conhecido por conectar trabalho e vida urbana.
Entre as referências regionais estão o Hospital São Luiz Itaim, o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Iguatemi São Paulo. No próprio complexo JK Square estão o The Westin São Paulo e o restaurante Quint.e, associados à oferta de hotelaria e gastronomia do bairro. Outros serviços, farmácias, mercados e academias completam a infraestrutura cotidiana.
Para conhecer melhor a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. Ali você pode explorar as características da vizinhança e identificar o perfil de imóvel mais alinhado às suas necessidades.
O transporte público por ônibus, as ciclovias conectadas aos grandes corredores e a oferta de serviços a pé favorecem diferentes formas de mobilidade. O mercado imobiliário local reúne imóveis compactos e residências de alto padrão, impulsionados pela concentração de empresas, comércio e lazer; qualquer expectativa de valorização ou rentabilidade, porém, deve considerar preço de compra, custos de manutenção e comparáveis atualizados.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do JK Square Residence têm valores informados a partir de R$ 1.416.415, com referência inicial nos studios de aproximadamente 34 m². O preço final varia conforme a posição da unidade, andar, metragem, disponibilidade e condições de pagamento. A ficha do residencial contempla ainda apartamentos maiores e unidades garden, cujas tabelas devem ser consultadas individualmente.
Como se trata de um empreendimento pronto para morar no Itaim Bibi, é importante confirmar a tabela comercial atualizada, a condição de cada unidade e os custos envolvidos na aquisição. O atendimento especializado permite comparar plantas e verificar se há alguma oportunidade compatível com o seu objetivo de moradia ou investimento.
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O JK Square Residence fica na Rua Joaquim Floriano, 189, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04534-010, na Zona Sul da capital. A entrada residencial é independente, com conexão pela tranquila Rua Ibiaté, e o complexo também tem frente para a Rua Tenente Negrão.
A localização está próxima aos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, com referências como Parque do Povo, Parque Ibirapuera, Shopping JK Iguatemi e Shopping Iguatemi São Paulo na região. No próprio JK Square estão o hotel The Westin São Paulo e o restaurante Quint.e. Não há estação de metrô imediatamente ao lado; deslocamentos por transporte público devem ser planejados conforme a rota.
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O JK Square Residence reúne studios e apartamentos com 34 m² a 51 m² nas tipologias compactas, 61 m² nas unidades intermediárias, 83 m² a 103 m² nas configurações maiores e gardens de 87 m² e 95 m². A divulgação principal apresenta a faixa comercial de 34 m² a 95 m², enquanto a ficha técnica contempla opções de até 103 m². Os studios de entrada são anunciados com 1 dormitório, 1 banheiro, sem suíte e 1 vaga; as demais distribuições dependem da planta disponível.
Entre os diferenciais dos apartamentos estão infraestrutura para ar-condicionado, janelas com isolamento acústico, fechadura eletrônica, tomadas USB, preparação para persianas elétricas e acesso aos elevadores residenciais independentes. Esses recursos agregam conforto tanto ao imóvel de uso próprio quanto ao apartamento adquirido para investimento.
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O JK Square Residence reúne características que o distinguem entre os apartamentos no Itaim Bibi:
O conjunto é uma realização da SDI Desenvolvimento Imobiliário, com participação da Tellus e construção da Engeform, em um projeto de uso misto reconhecido pela arquitetura e integração urbana.
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Você pode agendar uma visita presencial ao JK Square Residence ou solicitar atendimento online clicando aqui. A equipe poderá orientar você sobre acesso ao empreendimento, disponibilidade de visita ao studio decorado e apresentação das áreas comuns já concluídas.
Após receber sua mensagem, nossa equipe especializada apresentará as opções disponíveis para o seu perfil, seja para moradia ou investimento. Por se tratar de um empreendimento com diferentes metragens, vale consultar previamente quais plantas podem ser visitadas e quais ambientes dependem de autorização de acesso.
No atendimento você poderá solicitar plantas atualizadas, tabela de valores, formas de pagamento, disponibilidade das unidades e informações para financiamento, além de orientação sobre a documentação necessária para avançar na proposta ou reserva com praticidade e segurança.
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O JK Square Residence é um residencial de alto padrão da SDI Desenvolvimento Imobiliário na Rua Joaquim Floriano, 189, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo. Integrado a um complexo com 2 torres e terreno de 6.495,46 m², ocupa pavimentos da torre de 24 andares que também abriga hotel, somando 51 residências. As opções vão de studios de 34 m² a plantas maiores de até 103 m², incluindo gardens de 87 m² e 95 m² e unidades com 1 vaga. O projeto está concluído e pronto para morar.
O endereço aproxima a rotina dos eixos das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, da gastronomia do The Westin São Paulo e do Quint.e, além do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi na região. Com academia, espaço kids, salão de festas, bicicletário, comércio no térreo e recursos de conforto acústico e tecnologia, o residencial atende quem busca apartamento pronto no Itaim Bibi para morar ou investir. Valores informados a partir de R$ 1.416.415, sujeitos à disponibilidade e confirmação da tabela comercial.
